7,565万円〜1億6,065万円
坪単価414万円/坪〜445万円/坪
最終更新2025年05月20日
市谷逢坂ハウス部屋別のAI推定価格
13部屋 / 13部屋
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億1,056万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 3LDK | 86.08m² | - |
| 102 | 7,565万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 1LDK | 60.41m² | - |
| 201 | 1億1,349万円 | 価格を確認する | 7,850万円 | 3LDK | 86.08m² | - |
| 202 | 9,530万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 2LDK | 72.91m² | - |
| 203 | 8,281万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 2LDK | 64.28m² | - |
| 204 | 1億56万円 | 価格を確認する | 7,200万円 | 3LDK | 76.95m² | - |
| 301 | 1億1,422万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 3LDK | 86.08m² | - |
| 302 | 9,588万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 2LDK | 72.91m² | - |
| 303 | 8,330万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 2LDK | 64.28m² | - |
| 304 | 1億121万円 | 価格を確認する | 7,450万円 | 3LDK | 76.95m² | - |
| 401 | 1億1,419万円 | 価格を確認する | 8,630万円 | 3LDK | 86.08m² | - |
| 402 | 1億6,065万円 | 価格を確認する | 1億1,950万円 | 3LDK | 119.47m² | - |
| 501 | 1億5,810万円 | 価格を確認する | 1億2,700万円 | 3LDK | 117.69m² | - |
101
- AI推定価格
- 1億1,056万円
- 新築時価格
- 7,700万円
- 3LDK
- 86.08m²
- -
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102
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- 7,565万円
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- 5,190万円
- 1LDK
- 60.41m²
- -
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- 1億1,349万円
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- 7,850万円
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オススメ投資物件を購入前にチェック- AI推定価格
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- 1億56万円
- 新築時価格
- 7,200万円
- 3LDK
- 76.95m²
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- 1億1,422万円
- 新築時価格
- 8,380万円
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- 9,588万円
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- 6,500万円
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- 72.91m²
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303
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- 8,330万円
- 新築時価格
- 6,100万円
- 2LDK
- 64.28m²
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- 1億121万円
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部屋別のAI推定価格とは
※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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市谷逢坂ハウス販売中・賃貸の物件（0件）
市谷逢坂ハウス資産性スコア
4.64上位3%
市谷逢坂ハウスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
市谷逢坂ハウスの
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...市谷逢坂ハウス価格推移と将来予測
AI推定価格
1億1,056万円139万円前年比
- 101のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 128.4万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 79.1万円/m2
想定売買価格
市谷逢坂ハウス101の現在のAI推定価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+49.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
市谷逢坂ハウスマンション概要
このマンションは都営大江戸線牛込神楽坂駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数13戸のマンションです。 あの東京ドームが徒歩圏内の立地です。周辺にはコンビニや飲食店が立ち並び、利便性は最高です。休日はプロ野球観戦やライブなど、お休みの過ごし方の幅も広がること間違いなしです。週末は一日中ゆっくりとスパ施設として有名なラクーアで過ごすといった時間の使い方も気軽にできます。
市谷逢坂ハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 市谷逢坂ハウス（いちたにおうさかハウス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区市谷砂土原町3丁目21-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（13部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.41㎡〜119.47㎡ |
| 新築時価格 | 5190万円〜12700万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 414万円/坪〜445万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：41000/月 ~ 44000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
市谷逢坂ハウス間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 60.41m² | 7,565万円 | 5,960万円 |
| 2LDK | 68.6m² | 8,930万円 | 9,233万円 |
| 3LDK | 86.08m² | 1億1,384万円 | 1億3,615万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2024/06
- 売出価格
- 1億9,160万円〜2億760万円715〜774万円/坪
- 85〜95m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築18年
市谷砂土原町パークハウス現在築19年 - 2024/03
- 売出価格
- 1億7,120万円〜1億8,120万円716〜758万円/坪
- 74〜82m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築19年
市谷砂土原レジデンス現在築20年 - 2023/01
- 売出価格
- 2,210万円〜2,570万円340〜396万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 6階
- 当時築20年
パレステュディオ市ヶ谷現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。