グランクラスタ浜田山
杉並区・浜田山駅 徒歩8分・築21年
グランクラスタ浜田山
杉並区・浜田山駅 徒歩8分・築21年
グランクラスタ浜田山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 算出できません | 価格を確認する | 5,380万円 | 2LDK | 81.71m² | - |
| 102 | 算出できません | 価格を確認する | 5,470万円 | 2LDK | 81.71m² | - |
| 103 | 算出できません | 価格を確認する | 5,090万円 | 2LDK | 77.73m² | - |
| 104 | 算出できません | 価格を確認する | 7,490万円 | 3LDK | 110.49m² | - |
| 105 | 算出できません | 価格を確認する | 7,490万円 | 3LDK | 110.49m² | - |
| 106 | 1億2,931万円 | 価格を確認する | 8,770万円 | 3LDK | 122.59m² | - |
| 107 | 算出できません | 価格を確認する | 8,390万円 | 3LDK | 122.03m² | - |
| 108 | 算出できません | 価格を確認する | 5,960万円 | 2LDK | 89.16m² | - |
| 109 | 算出できません | 価格を確認する | 4,990万円 | 2LDK | 77.77m² | - |
| 201 | 算出できません | 価格を確認する | 5,760万円 | 2LDK | 81.71m² | - |
| 202 | 算出できません | 価格を確認する | 5,830万円 | 2LDK | 81.71m² | - |
| 203 | 7,987万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 2LDK | 77.73m² | - |
| 204 | 1億2,035万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 3LDK | 110.49m² | - |
| 205 | 1億2,035万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 3LDK | 110.49m² | - |
| 206 | 1億3,339万円 | 価格を確認する | 9,290万円 | 3LDK | 122.59m² | - |
| 207 | 算出できません | 価格を確認する | 9,250万円 | 3LDK | 122.03m² | - |
| 208 | 算出できません | 価格を確認する | 6,350万円 | 2LDK | 89.16m² | - |
| 209 | 算出できません | 価格を確認する | 5,540万円 | 2LDK | 77.77m² | - |
| 210 | 算出できません | 価格を確認する | 5,560万円 | 2LDK | 77.77m² | - |
| 301 | 算出できません | 価格を確認する | 6,250万円 | 2LDK | 81.71m² | - |
| 302 | 8,594万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 2LDK | 81.71m² | - |
| 303 | 算出できません | 価格を確認する | 5,980万円 | 2LDK | 77.73m² | - |
| 304 | 1億2,258万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 3LDK | 110.49m² | - |
| 305 | 1億2,258万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 3LDK | 110.49m² | - |
| 306 | 1億3,490万円 | 価格を確認する | 9,890万円 | 3LDK | 122.59m² | - |
| 307 | 算出できません | 価格を確認する | 9,490万円 | 3LDK | 122.03m² | - |
| 308 | 算出できません | 価格を確認する | 6,760万円 | 2LDK | 89.16m² | - |
| 309 | 算出できません | 価格を確認する | 5,990万円 | 2LDK | 77.77m² | - |
| 310 | 算出できません | 価格を確認する | 6,020万円 | 2LDK | 77.77m² | - |
- 参考相場価格
- 算出できません
- 新築時価格
- 5,380万円
- 2LDK
- 81.71m²
- -
- 参考相場価格
- 算出できません
- 新築時価格
- 5,470万円
- 2LDK
- 81.71m²
- -
- 参考相場価格
- 算出できません
- 新築時価格
- 5,090万円
- 2LDK
- 77.73m²
- -
- 参考相場価格
- 算出できません
- 新築時価格
- 7,490万円
- 3LDK
- 110.49m²
- -
- 参考相場価格
- 算出できません
- 新築時価格
- 7,490万円
- 3LDK
- 110.49m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,931万円
- 新築時価格
- 8,770万円
- 3LDK
- 122.59m²
- -
- 参考相場価格
- 算出できません
- 新築時価格
- 8,390万円
- 3LDK
- 122.03m²
- -
- 参考相場価格
- 算出できません
- 新築時価格
- 5,960万円
- 2LDK
- 89.16m²
- -
- 参考相場価格
- 算出できません
- 新築時価格
- 4,990万円
- 2LDK
- 77.77m²
- -
- 参考相場価格
- 算出できません
- 新築時価格
- 5,760万円
- 2LDK
- 81.71m²
- -
成約妥当価格と利回りを確認
- 無料
- 中立相談
- オンライン
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。6月16日以前にご覧になった参考相場価格と大きな差分が生じている場合、当該変更による差分である可能性があります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
新しいアドバイザーサービス
「囲い込み」「高値取り」など9割のお客様が気付けない、売買の裏側。
私たちはお客様が知らずに損をする慣習を変えるための、中立のアドバイザーサービスです。
不動産売買を10年以上経験したプロが、45分のオンライン面談で売買のノウハウをお伝えします。
グランクラスタ浜田山価格推移と将来予測
参考相場価格
算出できません
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ 2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。2024年5月と6月の参考相場価格に大きな変動が発生している場合、当該変更が起因の可能性があります。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
グランクラスタ浜田山販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
グランクラスタ浜田山マンション概要
このマンションは京王井の頭線浜田山駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築21年で比較的あたらしく、PC造り、3階建て総戸数29戸のマンションです。
グランクラスタ浜田山詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランクラスタ浜田山（グランクラスタはまだやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区浜田山1丁目11-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（29部屋） |
| 建築構造 | PC造 |
| 専有面積 | 77.73㎡〜122.59㎡ |
| 新築時価格 | 4990万円〜9890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 258万円/坪〜317万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.80（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 29台 駐車費※1：14000/月 ~ 19000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランクラスタ浜田山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浜田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 81.71m² | 8,257万円 | 5,942万円 |
| 3LDK | 116.26m² | 1億2,559万円 | 8,553万円 |
グランクラスタ浜田山売買履歴
- 2014/09
- 売出価格
- 5,020万円〜5,420万円214〜231万円/坪
- 73〜81m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2019/07
- 売出価格
- 8,720万円〜9,220万円237〜250万円/坪
- 116〜128m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2022/06
- 売出価格
- 6,990万円〜7,390万円298〜315万円/坪
- 74〜82m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築19年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2024/03
- 売出価格
- 7,220万円〜7,620万円409〜431万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築16年
シティハウス浜田山ガーデン現在築16年 - 2024/03
- 売出価格
- 8,710万円〜9,210万円370〜391万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築26年
ライフパレス浜田山現在築26年 - 2024/02
- 売出価格
- 8,940万円〜9,440万円384〜406万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
シティハウス浜田山ガーデン現在築16年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
周辺にある相場が近いマンション
浜田山の人気マンション
イエシルの売却実績
グランクラスタ浜田山の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。