7,337万円〜1億4,950万円
坪単価 435万円/坪〜705万円/坪
想定賃料 22万円〜31.7万円/月
2.4%〜3.8%
最終更新2026年07月21日
アルス高輪フェアヒルズ
港区・高輪台駅 徒歩7分・築23年
7,337万円〜1億4,950万円
坪単価 435万円/坪〜705万円/坪
想定賃料 22万円〜31.7万円/月
2.4%〜3.8%
上位3%
4.65最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
アルス高輪フェアヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
アルス高輪フェアヒルズ部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,668万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 23.1万円/月 3.6% | 2LDK | 58.25m² - |
| 202 | 7,337万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 22万円/月 3.6% | 2LDK | 55.16m² - |
| 203 | 8,819万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 28.1万円/月 3.8% | 3LDK | 66.11m² - |
| 301 | 7,800万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 23.4万円/月 3.6% | 2LDK | 58.25m² - |
| 302 | 7,493万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 22.3万円/月 3.6% | 2LDK | 55.16m² - |
| 303 | 9,016万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 28.4万円/月 3.8% | 3LDK | 66.11m² - |
| 401 | 7,882万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 23.8万円/月 3.6% | 2LDK | 58.25m² - |
| 402 | 7,531万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 22.7万円/月 3.6% | 2LDK | 55.16m² - |
| 403 | 9,064万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 28.9万円/月 3.8% | 3LDK | 66.11m² - |
| 502 | 7,595万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 22.8万円/月 3.6% | 2LDK | 55.16m² - |
| 503 | 9,150万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 28.9万円/月 3.8% | 3LDK | 66.11m² - |
| 601 | 8,129万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 23.8万円/月 3.5% | 2LDK | 58.25m² - |
| 602 | 7,752万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 22.8万円/月 3.5% | 2LDK | 55.16m² - |
| 701 | 8,707万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 24万円/月 3.3% | 2LDK | 58.25m² - |
| 702 | 8,319万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 23万円/月 3.3% | 2LDK | 55.16m² - |
| 801 | 9,475万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 24.1万円/月 3.1% | 2LDK | 58.25m² - |
| 802 | 9,036万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 23.1万円/月 3.1% | 2LDK | 55.16m² - |
| 803 | 1億1,537万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 31.4万円/月 3.3% | 3LDK | 70.42m² - |
| 901 | 1億1,363万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 24.2万円/月 2.5% | 2LDK | 58.25m² - |
| 902 | 1億805万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 23.2万円/月 2.6% | 2LDK | 55.16m² - |
| 903 | 1億3,799万円 | 価格を確認する | 5,910万円 | 31.4万円/月 2.7% | 3LDK | 70.42m² - |
| 1001 | 1億1,944万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 24.2万円/月 2.4% | 2LDK | 58.25m² - |
| 1002 | 1億1,351万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 23.2万円/月 2.5% | 2LDK | 55.16m² - |
| 1003 | 1億4,532万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 31.5万円/月 2.6% | 3LDK | 70.42m² - |
| 1101 | 1億2,188万円 | 価格を確認する | 5,010万円 | 24.4万円/月 2.4% | 2LDK | 58.25m² - |
| 1102 | 1億1,565万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 23.4万円/月 2.4% | 2LDK | 55.16m² - |
| 1103 | 1億4,792万円 | 価格を確認する | 6,060万円 | 31.7万円/月 2.6% | 3LDK | 70.42m² - |
| 1201 | 1億2,302万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 24.2万円/月 2.4% | 2LDK | 58.25m² - |
| 1202 | 1億1,687万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 23.2万円/月 2.4% | 2LDK | 55.16m² - |
| 1203 | 1億4,950万円 | 価格を確認する | 6,270万円 | 31.2万円/月 2.5% | 3LDK | 70.42m² - |
| 1301 | 1億2,372万円 | 価格を確認する | 5,170万円 | 25.5万円/月 2.5% | 2LDK | 58.25m² - |
| 1302 | 1億1,748万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 24.5万円/月 2.5% | 2LDK | 55.16m² - |
| 1401 | 1億2,403万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 25.6万円/月 2.5% | 2LDK | 58.25m² - |
| 1402 | 1億1,760万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 24.6万円/月 2.5% | 2LDK | 55.16m² - |
201
- 参考相場価格
- 7,668万円
- 新築時価格
- 4,240万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 58.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,337万円
- 新築時価格
- 4,200万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 55.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 8,819万円
- 新築時価格
- 5,300万円
- 想定賃料
- 28.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 66.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,800万円
- 新築時価格
- 4,370万円
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 58.25m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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302
- 参考相場価格
- 7,493万円
- 新築時価格
- 4,310万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 55.16m²
- -
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,016万円
- 新築時価格
- 5,440万円
- 想定賃料
- 28.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 66.11m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 7,882万円
- 新築時価格
- 4,510万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 58.25m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 7,531万円
- 新築時価格
- 4,360万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 55.16m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 9,064万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 想定賃料
- 28.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 66.11m²
- -
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502
- 参考相場価格
- 7,595万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 55.16m²
- -
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顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
アルス高輪フェアヒルズ販売中・賃貸の物件（6件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
アルス高輪フェアヒルズ売買履歴
販売中物件が6件あります
- 2025/07
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/06
- 2020/02
- 2016/10
- 2016/09
- 2016/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/06 | 成約2,200万円 | 88万円/m² | 2階 | 24.82m² | 1K | 築21年 |
| 2024/06 | 成約2,800万円 | 112万円/m² | 2階 | 24.82m² | 1K | 築21年 |
| 2020/02 | 成約6,530万円 | 98万円/m² | 3階 | 66.11m² | 2LDK | 築17年 |
| 2016/10 | 成約6,370万円 | 96万円/m² | 2階 | 66.11m² | 2LDK | 築13年 |
| 2016/09 | 成約5,950万円 | 102万円/m² | 13階 | 58.25m² | 2LDK | 築13年 |
| 2016/05 | 成約5,180万円 | 93万円/m² | 3階 | 55.16m² | 2LDK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/06
- オススメアルス高輪フェアヒルズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約2,620万円 | 119万円/m² | 7階 | 21.90m² | 1K | メインステージ高輪 | 築19年 |
| 2026/07 | 成約1億6,480万円 | 256万円/m² | 2階 | 64.31m² | 2LDK | ライオンズマンション高輪 | 築28年 |
| 2026/06 | 成約1億3,770万円 | 236万円/m² | 13階 | 58.23m² | 1LDK | 高輪ザ・レジデンス | 築20年 |
| オススメ | アルス高輪フェアヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/06 | 成約7,400万円 | 180万円/m² | 4階 | 40.93m² | 1LDK | ホームズ高輪台 | 築25年 |
| 2026/06 | 成約1億5,700万円 | 217万円/m² | 7階 | 72.16m² | 2LDK | ライオンズマンション高輪 | 築28年 |
| 2026/06 | 成約3,100万円 | 143万円/m² | 6階 | 21.66m² | 1K | グランド・ガーラ高輪 | 築23年 |
| 2026/06 | 成約1億2,100万円 | 185万円/m² | 12階 | 65.13m² | 2LDK | ライオンズマンション高輪 | 築28年 |
| 2026/05 | 成約2,900万円 | 138万円/m² | 6階 | 21.00m² | 1K | ステージグランデ高輪 | 築23年 |
| 2026/04 | 成約8,700万円 | 217万円/m² | 6階 | 40.03m² | 1R | シティタワー高輪 | 築22年 |
| 2026/04 | 成約2億400万円 | 252万円/m² | 17階 | 80.66m² | 2LDK | 高輪ザ・レジデンス | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アルス高輪フェアヒルズ販売履歴
販売中物件が6件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/03
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億3,500万円 | 244万円/m² | 12階 | 55.16m² | 2LDK | 23年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億2,980万円 | 82万円/m² | 2階 | 158.25m² | 1LDK | 23年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億3,500万円 | 231万円/m² | 12階 | 58.25m² | 1LDK | 23年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/05 | 販売 2億1,280万円 | 302万円/m² | 13階 | 70.42m² | 3LDK | 23年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 1億4,890万円 | 255万円/m² | 12階 | 58.25m² | 1LDK | 23年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 1億2,980万円 | 222万円/m² | 2階 | 58.25m² | 1SLDK | 23年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 1億6,500万円 | 234万円/m² | 13階 | 70.42m² | 2LDK | 22年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...アルス高輪フェアヒルズ賃貸履歴
