9,167万円〜1億9,248万円
坪単価 502万円/坪〜541万円/坪
想定賃料 24.3万円〜57.8万円/月
3.2%〜3.6%
最終更新2026年07月21日
市谷逢坂ハウス
新宿区・牛込神楽坂駅 徒歩8分・築23年
9,167万円〜1億9,248万円
坪単価 502万円/坪〜541万円/坪
想定賃料 24.3万円〜57.8万円/月
3.2%〜3.6%
上位3%
4.59最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
市谷逢坂ハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
市谷逢坂ハウス部屋別の参考相場価格
13部屋 / 13部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億3,238万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 39.7万円/月 3.6% | 3LDK | 86.08m² - |
| 102 | 9,167万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 24.3万円/月 3.2% | 1LDK | 60.41m² - |
| 201 | 1億3,531万円 | 価格を確認する | 7,850万円 | 38.8万円/月 3.4% | 3LDK | 86.08m² - |
| 202 | 1億1,231万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 30.1万円/月 3.2% | 2LDK | 72.91m² - |
| 203 | 9,997万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 27.5万円/月 3.3% | 2LDK | 64.28m² - |
| 204 | 1億2,122万円 | 価格を確認する | 7,200万円 | 34.2万円/月 3.4% | 3LDK | 76.95m² - |
| 301 | 1億3,660万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 39.3万円/月 3.5% | 3LDK | 86.08m² - |
| 302 | 1億1,430万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 30.5万円/月 3.2% | 2LDK | 72.91m² - |
| 303 | 1億125万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 27.9万円/月 3.3% | 2LDK | 64.28m² - |
| 304 | 1億2,206万円 | 価格を確認する | 7,450万円 | 34.8万円/月 3.4% | 3LDK | 76.95m² - |
| 401 | 1億3,729万円 | 価格を確認する | 8,630万円 | 40.5万円/月 3.5% | 3LDK | 86.08m² - |
| 402 | 1億9,186万円 | 価格を確認する | 1億1,950万円 | 57.3万円/月 3.6% | 3LDK | 119.47m² - |
| 501 | 1億9,248万円 | 価格を確認する | 1億2,700万円 | 57.8万円/月 3.6% | 3LDK | 117.69m² - |
101
- 参考相場価格
- 1億3,238万円
- 新築時価格
- 7,700万円
- 想定賃料
- 39.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 86.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 9,167万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 60.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1億3,531万円
- 新築時価格
- 7,850万円
- 想定賃料
- 38.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 86.08m²
- -
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億1,231万円
- 新築時価格
- 5,850万円
- 想定賃料
- 30.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 72.91m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 9,997万円
- 新築時価格
- 5,650万円
- 想定賃料
- 27.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 64.28m²
- -
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204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億2,122万円
- 新築時価格
- 7,200万円
- 想定賃料
- 34.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 76.95m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 1億3,660万円
- 新築時価格
- 8,380万円
- 想定賃料
- 39.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 86.08m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 1億1,430万円
- 新築時価格
- 6,500万円
- 想定賃料
- 30.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 72.91m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 1億125万円
- 新築時価格
- 6,100万円
- 想定賃料
- 27.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 64.28m²
- -
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304
- 参考相場価格
- 1億2,206万円
- 新築時価格
- 7,450万円
- 想定賃料
- 34.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 76.95m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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市谷逢坂ハウス販売中・賃貸の物件（0件）
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市谷逢坂ハウス売買履歴
- 2023/02
- 2013/09
- 2013/01
- 2003/01
- 2003/01
- 2003/01
- 2003/01
- 2003/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/01 | 成約6,300万円 | 81万円/m² | 3階 | 76.95m² | 3LDK | 築10年 |
| 2003/01 | 新築1億2,700万円 | 107万円/m² | 5階 | 117.69m² | 3LDK | -- |
| 2003/01 | 新築1億1,940万円 | 99万円/m² | 4階 | 119.47m² | 3LDK | -- |
| 2003/01 | 新築8,640万円 | 100万円/m² | 4階 | 86.08m² | 3LDK | -- |
| 2003/01 | 新築7,450万円 | 96万円/m² | 3階 | 76.95m² | 3LDK | -- |
| 2003/01 | 新築6,000万円 | 93万円/m² | 3階 | 64.28m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- オススメ市谷逢坂ハウスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/07
- 2024/06
- 2024/03
- 2023/01
- 2022/08
- 2022/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億8,500万円 | 180万円/m² | 1階 | 102.38m² | 2LDK | パークハウス市谷砂土原町レフィナール | 築23年 |
| 2026/03 | 成約2億2,500万円 | 241万円/m² | 3階 | 93.21m² | 2LDK | 市谷砂土原レジデンス | 築21年 |
