4,452万円〜2億7,725万円
坪単価308万円/坪〜712万円/坪
最終更新2025年10月21日
東京レジデンス千代田・九段下資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
東京レジデンス千代田・九段下部屋別の参考相場価格
11部屋 / 249部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 8,720万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 2LDK | 71.23m² | - |
| 802 | 6,258万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 1LDK | 51.61m² | - |
| 803 | 9,440万円 | 価格を確認する | 7,010万円 | 3LDK | 76.68m² | - |
| 804 | 6,158万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 1LDK | 50.77m² | - |
| 805 | 6,193万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 1LDK | 51.13m² | - |
| 806 | 6,824万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 1LDK | 56.46m² | - |
| 807 | 7,640万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 2LDK | 62.54m² | - |
| 808 | 6,844万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 1LDK | 56.63m² | - |
| 809 | 7,738万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 2LDK | 63.29m² | - |
| 810 | 5,759万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 1LDK | 47.42m² | - |
| 811 | 6,158万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 1LDK | 50.76m² | - |
801
- 参考相場価格
- 8,720万円
- 新築時価格
- 5,790万円
- 2LDK
- 71.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
802
- 参考相場価格
- 6,258万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 1LDK
- 51.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
803
- 参考相場価格
- 9,440万円
- 新築時価格
- 7,010万円
- 3LDK
- 76.68m²
- -
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804
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,158万円
- 新築時価格
- 4,230万円
- 1LDK
- 50.77m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
805
- 参考相場価格
- 6,193万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 1LDK
- 51.13m²
- -
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806
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,824万円
- 新築時価格
- 4,730万円
- 1LDK
- 56.46m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
807
- 参考相場価格
- 7,640万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 2LDK
- 62.54m²
- -
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808
- 参考相場価格
- 6,844万円
- 新築時価格
- 4,710万円
- 1LDK
- 56.63m²
- -
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809
- 参考相場価格
- 7,738万円
- 新築時価格
- 5,640万円
- 2LDK
- 63.29m²
- -
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810
- 参考相場価格
- 5,759万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 1LDK
- 47.42m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
東京レジデンス千代田・九段下販売中・賃貸の物件（0件）
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東京レジデンス千代田・九段下資産性スコア
4.68上位3%
東京レジデンス千代田・九段下の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
東京レジデンス千代田・九段下の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...東京レジデンス千代田・九段下価格推移と将来予測
参考相場価格
8,720万円1098万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 122.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千代田区・築20年以上の平均値 - 102万円/m2
想定売買価格
東京レジデンス千代田・九段下801の現在の参考相場価格（㎡単価）は千代田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...東京レジデンス千代田・九段下マンションの口コミ・評判(457件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3皇居北の丸庭園が近く、散歩に最適です。
管理・お手入れ
5エントランスやロビーが綺麗で管理が行き届いています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
九段下
4駅周辺には歴史ある学校が多く、進学を考える家庭には選択肢が豊富です。
買い物・生活利便性
水道橋
2水道橋駅周辺は普段は落ち着いていますが、東京ドームのイベントがある日は人が多くて騒がしくなります。
千代田区の口コミ
地域コミュニティ
4千代田区三番町に住んでいますが、閑静で治安がよく、どこに出かけるにも便利なところです。近所付き合いは希薄ですが、落ち着いた雰囲気が気に入っています。
教育環境
2千代田区の学童は定員が限られているため、希望しても入れないことがあり不便に感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
東京レジデンス千代田・九段下マンション概要
東京メトロ東西線九段下駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から近く生活利便性も抜群です。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間10分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、29階建て総戸数249戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
東京レジデンス千代田・九段下詳細情報
基本情報