- 2025/12
- 10万円/月
- 24.18m²
- 1R
- 4階
- 当時築23年
- 2025/10
- 9.9万円/月
- 20.4m²
- 1K
- 2階
- 当時築22年
- 2025/08
- 10万円/月
- 24.18m²
- 1R
- 4階
- 当時築22年
- 2025/03
- 21万円/月
- 55.16m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築22年
- 2024/12
- 24万円/月
- 58.25m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築22年
- 2023/11
- 10万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築21年
- 2023/10
- 9.5万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築20年
- 2023/09
- 10万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築20年
- 2023/05
- 9.5万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築20年
- 2022/05
- 26.8万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築19年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 10万円/月 | 4階 | 24.18m² | 1R | 築23年 |
| 2025/10 | 9.9万円/月 | 2階 | 20.4m² | 1K | 築22年 |
| 2025/08 | 10万円/月 | 4階 | 24.18m² | 1R | 築22年 |
| 2025/03 | 21万円/月 | 8階 | 55.16m² | 1LDK | 築22年 |
| 2024/12 | 24万円/月 | 14階 | 58.25m² | 2LDK | 築22年 |
| 2023/11 | 10万円/月 | 4階 | - | 1R | 築21年 |
| 2023/10 | 9.5万円/月 | 4階 | - | 1R | 築20年 |
| 2023/09 | 10万円/月 | 4階 | - | 1R | 築20年 |
| 2023/05 | 9.5万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築20年 |
| 2022/05 | 26.8万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築19年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アルス高輪フェアヒルズ資産性スコア
4.65上位3%
アルス高輪フェアヒルズの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
アルス高輪フェアヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルス高輪フェアヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
7,668万円219万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 131.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値 - 142.6万円/m²
想定売買価格
アルス高輪フェアヒルズ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は港区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルス高輪フェアヒルズマンションの口コミ・評判(603件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3騒音や防音性については平均的な水準です
共用部分
4マンションはいつも綺麗に掃除されており外観も美しく保たれています
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5高輪台
駅周辺は高級ホテルや住宅街が多く、民度が高いと感じます。桜田通りに面しているのでタクシーもすぐ捕まえられ、生活の利便性が高いです。
教育環境
5白金台
白金台エリアには有名私立校や質の高い幼児教育施設が集まっていて、教育意識の高い家庭が多い印象です。
港区の口コミ
防災・安全性
5港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。
子育て環境
4港区は外国人やハーフの子どもも多く、国際的な雰囲気があります。子どもが通う幼稚園でもいろいろな国の子と交流できるのが良い経験になっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アルス高輪フェアヒルズマンション概要
こちらのマンションは都営浅草線高輪台駅より徒歩7分の距離にあり、駅から近距離のため通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間8分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数48戸のマンションです。 エプソン品川アクアスタジアムが臨める位置にあるマンションですが、アクアスタジアムは外観はシンプルな形状で街並みの様相を崩すことの無いものとなっています。内観は音と光と水と魚達の幻想的な空間となっており、アトラクションもあるのでデートや家族で楽しめる場所となっています。
アルス高輪フェアヒルズ内覧・ルームツアー動画
アルス高輪フェアヒルズの8階、1LDK、専有面積55.16㎡の室内を紹介する動画です。
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...アルス高輪フェアヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルス高輪フェアヒルズ（アルスたかなわフェアヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区高輪3丁目2-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（48部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 55.16㎡〜70.42㎡ |
| 新築時価格 | 4200万円〜6270万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 435万円/坪〜705万円/坪 |
| 想定賃料 | 22万円〜31.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：33000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アルス高輪フェアヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高輪台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.16m² | 9,475万円 | 1億4,236万円 |
| 3LDK | 70.42m² | 1億1,537万円 | 1億9,943万円 |
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高輪の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。