パークハウス市谷砂土原町レフィナール

新宿区・市ヶ谷駅 徒歩6分・築21年

8,464万円〜2億2,707万円
坪単価395万円/坪〜541万円/坪
最終更新日2024年06月04日
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パークハウス市谷砂土原町レフィナール

新宿区・市ヶ谷駅 徒歩6分・築21年

8,464万円〜2億2,707万円
395万円/坪〜541万円/坪
最終更新日2024年06月04日

パークハウス市谷砂土原町レフィナール部屋別の参考相場価格

35部屋 / 35部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011億8,419万円価格を確認する1億1,690万円4LDK147.45-
1021億7,327万円価格を確認する1億1,560万円3LDK119.74-
1031億2,639万円価格を確認する8,480万円2LDK105.69-
1041億3,656万円価格を確認する9,410万円2LDK114.18-
1051億3,583万円価格を確認する9,980万円2LDK111.54-
1061億3,365万円価格を確認する9,130万円2LDK105.30-
1071億3,366万円価格を確認する8,650万円2LDK102.38-
1081億8,168万円価格を確認する1億1,460万円3LDK127.21-
1091億1,240万円価格を確認する7,390万円2LDK91.38-
1101億1,426万円価格を確認する7,420万円2LDK93.22-
2011億7,601万円価格を確認する1億1,880万円3LDK121.75-
2022億1,456万円価格を確認する1億3,360万円3LDK131.21-
2032億2,707万円価格を確認する1億4,890万円3LDK154.45-
2041億9,215万円価格を確認する1億2,850万円2LDK123.35-
2051億2,862万円価格を確認する8,920万円2LDK84.99-
2061億8,076万円価格を確認する1億1,990万円3LDK117.80-
2071億1,127万円価格を確認する6,670万円1LDK70.93-
2081億8,204万円価格を確認する1億1,560万円3LDK124.02-
2099,674万円価格を確認する5,890万円1LDK70.84-
3011億6,819万円価格を確認する1億1,290万円3LDK107.16-
3021億8,527万円価格を確認する1億2,970万円3LDK119.42-
3032億2,457万円価格を確認する1億5,470万円3LDK148.33-
3041億9,903万円価格を確認する1億3,640万円3LDK123.35-
3051億3,071万円価格を確認する9,330万円2LDK84.99-
3061億8,687万円価格を確認する1億3,190万円3LDK117.80-
3071億1,305万円価格を確認する6,970万円1LDK70.93-
3081億6,915万円価格を確認する1億580万円2LDK105.98-
3098,464万円価格を確認する5,660万円1LDK62.79-
4011億8,709万円価格を確認する1億4,990万円3LDK125.89-
4022億1,484万円価格を確認する1億5,270万円3LDK140.36-
4032億104万円価格を確認する1億6,980万円4LDK145.36-
4041億8,073万円価格を確認する1億4,150万円3LDK117.53-
4051億5,897万円価格を確認する1億1,450万円2LDK99.56-
5011億7,260万円価格を確認する1億4,900万円3LDK114.20-
5021億7,681万円価格を確認する1億5,780万円3LDK119.45-
中立なプロが個別に算出
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
1億8,419万円
新築時価格
1億1,690万円
  • 4LDK
  • 147.45
  • -
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参考相場価格
1億7,327万円
新築時価格
1億1,560万円
  • 3LDK
  • 119.74
  • -
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参考相場価格
1億2,639万円
新築時価格
8,480万円
  • 2LDK
  • 105.69
  • -
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参考相場価格
1億3,656万円
新築時価格
9,410万円
  • 2LDK
  • 114.18
  • -
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参考相場価格
1億3,583万円
新築時価格
9,980万円
  • 2LDK
  • 111.54
  • -
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参考相場価格
1億3,365万円
新築時価格
9,130万円
  • 2LDK
  • 105.30
  • -
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参考相場価格
1億3,366万円
新築時価格
8,650万円
  • 2LDK
  • 102.38
  • -
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参考相場価格
1億8,168万円
新築時価格
1億1,460万円
  • 3LDK
  • 127.21
  • -
109
参考相場価格
1億1,240万円
新築時価格
7,390万円
  • 2LDK
  • 91.38
  • -
110
参考相場価格
1億1,426万円
新築時価格
7,420万円
  • 2LDK
  • 93.22
  • -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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パークハウス市谷砂土原町レフィナール価格推移と将来予測

