モアエミネンス西新宿

新宿区・西新宿五丁目駅 徒歩4分・築28年

3.64
液状化注意
1,576万円〜2,858万円
坪単価207万円/坪〜218万円/坪
最終更新2025年05月20日
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モアエミネンス西新宿

新宿区・西新宿五丁目駅 徒歩4分・築28年

1,576万円〜2,858万円
207万円/坪〜218万円/坪
3.64
最終更新
2025年05月20日
液状化注意

モアエミネンス西新宿部屋別のAI推定価格

10部屋 / 10部屋
号室
AI推定価格
高精度な査定
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階1,576万円価格を確認する-1DK25.20-
1階1,587万円価格を確認する-1DK25.20南東
1階1,599万円価格を確認する-1DK25.42
2階2,817万円価格を確認する-1LDK43.27南東
2階1,618万円価格を確認する-1DK25.20-
2階1,633万円価格を確認する-1K25.20南東
2階1,630万円価格を確認する-1DK25.20南東
3階2,858万円価格を確認する-2LDK43.27南西
3階1,637万円価格を確認する-1DK25.20
3階1,641万円価格を確認する-1DK25.20-
1階
AI推定価格
1,576万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 25.20
  • -
1階
AI推定価格
1,587万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 25.20
  • 南東
1階
AI推定価格
1,599万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 25.42
2階
AI推定価格
2,817万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 43.27
  • 南東
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2階
AI推定価格
1,618万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 25.20
  • -
2階
AI推定価格
1,633万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 25.20
  • 南東
2階
AI推定価格
1,630万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 25.20
  • 南東
3階
AI推定価格
2,858万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 43.27
  • 南西
3階
AI推定価格
1,637万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 25.20
3階
AI推定価格
1,641万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 25.20
  • -

部屋別のAI推定価格とは

※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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モアエミネンス西新宿資産性スコア

3.64
モアエミネンス西新宿の資産性スコアは3.64です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
モアエミネンス西新宿

資産性スコアとは

各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

モアエミネンス西新宿居住エリアの評価

モアエミネンス西新宿

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

モアエミネンス西新宿価格推移と将来予測

AI推定価格

1,576万円2万円前年比

1階のAI推定価格
(m2単価)
2025/5
周辺のAI推定価格
(m2単価)
新宿区・築20年以上の平均値
想定売買価格
モアエミネンス西新宿1階の現在のAI推定価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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PR近隣の販売中物件

モアエミネンス西新宿マンション概要

このマンションは都営大江戸線西新宿五丁目駅から徒歩4分の距離にあり、駅からごく近いため生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心部へスマートに移動できます。築28年でRC造り、4階建て総戸数31戸のマンションです。

モアエミネンス西新宿詳細情報

基本情報

建物名モアエミネンス西新宿
住所東京都新宿区西新宿4丁目7-13
アクセス
築年数築28年
階建(総戸数)4階建(31部屋)
建築構造RC造
専有面積25.2㎡〜43.27㎡
新築時価格1860万円〜4280万円
AI推定価格
  • 1K:1633万円〜(25m²〜)
  • 1DK:1576万円〜(25m²〜)
  • 1LDK:2817万円〜(43m²〜)
  • 2LDK:2858万円〜(43m²〜)
AI推定価格の坪単価207万円/坪〜218万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ティンクファミリー (その他)他
保育園を見る
学区西新宿小学校
西新宿中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社伏見管理サービス(株)
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

モアエミネンス西新宿間取り別のAI推定価格

間取り専有面積
(中央値)
AI推定価格
(中央値)
西新宿五丁目駅
平均
1K25.2m²1,633万円2,228万円
1DK25.2m²1,618万円3,106万円
1LDK43.27m²2,817万円5,473万円
2LDK43.27m²2,858万円8,826万円

モアエミネンス西新宿売買履歴

  • 2004/12
    売出価格
    1,280万円〜1,480万円168〜194万円/坪
    • 23〜27
    • 1DK
    • 3階
    • 当時築8
  • 2005/09
    売出価格
    1,120万円〜1,320万円147〜173万円/坪
    • 22〜26
    • 1DK
    • 1階
    • 当時築9
  • 2012/03
    売出価格
    1,180万円〜1,380万円155〜181万円/坪
    • 24〜28
    • 1DK
    • 1階
    • 当時築15

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはモアエミネンス西新宿

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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2,280万
  • 1LDK
  • 33.97
  • 2階/11階建

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

西新宿五丁目駅のマンション

西新宿五丁目駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線を利用することができます。新宿という都心にあるためショッピングにも便利ですし、遊ぶところもたくさんあり、この近辺のマンションは大変人気です。近所には明治神宮外苑のほか新宿御苑もあり、緑豊かな土地でもあります。衣食住に便利ですので、おすすめの地域です。

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