5,346万円〜6,259万円
坪単価218万円/坪〜228万円/坪
最終更新2025年10月06日
ルピナス北浦和公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ルピナス北浦和公園部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5,351万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 79.20m² | - |
| 3階 | 5,411万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 79.20m² | - |
| 7階 | 5,457万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 79.20m² | - |
| 8階 | 5,457万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 79.20m² | - |
| 8階 | 6,259万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 91.65m² | 西 |
| 10階 | 5,360万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 79.20m² | - |
| 11階 | 5,346万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 79.20m² | - |
| 12階 | 5,652万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 85.57m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 5,351万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 79.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 5,411万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 79.20m²
- -
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7階
- 参考相場価格
- 5,457万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 79.20m²
- -
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8階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,457万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 79.20m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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8階
- 参考相場価格
- 6,259万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 91.65m²
- 西
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10階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,360万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 79.20m²
- -
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- 手間なし
11階
- 参考相場価格
- 5,346万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 79.20m²
- -
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12階
- 参考相場価格
- 5,652万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 85.57m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ルピナス北浦和公園販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ルピナス北浦和公園資産性スコア
3.91
ルピナス北浦和公園の資産性スコアは3.91です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ルピナス北浦和公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルピナス北浦和公園価格推移と将来予測
参考相場価格
5,351万円22万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 67.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.6万円/m2
想定売買価格
ルピナス北浦和公園1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルピナス北浦和公園マンションの口コミ・評判(390件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
北浦和
5駅の両方の出口に交番があり、夜は静かな住宅街の雰囲気で治安は比較的良いと感じています。歓楽街がないので騒音に悩まされることもなく、落ち着いて暮らせる環境です。
地域コミュニティ
浦和
5浦和駅周辺は上品で気品があり、静かで安全な雰囲気が漂っています。住民同士の挨拶やちょっとした会話も自然にできるので、地域のつながりを感じやすいです。
さいたま市浦和区の口コミ
防災・安全性
2駅周辺は治安が良いですが、最近は物価やマンション価格が上がってきているので、コストパフォーマンスを重視する人にはやや厳しいかもしれません。
教育環境
5浦和区は文教地区として知られていて、教育機関が充実しているので、教育に力を入れたい家庭には理想的な環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルピナス北浦和公園マンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅より徒歩4分の距離にあるルピナス北浦和公園、駅からすぐのため毎朝の通勤通学も楽々です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築28年でSRC造り、14階建て総戸数66戸のマンションです。
ルピナス北浦和公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルピナス北浦和公園 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目16-5 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（66部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 79.2㎡〜91.65㎡ |
| 新築時価格 | 3798万円〜6498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 218万円/坪〜228万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 駿河コミュニティー(株)(株)コスモス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルピナス北浦和公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 91.65m² | 6,259万円 | 3,190万円 |
| 3LDK | 79.2m² | 5,411万円 | 4,965万円 |
ルピナス北浦和公園売買履歴
- 2019/02
- 売出価格
- 3,540万円〜3,900万円137〜151万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
- 2024/11
- 売出価格
- 6,290万円〜6,690万円200〜212万円/坪
- 98〜110m²
- 4LDK
- 13階
- 当時築27年
- 2024/12
- 売出価格
- 7,150万円〜7,550万円227〜240万円/坪
- 99〜111m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築27年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 3,430万円〜3,790万円169〜187万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築29年
浦和常盤パークホームズ現在築29年 - 2025/08
- 売出価格
- 3,430万円〜3,790万円167〜184万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築30年
コート北浦和現在築30年 - 2025/08
- 売出価格
- 2,150万円〜2,510万円124〜145万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築33年
コート浦和常盤現在築33年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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