参考相場価格

1億8,419万円465万円12ヶ月前

新築時価格1億1,690万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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パークハウス市谷砂土原町レフィナールマンション概要

JR中央線市ヶ谷駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から近いためお休みの日も気軽にお出かけできます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で憧れの街がすぐそこです。築21年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数35戸のマンションです。 プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。

パークハウス市谷砂土原町レフィナール詳細情報

基本情報

建物名パークハウス市谷砂土原町レフィナール(パークハウスいちがやさどはらちょうレフィナール)
住所東京都新宿区市谷砂土原町3丁目8-3
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)5階建(35部屋)
建築構造RC造
専有面積62.79㎡〜154.45㎡
新築時価格5660万円〜16980万円
参考相場価格
  • 1LDK:8464万円〜(62m²〜)
  • 2LDK:11240万円〜(84m²〜)
  • 3LDK:16819万円〜(107m²〜)
  • 4LDK:18419万円〜(145m²〜)
参考相場価格の坪単価395万円/坪〜541万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.60新宿区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水4.50新宿区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00新宿区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30新宿区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園ポピンズナーサリースクール市ヶ谷 (認可)他
保育園を見る
学区愛日小学校
牛込第三中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場31
駐車費※137000/月 ~ 41000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークハウス市谷砂土原町レフィナール間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比市ヶ谷駅
平均
1LDK70.89m²1億400万円
760万円
7,672万円
2LDK103.84m²1億3,365万円
976万円
1億3,343万円
3LDK121.75m²1億8,204万円
1330万円
2億282万円
4LDK146.41m²1億9,261万円
1407万円
2億3,325万円

パークハウス市谷砂土原町レフィナール売買履歴

  • 2011/10
    売出価格
    1億3,920万円〜1億4,920万円366〜392万円/坪
    • 119〜131
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築8
  • 2016/11
    売出価格
    1億3,720万円〜1億4,720万円373〜400万円/坪
    • 115〜127
    • 2SLDK
    • 2階
    • 当時築14
  • 2019/01
    売出価格
    7,190万円〜7,590万円336〜355万円/坪
    • 66〜74
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築16

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/03
    売出価格
    1億7,160万円〜1億8,160万円718〜760万円/坪
    • 75〜83
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築19
  • 2023/02
    売出価格
    1億270万円〜1億1,270万円466〜512万円/坪
    • 69〜77
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築20
    市谷逢坂ハウス現在築21
  • 2023/01
    売出価格
    2,160万円〜2,520万円333〜388万円/坪
    • 19〜22
    • 1K
    • 6階
    • 当時築20

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークハウス市谷砂土原町レフィナール
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イエシル査定とは?

売買希望状況

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イエシル査定

不動産仲介営業歴10年以上の
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PR販売中の物件スターツピタットハウス
プラウド市ヶ谷南町
1億6,980万
  • 3LDK
  • 71.85
  • 2階/地上5階建て

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

市ヶ谷駅のマンション

市ケ谷駅は東京都千代田区にあり、中央総武線、東京メトロ有楽町線、南北線、都営新宿線といった複数の路線が乗り入れています。東京のど真ん中のオフィス街で、ここにマンションを購入するのは、とても利便性が良く、それだけで憧れますね。防衛省など日本国家の中心を担う公的施設が複数存在しているほか、ソニーやシャープなど大企業のビルが多いのも、東京都心部に居を構えていることを実感でき魅力的です。

その他の最寄り駅: