4,046万円〜4,054万円
坪単価197万円/坪〜198万円/坪
最終更新2025年10月06日
クレッセント二子多摩川3資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
クレッセント二子多摩川3部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
3階
- 参考相場価格
- 4,046万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 67.70m²
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4階
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クレッセント二子多摩川3販売中・賃貸の物件（3件）
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クレッセント二子多摩川3資産性スコア
3.63
クレッセント二子多摩川3の資産性スコアは3.63です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
クレッセント二子多摩川3の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレッセント二子多摩川3価格推移と将来予測
参考相場価格
4,046万円52万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 59.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 56.3万円/m2
想定売買価格
クレッセント二子多摩川33階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレッセント二子多摩川3マンションの口コミ・評判(398件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
高津
5高津駅は溝の口や二子玉川も徒歩圏内で、都心まで20分で行けるので通勤やお出かけにとても便利です。
教育環境
二子新地
4駅周辺は落ち着いた雰囲気で、子どもが静かに勉強できる環境が整っていると感じます。
川崎市高津区の口コミ
自然環境
3近くに大きな公園がないのが少し残念ですが、駅周辺には小さな公園や緑地が点在していて、散歩や子どもの遊び場には困りません。
地域コミュニティ
5駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
クレッセント二子多摩川3マンション概要
東急田園都市線高津駅より徒歩7分の距離にあるクレッセント二子多摩川3、駅から至近距離でバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築29年でRC造り、7階建て総戸数28戸のマンションです。
クレッセント二子多摩川3詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレッセント二子多摩川3 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区二子3丁目24-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.7㎡〜67.7㎡ |
| 新築時価格 | 4270万円〜5640万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 197万円/坪〜198万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オーエムサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレッセント二子多摩川3間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 67.7m² | 4,050万円 | 4,320万円 |
クレッセント二子多摩川3売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2020/11
- 成約3,990万円52万円/m2
- 75.50m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
- 2018/12
- 成約4,770万円62万円/m2
- 76.67m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築22年
- 2017/10
- 成約3,900万円51万円/m2
- 75.50m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年
- 2015/07
- 成約4,180万円54万円/m2
- 76.67m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築18年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/11 | 成約3,990万円 | 52万円/m2 | 3階 | 75.50m² | 3LDK | 築24年 |
| 2018/12 | 成約4,770万円 | 62万円/m2 | 2階 | 76.67m² | 2LDK | 築22年 |
| 2017/10 | 成約3,900万円 | 51万円/m2 | 4階 | 75.50m² | 3LDK | 築21年 |
| 2015/07 | 成約4,180万円 | 54万円/m2 | 2階 | 76.67m² | 2SLDK | 築18年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 成約5,290万円74万円/m2
- 71.17m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築25年
- クレッセント高津II
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/12
- 成約5,380万円87万円/m2
- 61.78m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築28年
- ドム溝の口
- 2023/11
- 成約5,370万円86万円/m2
- 61.78m²
- 1SLDK
- 8階
- 当時築27年
- ドム溝の口
- 2023/04
- 2023/03
- 2023/03
- 2023/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約5,290万円 | 74万円/m2 | 6階 | 71.17m² | 3LDK | クレッセント高津II | 築25年 |
| 2025/05 | 成約5,880万円 | 80万円/m2 | 3階 | 73.26m² | 2SLDK | スターロワイヤル二子多摩川 | 築26年 |
| 2025/03 | 成約3,230万円 | 60万円/m2 | 6階 | 53.50m² | 2LDK | ラッスルリバー二子 | 築32年 |
| 2025/02 | 成約5,980万円 | 81万円/m2 | 5階 | 73.26m² | 2SLDK | スターロワイヤル二子多摩川 | 築26年 |
| 2024/12 | 成約5,380万円 | 87万円/m2 | 7階 | 61.78m² | 2SLDK | ドム溝の口 | 築28年 |
| 2023/11 | 成約5,370万円 | 86万円/m2 | 8階 | 61.78m² | 1SLDK | ドム溝の口 | 築27年 |
| 2023/04 | 成約5,000万円 | 69万円/m2 | 4階 | 72.07m² | 3LDK | 二子多摩川パーク・ホームズ ビューパティオ | 築22年 |
| 2023/03 | 成約3,999万円 | 71万円/m2 | 4階 | 56.00m² | 1SLDK | クレッセント二子多摩川 | 築27年 |
| 2023/03 | 成約800万円 | 48万円/m2 | 5階 | 16.44m² | 1R | ラッスルリバー二子 | 築30年 |
| 2023/02 | 成約4,960万円 | 72万円/m2 | 4階 | 68.67m² | 3LDK | ヒルズ溝の口 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（東京建物）
Brillia二子多摩川id ブリリア二子多摩川id
6,980万円- 2LDK
- 63.99m²
- 5階/6階建