7,455万円〜1億5,144万円
坪単価 443万円/坪〜717万円/坪
想定賃料 23.3万円〜32.6万円/月
最終更新2026年06月08日
アルス高輪フェアヒルズ
港区・高輪台駅 徒歩7分・築23年
7,455万円〜1億5,144万円
坪単価 443万円/坪〜717万円/坪
想定賃料 23.3万円〜32.6万円/月
上位3%
4.65最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
アルス高輪フェアヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
アルス高輪フェアヒルズ部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,813万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 24.1万円/月 | 2LDK | 58.25m² - |
| 202 | 7,455万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 23.3万円/月 | 2LDK | 55.16m² - |
| 203 | 8,971万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 29万円/月 | 3LDK | 66.11m² - |
| 301 | 7,954万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 24.2万円/月 | 2LDK | 58.25m² - |
| 302 | 7,624万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 23.3万円/月 | 2LDK | 55.16m² - |
| 303 | 9,200万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 28.8万円/月 | 3LDK | 66.11m² - |
| 401 | 8,060万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 24.9万円/月 | 2LDK | 58.25m² - |
| 402 | 7,669万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 24万円/月 | 2LDK | 55.16m² - |
| 403 | 9,261万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 29.7万円/月 | 3LDK | 66.11m² - |
| 502 | 7,747万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 23.9万円/月 | 2LDK | 55.16m² - |
| 503 | 9,355万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 29.7万円/月 | 3LDK | 66.11m² - |
| 601 | 8,308万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 25万円/月 | 2LDK | 58.25m² - |
| 602 | 7,912万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 24万円/月 | 2LDK | 55.16m² - |
| 701 | 8,903万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 25万円/月 | 2LDK | 58.25m² - |
| 702 | 8,514万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 24.1万円/月 | 2LDK | 55.16m² - |
| 801 | 9,681万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 25.3万円/月 | 2LDK | 58.25m² - |
| 802 | 9,216万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 24.3万円/月 | 2LDK | 55.16m² - |
| 803 | 1億1,762万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 32.2万円/月 | 3LDK | 70.42m² - |
| 901 | 1億1,592万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 25.2万円/月 | 2LDK | 58.25m² - |
| 902 | 1億1,004万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 24.3万円/月 | 2LDK | 55.16m² - |
| 903 | 1億4,043万円 | 価格を確認する | 5,910万円 | 32.3万円/月 | 3LDK | 70.42m² - |
| 1001 | 1億2,180万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 25.4万円/月 | 2LDK | 58.25m² - |
| 1002 | 1億1,554万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 24.3万円/月 | 2LDK | 55.16m² - |
| 1003 | 1億4,755万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 32.4万円/月 | 3LDK | 70.42m² - |
| 1101 | 1億2,399万円 | 価格を確認する | 5,010万円 | 25.5万円/月 | 2LDK | 58.25m² - |
| 1102 | 1億1,763万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 24.5万円/月 | 2LDK | 55.16m² - |
| 1103 | 1億5,007万円 | 価格を確認する | 6,060万円 | 32.6万円/月 | 3LDK | 70.42m² - |
| 1201 | 1億2,507万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 25.6万円/月 | 2LDK | 58.25m² - |
| 1202 | 1億1,868万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 24.5万円/月 | 2LDK | 55.16m² - |
| 1203 | 1億5,144万円 | 価格を確認する | 6,270万円 | 32.6万円/月 | 3LDK | 70.42m² - |
| 1301 | 1億2,576万円 | 価格を確認する | 5,170万円 | 25.5万円/月 | 2LDK | 58.25m² - |
| 1302 | 1億1,936万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 24.4万円/月 | 2LDK | 55.16m² - |
| 1401 | 1億2,615万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 25.5万円/月 | 2LDK | 58.25m² - |
| 1402 | 1億1,954万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 24.4万円/月 | 2LDK | 55.16m² - |
201
- 参考相場価格
- 7,813万円
- 新築時価格
- 4,240万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 2LDK
- 58.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,455万円
- 新築時価格
- 4,200万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 2LDK
- 55.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 8,971万円
- 新築時価格
- 5,300万円
- 想定賃料
- 29万円/月
- 3LDK
- 66.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,954万円
- 新築時価格
- 4,370万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 2LDK
- 58.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 7,624万円
- 新築時価格
- 4,310万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 2LDK
- 55.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,200万円
- 新築時価格
- 5,440万円
- 想定賃料
- 28.8万円/月
- 3LDK
- 66.11m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 8,060万円
- 新築時価格
- 4,510万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 2LDK
- 58.25m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 7,669万円
- 新築時価格
- 4,360万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 2LDK
- 55.16m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 9,261万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 想定賃料
- 29.7万円/月
- 3LDK
- 66.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
502
- 参考相場価格
- 7,747万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 2LDK
- 55.16m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
アルス高輪フェアヒルズ販売中・賃貸の物件（5件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
アルス高輪フェアヒルズ売買履歴
販売中物件が5件あります
- 2025/07
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/06
- 2020/02
- 2016/10
- 2016/09
- 2016/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/06 | 成約2,400万円 | 96万円/m² | 2階 | 24.82m² | 1K | 築21年 |