| 建物名 | 東京レジデンス千代田・九段下（とうきょうレジデンスちよだ・くだんした） |
|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区飯田橋2丁目18-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 29階建（249部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 47.42㎡〜139.96㎡ |
| 新築時価格 | 2970万円〜18740万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 308万円/坪〜712万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 135台 駐車費※1：36000/月 ~ 46000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エヌアイコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
東京レジデンス千代田・九段下間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 九段下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 51.61m² | 6,013万円 | 6,876万円 |
| 2LDK | 71.23m² | 1億3,385万円 | 1億2,635万円 |
| 3LDK | 83.11m² | 1億6,807万円 | 2億2,484万円 |
東京レジデンス千代田・九段下売買履歴
- 2009/03
- 成約3,900万円76万円/m2
- 50.76m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築6年
- 2003/01
- 新築1億2,470万円107万円/m2
- 115.54m²
- 3LDK
- 29階 0
- 2003/01
- 新築1億7,180万円131万円/m2
- 130.74m²
- 3LDK
- 29階 0
- 2003/01
- 新築1億4,830万円128万円/m2
- 115.57m²
- 2LDK
- 29階 0
- 2003/01
- 新築1億8,730万円133万円/m2
- 139.96m²
- 3LDK
- 29階 0
- 2003/01
- 新築1億2,730万円107万円/m2
- 118.23m²
- 2LDK
- 29階 0
- 2003/01
- 新築1億1,980万円103万円/m2
- 115.54m²
- 3LDK
- 28階 0
- 2003/01
- 新築1億6,170万円123万円/m2
- 130.74m²
- 3LDK
- 28階 0
- 2003/01
- 新築1億3,440万円118万円/m2
- 113.33m²
- 2LDK
- 28階 0
- 2003/01
- 新築1億1,950万円115万円/m2
- 103.77m²
- 2LDK
- 28階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2009/03 | 成約3,900万円 | 76万円/m2 | 4階 | 50.76m² | 1LDK | 築6年 |
| 2003/01 | 新築1億2,470万円 | 107万円/m2 | 29階 | 115.54m² | 3LDK | -- |
| 2003/01 | 新築1億7,180万円 | 131万円/m2 | 29階 | 130.74m² | 3LDK | -- |
| 2003/01 | 新築1億4,830万円 | 128万円/m2 | 29階 | 115.57m² | 2LDK | -- |
| 2003/01 | 新築1億8,730万円 | 133万円/m2 | 29階 | 139.96m² | 3LDK | -- |
| 2003/01 | 新築1億2,730万円 | 107万円/m2 | 29階 | 118.23m² | 2LDK | -- |
| 2003/01 | 新築1億1,980万円 | 103万円/m2 | 28階 | 115.54m² | 3LDK | -- |
| 2003/01 | 新築1億6,170万円 | 123万円/m2 | 28階 | 130.74m² | 3LDK | -- |
| 2003/01 | 新築1億3,440万円 | 118万円/m2 | 28階 | 113.33m² | 2LDK | -- |
| 2003/01 | 新築1億1,950万円 | 115万円/m2 | 28階 | 103.77m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約1億3,740万円242万円/m2
- 56.63m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築22年
- 東京レジデンス
- 2025/08
- 成約2億7,500万円287万円/m2
- 95.50m²
- 2LDK
- 25階
- 当時築22年
- 東京レジデンス
- 2025/07
- 2025/06
- 成約2億8,000万円336万円/m2
- 83.11m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築22年
- 東京レジデンス
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/04
- 成約1億400万円201万円/m2
- 51.61m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築22年
- 東京レジデンス
- 2025/04
- 成約1億8,990万円270万円/m2
- 70.29m²
- 2LDK
- 15階
- 当時築22年
- 東京レジデンス
- 2025/04
- 成約2億4,800万円288万円/m2
- 85.82m²
- 2LDK
- 24階
- 当時築22年
- 東京レジデンス
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億3,740万円 | 242万円/m2 | 6階 | 56.63m² | 1LDK | 東京レジデンス | 築22年 |
| 2025/08 | 成約2億7,500万円 | 287万円/m2 | 25階 | 95.50m² | 2LDK | 東京レジデンス | 築22年 |
| 2025/07 | 成約2億6,570万円 | 310万円/m2 | 20階 | 85.68m² | 3LDK | シティタワー九段下 | 築18年 |
| 2025/06 | 成約2億8,000万円 | 336万円/m2 | 14階 | 83.11m² | 2LDK | 東京レジデンス | 築22年 |
| 2025/06 | 成約2,880万円 | 135万円/m2 | 5階 | 21.19m² | 1K | スカイコート九段下 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約1億6,091万円 | 258万円/m2 | 3階 | 62.18m² | 2LDK | シティタワー九段下 | 築18年 |
| 2025/06 | 成約1億2,200万円 | 189万円/m2 | 7階 | 64.49m² | 1SLDK | ライオンズマンション飯田橋駅前 | 築25年 |
| 2025/04 | 成約1億400万円 | 201万円/m2 | 6階 | 51.61m² | 1LDK | 東京レジデンス | 築22年 |
| 2025/04 | 成約1億8,990万円 | 270万円/m2 | 15階 | 70.29m² | 2LDK | 東京レジデンス | 築22年 |
| 2025/04 | 成約2億4,800万円 | 288万円/m2 | 24階 | 85.82m² | 2LDK | 東京レジデンス | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
飯田橋の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
シティタワー・ルフォン九段の杜
2億4,800万円- 2LDK
- 70.69m²
- 9階/19階建
東京レジデンス千代田・九段下の駅、市区町村、学区を知る
千代田区のマンション
皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。