1億793万円〜2億255万円
坪単価 454万円/坪〜497万円/坪
想定賃料 31.9万円〜60.7万円/月
最終更新2026年04月20日
ヴェーゼント市ヶ谷
新宿区・市ヶ谷駅 徒歩8分・築24年
1億793万円〜2億255万円
坪単価 454万円/坪〜497万円/坪
想定賃料 31.9万円〜60.7万円/月
上位3%
4.54最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
ヴェーゼント市ヶ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴェーゼント市ヶ谷部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億5,727万円 | 価格を確認する | 1億1,040万円 | 45.7万円/月 | 3LDK | 110.17m² - |
| 102 | 1億793万円 | 価格を確認する | 7,210万円 | 31.9万円/月 | 2LDK | 77.72m² - |
| 103 | 1億2,815万円 | 価格を確認する | 8,530万円 | 37.7万円/月 | 3LDK | 91.31m² - |
| 104 | 1億2,512万円 | 価格を確認する | 8,520万円 | 36.6万円/月 | 3LDK | 88.87m² - |
| 105 | 1億3,798万円 | 価格を確認する | 9,570万円 | 39.6万円/月 | 3LDK | 97.09m² - |
| 106 | 1億1,753万円 | 価格を確認する | 7,170万円 | 35.1万円/月 | 3LDK | 85.53m² - |
| 201 | 1億4,198万円 | 価格を確認する | 9,520万円 | 41.7万円/月 | 3LDK | 99.10m² - |
| 202 | 1億1,674万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 34.4万円/月 | 3LDK | 82.97m² - |
| 203 | 1億6,372万円 | 価格を確認する | 1億1,850万円 | 46.9万円/月 | 3LDK | 110.17m² - |
| 204 | 1億1,031万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 32.3万円/月 | 2LDK | 77.72m² - |
| 205 | 1億3,081万円 | 価格を確認する | 8,870万円 | 38.6万円/月 | 3LDK | 91.31m² - |
| 206 | 1億2,757万円 | 価格を確認する | 8,850万円 | 37.4万円/月 | 3LDK | 88.87m² - |
| 207 | 1億4,059万円 | 価格を確認する | 9,930万円 | 40.6万円/月 | 3LDK | 97.09m² - |
| 208 | 1億1,938万円 | 価格を確認する | 7,530万円 | 36万円/月 | 3LDK | 85.53m² - |
| 301 | 1億4,414万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 42万円/月 | 3LDK | 99.10m² - |
| 302 | 1億1,832万円 | 価格を確認する | 7,960万円 | 34.7万円/月 | 3LDK | 82.97m² - |
| 303 | 1億6,534万円 | 価格を確認する | 1億2,260万円 | 48.9万円/月 | 3LDK | 110.17m² - |
| 304 | 1億1,205万円 | 価格を確認する | 7,870万円 | 32.6万円/月 | 2LDK | 77.72m² - |
| 305 | 1億3,270万円 | 価格を確認する | 9,210万円 | 38.8万円/月 | 3LDK | 91.31m² - |
| 306 | 1億2,981万円 | 価格を確認する | 9,130万円 | 37.7万円/月 | 3LDK | 88.87m² - |
| 307 | 1億4,351万円 | 価格を確認する | 1億240万円 | 40.8万円/月 | 3LDK | 97.09m² - |
| 308 | 1億2,162万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 36.2万円/月 | 3LDK | 85.53m² - |
| 401 | 1億2,102万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 34.7万円/月 | 3LDK | 82.97m² - |
| 403 | 1億1,253万円 | 価格を確認する | 8,070万円 | 32.6万円/月 | 2LDK | 77.72m² - |
| 404 | 1億3,345万円 | 価格を確認する | 9,450万円 | 38.8万円/月 | 3LDK | 91.31m² - |
| 405 | 1億2,964万円 | 価格を確認する | 9,370万円 | 37.7万円/月 | 3LDK | 88.87m² - |
| 406 | 1億4,421万円 | 価格を確認する | 1億490万円 | 40.9万円/月 | 3LDK | 97.09m² - |
| 502 | 1億1,399万円 | 価格を確認する | 8,360万円 | 33.4万円/月 | 2LDK | 77.72m² - |
| 503 | 1億3,486万円 | 価格を確認する | 9,790万円 | 39.9万円/月 | 3LDK | 91.31m² - |
| 504 | 2億255万円 | 価格を確認する | 1億5,630万円 | 60.7万円/月 | 3LDK | 134.88m² - |
101
- 参考相場価格
- 1億5,727万円
- 新築時価格
- 1億1,040万円
- 想定賃料
- 45.7万円/月
- 3LDK
- 110.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億793万円
- 新築時価格
- 7,210万円
- 想定賃料
- 31.9万円/月
- 2LDK
- 77.72m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 1億2,815万円
- 新築時価格
- 8,530万円
- 想定賃料
- 37.7万円/月
- 3LDK
- 91.31m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億2,512万円
- 新築時価格
- 8,520万円
- 想定賃料
- 36.6万円/月
- 3LDK
- 88.87m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 1億3,798万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 39.6万円/月
- 3LDK
- 97.09m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億1,753万円
- 新築時価格
- 7,170万円
- 想定賃料
- 35.1万円/月
- 3LDK
- 85.53m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 1億4,198万円
- 新築時価格
- 9,520万円
- 想定賃料
- 41.7万円/月
- 3LDK
- 99.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1億1,674万円
- 新築時価格
- 7,790万円
- 想定賃料
- 34.4万円/月
- 3LDK
- 82.97m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 1億6,372万円
- 新築時価格
- 1億1,850万円
- 想定賃料
- 46.9万円/月
- 3LDK
- 110.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 1億1,031万円
- 新築時価格
- 7,580万円
- 想定賃料
- 32.3万円/月
- 2LDK
- 77.72m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ヴェーゼント市ヶ谷販売中・賃貸の物件（0件）
