4,181万円〜1億590万円
坪単価356万円/坪〜377万円/坪
最終更新2025年10月21日
レジェンド西荻窪資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
レジェンド西荻窪部屋別の参考相場価格
20部屋 / 20部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,361万円 | 価格を確認する | 4,679万円 | 3LDK | 77.28m² | - |
| 202 | 7,056万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 2LDK | 65.45m² | - |
| 203 | 8,271万円 | 価格を確認する | 5,078万円 | 3LDK | 76.63m² | - |
| 301 | 7,326万円 | 価格を確認する | 4,119万円 | 2LDK | 66.08m² | - |
| 303 | 8,489万円 | 価格を確認する | 5,278万円 | 3LDK | 76.63m² | - |
| 401 | 7,404万円 | 価格を確認する | 4,218万円 | 2LDK | 66.08m² | - |
| 402 | 7,313万円 | 価格を確認する | 3,979万円 | 2LDK | 65.45m² | - |
| 403 | 8,572万円 | 価格を確認する | 5,479万円 | 3LDK | 76.63m² | - |
| 501 | 7,475万円 | 価格を確認する | 4,249万円 | 2LDK | 66.08m² | 南東 |
| 601 | 7,532万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 2LDK | 66.08m² | - |
| 602 | 7,439万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 2LDK | 65.45m² | - |
| 701 | 7,542万円 | 価格を確認する | 4,466万円 | 2LDK | 66.08m² | - |
| 702 | 6,041万円 | 価格を確認する | 3,658万円 | 1LDK | 53.17m² | - |
| 801 | 7,540万円 | 価格を確認する | 4,497万円 | 2LDK | 66.08m² | - |
| 802 | 6,039万円 | 価格を確認する | 3,689万円 | 1LDK | 53.17m² | - |
| 901 | 6,859万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 2LDK | 60.13m² | - |
| 902 | 5,376万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 1LDK | 47.37m² | - |
| 1001 | 5,513万円 | 価格を確認する | 3,489万円 | 1LDK | 48.79m² | - |
| 1002 | 4,181万円 | 価格を確認する | 2,779万円 | 1LDK | 36.93m² | - |
| 1101 | 1億590万円 | 価格を確認する | 6,379万円 | 3LDK | 96.59m² | - |
201
- 参考相場価格
- 8,361万円
- 新築時価格
- 4,679万円
- 3LDK
- 77.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,056万円
- 新築時価格
- 3,778万円
- 2LDK
- 65.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 8,271万円
- 新築時価格
- 5,078万円
- 3LDK
- 76.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,326万円
- 新築時価格
- 4,119万円
- 2LDK
- 66.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
303
- 参考相場価格
- 8,489万円
- 新築時価格
- 5,278万円
- 3LDK
- 76.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,404万円
- 新築時価格
- 4,218万円
- 2LDK
- 66.08m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
402
- 参考相場価格
- 7,313万円
- 新築時価格
- 3,979万円
- 2LDK
- 65.45m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 8,572万円
- 新築時価格
- 5,479万円
- 3LDK
- 76.63m²
- -
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501
- 参考相場価格
- 7,475万円
- 新築時価格
- 4,249万円
- 2LDK
- 66.08m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
601
- 参考相場価格
- 7,532万円
- 新築時価格
- 4,388万円
- 2LDK
- 66.08m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
レジェンド西荻窪販売中・賃貸の物件（0件）
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レジェンド西荻窪資産性スコア
4.63上位3%
レジェンド西荻窪の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
レジェンド西荻窪の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レジェンド西荻窪価格推移と将来予測
参考相場価格
8,361万円60万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 108.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.6万円/m2
想定売買価格
レジェンド西荻窪201の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+36.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レジェンド西荻窪マンションの口コミ・評判(284件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
西荻窪
5中央線沿線の駅にしては混雑が少なく、都内には15〜20分で着くので通勤や通学にとても便利です。吉祥寺や新宿、渋谷、東京へのアクセスも良いので、移動が多い人には助かります。
防災・安全性
荻窪
3荻窪地域区民センターが改修中の期間は、松溪中学校が水害避難所の代替施設として指定されているので、災害時の避難先を事前に確認しておくと安心です。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レジェンド西荻窪マンション概要