| 2024/06 | 成約2,700万円 | 108万円/m² | 2階 | 24.82m² | 1K | 築21年 |
| 2020/02 | 成約6,520万円 | 98万円/m² | 3階 | 66.11m² | 2LDK | 築17年 |
| 2016/10 | 成約6,390万円 | 96万円/m² | 2階 | 66.11m² | 2LDK | 築13年 |
| 2016/09 | 成約5,940万円 | 101万円/m² | 13階 | 58.25m² | 2LDK | 築13年 |
| 2016/05 | 成約5,170万円 | 93万円/m² | 3階 | 55.16m² | 2LDK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- オススメアルス高輪フェアヒルズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億1,100万円 | 220万円/m² | 4階 | 50.24m² | 1LDK | 高輪ザ・レジデンス | 築20年 |
| 2026/04 | 成約3,160万円 | 148万円/m² | 7階 | 21.31m² | 1K | グランド・ガーラ高輪 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約9,570万円 | 239万円/m² | 2階 | 40.03m² | 1LDK | シティタワー高輪 | 築22年 |
| オススメ | アルス高輪フェアヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約3,420万円 | 141万円/m² | 6階 | 24.16m² | 1K | プレール・ドゥーク高輪 | 築19年 |
| 2026/03 | 成約2,990万円 | 146万円/m² | 1階 | 20.40m² | 1K | アヴァンツァーレ高輪 | 築23年 |
| 2026/02 | 成約1億3,100万円 | 192万円/m² | 12階 | 67.97m² | 2LDK | シティタワー高輪 | 築22年 |
| 2026/02 | 成約1億7,100万円 | 251万円/m² | 19階 | 67.97m² | 2LDK | シティタワー高輪 | 築22年 |
| 2026/01 | 成約2,600万円 | 103万円/m² | 5階 | 25.10m² | 1K | パークウェル白金高輪 | 築23年 |
| 2026/01 | 成約9,970万円 | 220万円/m² | 3階 | 45.13m² | 1LDK | グローリオ白金高輪 | 築21年 |
| 2025/12 | 成約2億2,900万円 | 279万円/m² | 28階 | 81.99m² | 2LDK | シティタワー高輪 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アルス高輪フェアヒルズ販売履歴
販売中物件が5件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億3,500万円 | 231万円/m² | 12階 | 58.25m² | 1LDK | 23年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億2,980万円 | 82万円/m² | 2階 | 158.25m² | 1LDK | 23年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/05 | 販売 2億1,280万円 | 302万円/m² | 13階 | 70.42m² | 3LDK | 23年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 1億6,500万円 | 234万円/m² | 13階 | 70.42m² | 2LDK | 22年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...アルス高輪フェアヒルズ賃貸履歴
- 2025/12
- 10万円/月
- 24.18m²
- 1R
- 4階
- 当時築23年
- 2025/10
- 9.9万円/月
- 20.4m²
- 1K
- 2階
- 当時築22年
- 2025/08
- 10万円/月
- 24.18m²
- 1R
- 4階
- 当時築22年
- 2025/03
- 21万円/月
- 55.16m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築22年
- 2024/12
- 24万円/月
- 58.25m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築22年
- 2023/11
- 10万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築21年
- 2023/10
- 9.5万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築20年
- 2023/09
- 10万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築20年
- 2023/05
- 9.5万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築20年
- 2022/05
- 26.8万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築19年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 10万円/月 | 4階 | 24.18m² | 1R | 築23年 |
| 2025/10 | 9.9万円/月 | 2階 | 20.4m² | 1K | 築22年 |
| 2025/08 | 10万円/月 | 4階 | 24.18m² | 1R | 築22年 |
| 2025/03 | 21万円/月 | 8階 | 55.16m² | 1LDK | 築22年 |
| 2024/12 | 24万円/月 | 14階 | 58.25m² | 2LDK | 築22年 |
| 2023/11 | 10万円/月 | 4階 | - | 1R | 築21年 |
| 2023/10 | 9.5万円/月 | 4階 | - | 1R | 築20年 |
| 2023/09 | 10万円/月 | 4階 | - | 1R | 築20年 |
| 2023/05 | 9.5万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築20年 |
| 2022/05 | 26.8万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築19年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アルス高輪フェアヒルズ資産性スコア
4.65上位3%
アルス高輪フェアヒルズの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
アルス高輪フェアヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルス高輪フェアヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
7,813万円381万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 134.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値 - 144.5万円/m²
想定売買価格
アルス高輪フェアヒルズ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は港区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルス高輪フェアヒルズマンションの口コミ・評判(603件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3騒音や防音性については平均的な水準です
周辺環境
5隣には24時間営業のリンコスがあり便利に買い物ができます
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2高輪台
高輪台駅周辺は治安が良く、落ち着いた雰囲気で子育てしやすいですが、駅周辺にスーパーがほとんどなく、飲食店も少ないので、日常の買い物や外食には不便を感じることがあります。
医療・福祉
5白金台
白金台駅周辺には小児科やクリニックが複数あり、子どもが急に体調を崩した時もすぐに受診できて安心です。
港区の口コミ
医療・福祉
5港区は小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
防災・安全性
5港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アルス高輪フェアヒルズマンション概要
都営浅草線高輪台駅より徒歩7分の距離にあるアルス高輪フェアヒルズ、駅からほど近いため友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間8分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数48戸のマンションです。 都内でも屈指の人気デートスポットとして有名な恵比寿ガーデンプレイスまで徒歩圏内のマンションです。西欧風の建物に囲まれ、静かな落ち着いた時間を過ごすことができます。街自体も洗練された雰囲気で、比較的緑も多く、一度住んだら他には住めなくなること間違いなしの環境です。
アルス高輪フェアヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルス高輪フェアヒルズ（アルスたかなわフェアヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区高輪3丁目2-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（48部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 55.16㎡〜70.42㎡ |
| 新築時価格 | 4200万円〜6270万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 443万円/坪〜717万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.3万円〜32.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：33000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アルス高輪フェアヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高輪台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.16m² | 9,681万円 | 1億4,326万円 |
| 3LDK | 70.42m² | 1億1,762万円 | 2億207万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
高輪の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
アルス高輪フェアヒルズの駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。