| 2026/02 | 成約2,910万円 | 137万円/m² | 4階 | 21.21m² | 1K | パレステュディオ市ヶ谷 | 築23年 |
| オススメ | 市谷逢坂ハウスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約1億3,150万円 | 124万円/m² | 1階 | 105.30m² | 2LDK | パークハウス市谷砂土原町レフィナール | 築23年 |
| 2025/07 | 成約2億9,990万円 | 255万円/m² | 4階 | 117.53m² | 3LDK | パークハウス市谷砂土原町レフィナール | 築22年 |
| 2024/06 | 成約2億円 | 225万円/m² | 2階 | 88.75m² | 2LDK | 市谷砂土原町パークハウス | 築18年 |
| 2024/03 | 成約1億7,670万円 | 223万円/m² | 2階 | 79.12m² | 2LDK | 市谷砂土原レジデンス | 築19年 |
| 2023/01 | 成約2,350万円 | 109万円/m² | 6階 | 21.50m² | 1K | パレステュディオ市ヶ谷 | 築20年 |
| 2022/08 | 成約2,380万円 | 110万円/m² | 8階 | 21.50m² | 1K | パレステュディオ市ヶ谷 | 築19年 |
| 2022/06 | 成約2億2,000万円 | 178万円/m² | 2階 | 123.35m² | 3LDK | パークハウス市谷砂土原町レフィナール | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...市谷逢坂ハウス販売履歴
- 2023/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/02 | 販売 1億680万円 | 146万円/m² | 3階 | 72.91m² | 2LDK | 20年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...市谷逢坂ハウス賃貸履歴
- 2019/10
- 22.8万円/月
- 60.41m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築16年
- 2018/04
- 22万円/月
- 60.41m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築15年
- 2012/12
- 24万円/月
- 76.95m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2012/06
- 26万円/月
- 76.95m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2011/03
- 22万円/月
- 64.28m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2011/01
- 22.5万円/月
- 64.28m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2010/10
- 22.8万円/月
- 64.28m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
- 2010/07
- 25万円/月
- 64.28m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
- 2010/05
- 25万円/月
- 64.28m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
- 2010/01
- 28万円/月
- 72.91m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019/10 | 22.8万円/月 | 1階 | 60.41m² | 1LDK | 築16年 |
| 2018/04 | 22万円/月 | 1階 | 60.41m² | 1LDK | 築15年 |
| 2012/12 | 24万円/月 | 2階 | 76.95m² | 3LDK | 築9年 |
| 2012/06 | 26万円/月 | 2階 | 76.95m² | 3LDK | 築9年 |
| 2011/03 | 22万円/月 | 3階 | 64.28m² | 3LDK | 築8年 |
| 2011/01 | 22.5万円/月 | 3階 | 64.28m² | 3LDK | 築8年 |
| 2010/10 | 22.8万円/月 | 3階 | 64.28m² | 3LDK | 築7年 |
| 2010/07 | 25万円/月 | 3階 | 64.28m² | 3LDK | 築7年 |
| 2010/05 | 25万円/月 | 3階 | 64.28m² | 3LDK | 築7年 |
| 2010/01 | 28万円/月 | 2階 | 72.91m² | 3LDK | 築7年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...市谷逢坂ハウス資産性スコア
4.59上位3%
市谷逢坂ハウスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
市谷逢坂ハウスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...市谷逢坂ハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億3,238万円354万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 153.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
想定売買価格
市谷逢坂ハウス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+59.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...市谷逢坂ハウスマンションの口コミ・評判(584件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5牛込神楽坂
駅の近くに神楽坂商店街があるけれど、夜の22時頃にはほとんどのお店が閉まるので、夜遅くまで酔っ払いがいることも少なくて安心して帰宅できる。交番や警察署も近くにあって、治安の良さを実感している...
防災・安全性
5飯田橋
千代田区飯田橋4丁目の地震時の安全性は5段階中の5で、火災リスクや建物倒壊の危険が非常に低いと評価されています。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
市谷逢坂ハウスマンション概要
このマンションは都営大江戸線牛込神楽坂駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で都心部へスマートに移動できます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数13戸のマンションです。 プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。
市谷逢坂ハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 市谷逢坂ハウス（いちたにおうさかハウス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区市谷砂土原町3丁目21-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（13部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.41㎡〜119.47㎡ |
| 新築時価格 | 5190万円〜12700万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 502万円/坪〜541万円/坪 |
| 想定賃料 | 24.3万円〜57.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：41000/月 ~ 44000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
市谷逢坂ハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 60.41m² | 9,167万円 | 7,962万円 |
| 2LDK | 68.6m² | 1億678万円 | 1億2,704万円 |
| 3LDK | 86.08m² | 1億3,595万円 | 1億9,600万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ブランズ市谷田町
1億2,480万円- 1LDK
- 46.14m²
- 2階/13階建
市谷逢坂ハウスの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。