このマンションはＪＲ中央線西荻窪駅から徒歩2分の距離にあり、駅からすぐのため暗くなってからの帰宅も安心です。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数26戸のマンションです。
レジェンド西荻窪詳細情報
基本情報
| 建物名 | レジェンド西荻窪（レジェンドにしおぎくぼ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区西荻北2丁目3-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（26部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 36.93㎡〜96.59㎡ |
| 新築時価格 | 2780万円〜6380万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 356万円/坪〜377万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱小川ホームクリエーション |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レジェンド西荻窪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 48.79m² | 5,513万円 | 3,845万円 |
| 2LDK | 66.08m² | 7,421万円 | 5,730万円 |
| 3LDK | 76.63m² | 8,489万円 | 7,632万円 |
レジェンド西荻窪売買履歴
- 2024/07
- 成約8,270万円125万円/m2
- 66.08m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築21年
- 2018/10
- 成約7,390万円85万円/m2
- 86.45m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築15年
- 2018/07
- 成約4,900万円74万円/m2
- 65.45m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2008/12
- 成約5,170万円67万円/m2
- 76.63m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築6年
- 2007/02
- 成約5,100万円77万円/m2
- 66.08m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築4年
- 2005/10
- 成約4,180万円69万円/m2
- 60.13m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築2年
- 2002/11
- 新築6,389万円66万円/m2
- 96.59m²
- 3LDK
- 11階 0
- 2002/11
- 新築2,779万円75万円/m2
- 36.93m²
- 1LDK
- 10階 0
- 2002/11
- 新築3,479万円71万円/m2
- 48.79m²
- 1LDK
- 10階 0
- 2002/11
- 新築3,488万円73万円/m2
- 47.37m²
- 1LDK
- 9階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 成約8,270万円 | 125万円/m2 | 6階 | 66.08m² | 2LDK | 築21年 |
| 2018/10 | 成約7,390万円 | 85万円/m2 | 5階 | 86.45m² | 4LDK | 築15年 |
| 2018/07 | 成約4,900万円 | 74万円/m2 | 2階 | 65.45m² | 2LDK | 築15年 |
| 2008/12 | 成約5,170万円 | 67万円/m2 | 4階 | 76.63m² | 2LDK | 築6年 |
| 2007/02 | 成約5,100万円 | 77万円/m2 | 5階 | 66.08m² | 2LDK | 築4年 |
| 2005/10 | 成約4,180万円 | 69万円/m2 | 9階 | 60.13m² | 2LDK | 築2年 |
| 2002/11 | 新築6,389万円 | 66万円/m2 | 11階 | 96.59m² | 3LDK | -- |
| 2002/11 | 新築2,779万円 | 75万円/m2 | 10階 | 36.93m² | 1LDK | -- |
| 2002/11 | 新築3,479万円 | 71万円/m2 | 10階 | 48.79m² | 1LDK | -- |
| 2002/11 | 新築3,488万円 | 73万円/m2 | 9階 | 47.37m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/06
- 2025/03
- 2024/11
- 2024/08
- 2024/02
- 2024/02
- 2024/01
- 2023/09
- 2022/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約8,500万円 | 100万円/m2 | 2階 | 84.50m² | 3LDK | 西荻窪デュープレックスII | 築24年 |
| 2025/06 | 成約9,980万円 | 137万円/m2 | 5階 | 72.62m² | 3LDK | パークホームズ西荻窪 | 築20年 |
| 2025/03 | 成約3,760万円 | 117万円/m2 | 2階 | 32.02m² | 1DK | ユニーブル西荻窪 | 築21年 |
| 2024/11 | 成約5,410万円 | 100万円/m2 | 2階 | 53.90m² | 1LDK | ベルフォート西荻 | 築24年 |
| 2024/08 | 成約6,380万円 | 115万円/m2 | 8階 | 55.02m² | 1SLDK | ベルフォート西荻駅前 | 築22年 |
| 2024/02 | 成約5,390万円 | 107万円/m2 | -- | 50.18m² | 1LDK | ベルフォート西荻駅前 | 築21年 |
| 2024/02 | 成約7,999万円 | 130万円/m2 | 4階 | 61.52m² | 2LDK | ベルフォート西荻駅前 | 築21年 |
| 2024/01 | 成約7,000万円 | 102万円/m2 | 1階 | 68.22m² | 2LDK | 西荻窪デュープレックスII | 築23年 |
| 2023/09 | 成約9,100万円 | 125万円/m2 | 8階 | 72.62m² | 3LDK | パークホームズ西荻窪 | 築18年 |
| 2022/10 | 成約4,670万円 | 98万円/m2 | 7階 | 47.47m² | 1LDK | ベルフォート西荻駅前 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
サンウッド西荻窪
7,499万円- 2LDK
- 45.64m²
- 地下1階/3階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。