1億2,200万円〜3億2,555万円
坪単価571万円/坪〜782万円/坪
最終更新2026年03月02日
パークハウス市谷砂土原町レフィナール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークハウス市谷砂土原町レフィナール部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2億5,892万円 | 価格を確認する | 1億1,690万円 | 4LDK | 147.45m² | - |
| 102 | 2億1,627万円 | 価格を確認する | 1億1,560万円 | 3LDK | 119.74m² | - |
| 103 | 1億8,558万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 2LDK | 105.69m² | - |
| 104 | 2億141万円 | 価格を確認する | 9,410万円 | 2LDK | 114.18m² | - |
| 105 | 1億9,935万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 2LDK | 111.54m² | - |
| 106 | 1億8,783万円 | 価格を確認する | 9,130万円 | 2LDK | 105.30m² | - |
| 107 | 1億8,164万円 | 価格を確認する | 8,650万円 | 2LDK | 102.38m² | - |
| 108 | 2億2,876万円 | 価格を確認する | 1億1,460万円 | 3LDK | 127.21m² | - |
| 109 | 1億6,055万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 2LDK | 91.38m² | - |
| 110 | 1億6,093万円 | 価格を確認する | 7,420万円 | 2LDK | 93.22m² | - |
| 201 | 2億3,489万円 | 価格を確認する | 1億1,880万円 | 3LDK | 121.75m² | - |
| 202 | 2億5,568万円 | 価格を確認する | 1億3,360万円 | 3LDK | 131.21m² | - |
| 203 | 2億9,717万円 | 価格を確認する | 1億4,890万円 | 3LDK | 154.45m² | - |
| 204 | 2億4,265万円 | 価格を確認する | 1億2,850万円 | 2LDK | 123.35m² | - |
| 205 | 1億6,549万円 | 価格を確認する | 8,920万円 | 2LDK | 84.99m² | - |
| 206 | 2億2,964万円 | 価格を確認する | 1億1,990万円 | 3LDK | 117.80m² | - |
| 207 | 1億3,072万円 | 価格を確認する | 6,670万円 | 1LDK | 70.93m² | - |
| 208 | 2億3,848万円 | 価格を確認する | 1億1,560万円 | 3LDK | 124.02m² | - |
| 209 | 1億2,898万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 1LDK | 70.84m² | - |
| 301 | 2億2,212万円 | 価格を確認する | 1億1,290万円 | 3LDK | 107.16m² | - |
| 302 | 2億4,976万円 | 価格を確認する | 1億2,970万円 | 3LDK | 119.42m² | - |
| 303 | 3億682万円 | 価格を確認する | 1億5,470万円 | 3LDK | 148.33m² | - |
| 304 | 2億5,891万円 | 価格を確認する | 1億3,640万円 | 3LDK | 123.35m² | - |
| 305 | 1億7,666万円 | 価格を確認する | 9,330万円 | 2LDK | 84.99m² | - |
| 306 | 2億4,768万円 | 価格を確認する | 1億3,190万円 | 3LDK | 117.80m² | - |
| 307 | 1億3,893万円 | 価格を確認する | 6,970万円 | 1LDK | 70.93m² | - |
| 308 | 2億1,785万円 | 価格を確認する | 1億580万円 | 2LDK | 105.98m² | - |
| 309 | 1億2,200万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 1LDK | 62.79m² | - |
| 401 | 2億8,400万円 | 価格を確認する | 1億4,990万円 | 3LDK | 125.89m² | - |
| 402 | 3億1,169万円 | 価格を確認する | 1億5,270万円 | 3LDK | 140.36m² | - |
| 403 | 3億2,555万円 | 価格を確認する | 1億6,980万円 | 4LDK | 145.36m² | - |
| 404 | 2億6,626万円 | 価格を確認する | 1億4,150万円 | 3LDK | 117.53m² | - |
| 405 | 2億2,362万円 | 価格を確認する | 1億1,450万円 | 2LDK | 99.56m² | - |
| 501 | 2億6,948万円 | 価格を確認する | 1億4,900万円 | 3LDK | 114.20m² | - |
| 502 | 2億8,230万円 | 価格を確認する | 1億5,780万円 | 3LDK | 119.45m² | - |
101
- 参考相場価格
- 2億5,892万円
- 新築時価格
- 1億1,690万円
- 4LDK
- 147.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2億1,627万円
- 新築時価格
- 1億1,560万円
- 3LDK
- 119.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億8,558万円
- 新築時価格
- 8,480万円
- 2LDK
- 105.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2億141万円
- 新築時価格
- 9,410万円
- 2LDK
- 114.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 1億9,935万円
- 新築時価格
- 9,980万円
- 2LDK
- 111.54m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億8,783万円
- 新築時価格
- 9,130万円
- 2LDK
- 105.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 1億8,164万円
- 新築時価格
- 8,650万円
- 2LDK
- 102.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 2億2,876万円
- 新築時価格
- 1億1,460万円
- 3LDK
- 127.21m²
- -
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109
- 参考相場価格
- 1億6,055万円
- 新築時価格
- 7,390万円
- 2LDK
- 91.38m²
- -
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110
- 参考相場価格
- 1億6,093万円
- 新築時価格
- 7,420万円
- 2LDK
- 93.22m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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パークハウス市谷砂土原町レフィナール販売中・賃貸の物件（0件）
