エクセリア新宿第2
新宿区・西新宿駅 徒歩5分・築28年
2026年05月11日
エクセリア新宿第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
エクセリア新宿第2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,807万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 16.80m² - |
| 2階 | 1,807万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 16.80m² 北 |
| 3階 | 1,841万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 | 1K | 16.80m² - |
| 3階 | 1,841万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 | 1K | 16.80m² 北 |
| 3階 | 1,818万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 | 1K | 16.60m² 北東 |
| 4階 | 1,872万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 | 1K | 16.80m² - |
| 5階 | 1,882万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 | 1K | 16.80m² - |
| 5階 | 1,882万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 | 1K | 16.80m² 北 |
| 6階 | 1,895万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 16.80m² 北 |
| 7階 | 1,920万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 16.80m² 北 |
- 参考相場価格
- 1,807万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 1K
- 16.80m²
- -
- 参考相場価格
- 1,807万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 1K
- 16.80m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,841万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 1K
- 16.80m²
- -
- 参考相場価格
- 1,841万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 1K
- 16.80m²
- 北
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- 参考相場価格
- 1,818万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 1K
- 16.60m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,872万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 1K
- 16.80m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,882万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 1K
- 16.80m²
- -
- 参考相場価格
- 1,882万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 1K
- 16.80m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,895万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 1K
- 16.80m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,920万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 1K
- 16.80m²
- 北
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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エクセリア新宿第2販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセリア新宿第2売買履歴
- 2025/09
- 2024/03
- 2020/11
- 2016/09
- 2014/01
- 2014/01
- 2009/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/11 | 成約1,400万円 | 83万円/m² | 5階 | 16.80m² | 1K | 築23年 |
| 2016/09 | 成約1,300万円 | 88万円/m² | 5階 | 14.77m² | 1R | 築18年 |
| 2014/01 | 成約1,220万円 | 72万円/m² | 4階 | 16.80m² | 1K | 築16年 |
| 2014/01 | 成約1,000万円 | 60万円/m² | 3階 | 16.60m² | 1K | 築16年 |
| 2009/10 | 成約1,260万円 | 75万円/m² | 6階 | 16.80m² | 1K | 築12年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- オススメエクセリア新宿第2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約6,400万円 | 172万円/m² | 4階 | 37.13m² | 1R | セントラルレジデンス新宿シティタワー | 築24年 |
| 2026/03 | 成約1億2,400万円 | 136万円/m² | 13階 | 90.64m² | 4LDK | ユニーブル新宿西 | 築27年 |
| 2026/03 | 成約3,290万円 | 130万円/m² | 3階 | 25.20m² | 1DK | モアエミネンス西新宿 | 築29年 |
| オススメ | エクセリア新宿第2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約5,540万円 | 149万円/m² | 3階 | 37.02m² | 1R | セントラルレジデンス新宿シティタワー | 築24年 |
| 2026/03 | 成約1億2,200万円 | 220万円/m² | 21階 | 55.40m² | 2LDK | セントラルレジデンス新宿シティタワー | 築24年 |
| 2026/03 | 成約1億8,880万円 | 240万円/m² | 27階 | 78.65m² | 3LDK | セントラルレジデンス新宿シティタワー | 築24年 |
| 2026/02 | 成約2,600万円 | 131万円/m² | 5階 | 19.80m² | 1K | グランド・ガーラ西新宿West | 築23年 |
| 2026/02 | 成約1億2,600万円 | 172万円/m² | 17階 | 72.90m² | 2LDK | 西新宿パークサイドタワー | 築28年 |
| 2026/02 | 成約1億6,700万円 | 218万円/m² | 25階 | 76.35m² | 3LDK | セントラルレジデンス新宿シティタワー | 築24年 |
| 2026/01 | 成約2,370万円 | 128万円/m² | 8階 | 18.48m² | 1K | パークウェルツインズ西新宿Southpia | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセリア新宿第2賃貸履歴
- 2026/01
- 7.5万円/月
- 16.8m²
- 1K
- 5階
- 当時築28年
- 2025/02
- 7.5万円/月
- 16.8m²
- 1K
- 3階
- 当時築27年
- 2024/12
- 7.5万円/月
- 16.8m²
- 1K
- 5階
- 当時築27年
- 2024/04
- 7万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築26年
- 2024/03
- 7.5万円/月
- -
- 1K
- 7階
- 当時築26年
- 2023/12
- 6.9万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築26年
- 2023/11
- 7.4万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築26年
- 2023/06
- 6.9万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築25年
- 2023/05
- 6.9万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築25年
- 2023/03
- 7万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築25年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 7.5万円/月 | 5階 | 16.8m² | 1K | 築28年 |
| 2025/02 | 7.5万円/月 | 3階 | 16.8m² | 1K | 築27年 |
| 2024/12 | 7.5万円/月 | 5階 | 16.8m² | 1K | 築27年 |
| 2024/04 | 7万円/月 | 3階 | - | 1K | 築26年 |
| 2024/03 | 7.5万円/月 | 7階 | - | 1K | 築26年 |
| 2023/12 | 6.9万円/月 | 2階 | - | 1K | 築26年 |
| 2023/11 | 7.4万円/月 | 4階 | - | 1K | 築26年 |
| 2023/06 | 6.9万円/月 | 5階 | - | 1K | 築25年 |
| 2023/05 | 6.9万円/月 | 2階 | - | 1K | 築25年 |
| 2023/03 | 7万円/月 | 5階 | - | 1K | 築25年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エクセリア新宿第2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセリア新宿第2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,807万円63万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 107.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセリア新宿第2マンションの口コミ・評判(501件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5西新宿
西新宿駅周辺は保育園や小学校が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。警察署や交番も多く、治安面でも安心して子どもを育てられるので、親としては心強いです。
住みやすさ
4新宿西口
新宿西口駅周辺には留学生や外国人が多く、文化交流の場や多国籍な雰囲気を感じることができます。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセリア新宿第2マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線西新宿駅から徒歩5分の距離にあり、駅からとても近く日常のフットワークも軽くなりそうです。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築28年でRC造り、7階建て総戸数26戸のマンションです。
エクセリア新宿第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセリア新宿第2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿7丁目19-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 16.6㎡〜16.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 356万円/坪〜378万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.1万円〜7.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセリア新宿第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 16.8m² | 1,856万円 | 2,667万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 16.33m²
- 6階/8階建
エクセリア新宿第2の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。