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ヴェーゼント市ヶ谷売買履歴
- 2021/01
- 2019/12
- 2013/03
- 2012/09
- 2008/08
- 2005/04
- 2002/02
- 2002/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/03 | 成約8,100万円 | 91万円/m² | 2階 | 88.87m² | 3LDK | 築11年 |
| 2012/09 | 成約7,180万円 | 92万円/m² | 4階 | 77.72m² | 2LDK | 築10年 |
| 2008/08 | 成約8,200万円 | 98万円/m² | 3階 | 82.97m² | 2LDK | 築6年 |
| 2005/04 | 成約8,300万円 | 93万円/m² | 4階 | 88.87m² | 3LDK | 築3年 |
| 2002/02 | 新築9,440万円 | 103万円/m² | 4階 | 91.31m² | 3LDK | -- |
| 2002/02 | 新築9,940万円 | 102万円/m² | 2階 | 97.09m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/06
- オススメヴェーゼント市ヶ谷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/08
- 2024/01
- 2023/05
- 2022/11
- 2022/06
- 2022/06
- 2021/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約5,770万円 | 183万円/m² | 2階 | 31.46m² | 1LDK | ローレルコート市ヶ谷 | 築20年 |
| 2025/09 | 成約5,300万円 | 151万円/m² | 2階 | 34.97m² | 1DK | セザール市谷田町 | 築25年 |
| 2025/06 | 成約1億980万円 | 197万円/m² | 3階 | 55.64m² | 2LDK | セザール市谷田町 | 築24年 |
| オススメ | ヴェーゼント市ヶ谷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/08 | 成約4,600万円 | 146万円/m² | 1階 | 31.46m² | 1DK | ローレルコート市ヶ谷 | 築19年 |
| 2024/01 | 成約8,780万円 | 160万円/m² | 9階 | 54.54m² | 2LDK | ローレルコート市ヶ谷 | 築18年 |
| 2023/05 | 成約8,100万円 | 123万円/m² | 1階 | 65.75m² | 2LDK | セザール市谷田町 | 築22年 |
| 2022/11 | 成約6,488万円 | 167万円/m² | 3階 | 38.77m² | 1LDK | ローレルコート市ヶ谷 | 築17年 |
| 2022/06 | 成約5,008万円 | 143万円/m² | 2階 | 34.97m² | 1DK | セザール市谷田町 | 築21年 |
| 2022/06 | 成約9,190万円 | 129万円/m² | 2階 | 71.01m² | 3LDK | セザール市谷田町 | 築21年 |
| 2021/02 | 成約9,100万円 | 119万円/m² | 5階 | 76.42m² | 2SLDK | グランベスタージュ市ヶ谷 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴェーゼント市ヶ谷賃貸履歴
- 2025/03
- 48万円/月
- 110.17m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築23年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 48万円/月 | 3階 | 110.17m² | 3LDK | 築23年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヴェーゼント市ヶ谷資産性スコア
4.54上位3%
ヴェーゼント市ヶ谷の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ヴェーゼント市ヶ谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェーゼント市ヶ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
1億5,727万円178万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 142.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.7万円/m²
想定売買価格
ヴェーゼント市ヶ谷101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+49.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェーゼント市ヶ谷マンションの口コミ・評判(453件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5市ヶ谷
市ヶ谷駅は交通の便が非常に良く、JR線や地下鉄が複数通っているので主要駅へのアクセスが簡単です。駅周辺にはスーパーマーケットや総合病院もあり、生活利便施設が充実しています。飲食店も多く、ラー...
交通の利便性
5牛込神楽坂
駅の構内やトイレは清潔で、掃除が行き届いているので安心して利用できます。電車の本数も多く、待ち時間が少ないのが嬉しいです。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴェーゼント市ヶ谷マンション概要
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このマンションはＪＲ中央線市ヶ谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数32戸のマンションです。 近くには外濠公園があります。JR飯田橋駅から市ヶ谷駅、四ツ谷駅まで約2kmに渡る遊歩道沿いには、春にはソメイヨシノやヤマザクラなど約240本の桜が咲き、ゆっくりとお花見を楽しむことができます。
ヴェーゼント市ヶ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェーゼント市ヶ谷（ヴェーゼントいちがや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区市谷田町2丁目41-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 77.72㎡〜134.88㎡ |
| 新築時価格 | 7170万円〜15630万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 454万円/坪〜497万円/坪 |
| 想定賃料 | 31.9万円〜60.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 15台 駐車費※1：35000/月 ~ 39000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 物産コミュニティー㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェーゼント市ヶ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 市ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 77.72m² | 1億1,205万円 | 1億8,331万円 |
| 3LDK | 91.31m² | 1億3,270万円 | 2億7,969万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ヴェーゼント市ヶ谷の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。