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パークハウス市谷砂土原町レフィナール売買履歴
- 2026/01
- 2025/07
- 2022/06
- 2021/03
- 2019/01
- 2016/11
- 2011/10
- 2009/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/06 | 成約2億2,000万円 | 178万円/m² | 2階 | 123.35m² | 3LDK | 築19年 |
| 2021/03 | 成約1億6,900万円 | 132万円/m² | 1階 | 127.21m² | 3LDK | 築18年 |
| 2019/01 | 成約7,500万円 | 105万円/m² | 2階 | 70.84m² | 1LDK | 築16年 |
| 2016/11 | 成約1億4,300万円 | 117万円/m² | 2階 | 121.75m² | 2SLDK | 築14年 |
| 2011/10 | 成約1億4,340万円 | 113万円/m² | 4階 | 125.89m² | 3LDK | 築8年 |
| 2009/10 | 成約6,300万円 | 88万円/m² | 2階 | 70.84m² | 1LDK | 築6年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2024/06
- 2024/03
- オススメパークハウス市谷砂土原町レフィナールの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/02
- 2023/01
- 2022/08
- 2019/09
- 2016/12
- 2014/06
- 2013/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約2,910万円 | 137万円/m² | 4階 | 21.21m² | 1K | パレステュディオ市ヶ谷 | 築23年 |
| 2024/06 | 成約2億100万円 | 226万円/m² | 2階 | 88.75m² | 2LDK | 市谷砂土原町パークハウス | 築18年 |
| 2024/03 | 成約1億7,670万円 | 223万円/m² | 2階 | 79.12m² | 2LDK | 市谷砂土原レジデンス | 築19年 |
| オススメ | パークハウス市谷砂土原町レフィナールの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/02 | 成約1億690万円 | 146万円/m² | 3階 | 72.91m² | 2LDK | 市谷逢坂ハウス | 築20年 |
| 2023/01 | 成約2,350万円 | 109万円/m² | 6階 | 21.50m² | 1K | パレステュディオ市ヶ谷 | 築20年 |
| 2022/08 | 成約2,380万円 | 110万円/m² | 8階 | 21.50m² | 1K | パレステュディオ市ヶ谷 | 築19年 |
| 2019/09 | 成約9,400万円 | 118万円/m² | 1階 | 79.23m² | 2LDK | 市谷砂土原レジデンス | 築14年 |
| 2016/12 | 成約8,310万円 | 105万円/m² | 2階 | 78.72m² | 2LDK | 市谷砂土原町パークハウス | 築10年 |
| 2014/06 | 成約7,870万円 | 101万円/m² | 1階 | 77.67m² | 2LDK | 市谷砂土原町パークハウス | 築8年 |
| 2013/09 | 成約5,480万円 | 85万円/m² | 2階 | 64.28m² | 1LDK | 市谷逢坂ハウス | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークハウス市谷砂土原町レフィナール資産性スコア
4.66上位3%
パークハウス市谷砂土原町レフィナールの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークハウス市谷砂土原町レフィナールの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス市谷砂土原町レフィナール価格推移と将来予測
参考相場価格
2億5,892万円770万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 175.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 92.6万円/m²
想定売買価格
パークハウス市谷砂土原町レフィナール101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+83万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス市谷砂土原町レフィナールマンションの口コミ・評判(468件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4飯田橋駅は南北線、東西線、有楽町線、総武線と多様な路線が乗り入れており、東京の中心部での乗り換えに便利です。
共用部分
4三菱地所の物件なのでデザインにばらつきがありますが、このマンションは良い方です。特にエントランスのデザインが目を引きます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5市ヶ谷
市ヶ谷駅周辺は皇居や防衛庁が近く、警備が厳重なエリアなので治安面では安心感があります。街灯も整備されていて夜道でも明るいです。
地域コミュニティ
5牛込神楽坂
牛込神楽坂駅周辺はスーパーや本屋、雑貨屋、病院、診療所、お惣菜屋さんがいくつもありとても便利です。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークハウス市谷砂土原町レフィナールマンション概要
ＪＲ中央線市ヶ谷駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数35戸のマンションです。 ラ・ブラスリー（アンスティチュ・フランセ東京）の近くのマンションです。フランス政府の公式機関であるアンスティチュ・フランセ東京野中にあり、気軽にフランスの美食文化を体験できるスポットです。パリ風の店内と緑豊かなテラス席もあり、都会の喧騒を忘れて食事が楽しめます。
パークハウス市谷砂土原町レフィナール詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス市谷砂土原町レフィナール（パークハウスいちがやさどはらちょうレフィナール） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区市谷砂土原町3丁目8-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.79㎡〜154.45㎡ |
| 新築時価格 | 5660万円〜16980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 571万円/坪〜782万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 31台 駐車費※1：37000/月 ~ 41000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス市谷砂土原町レフィナール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 市ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 70.89m² | 1億2,985万円 | 1億141万円 |
| 2LDK | 103.84m² | 1億8,670万円 | 1億8,424万円 |
| 3LDK | 121.75m² | 2億5,568万円 | 2億8,643万円 |
| 4LDK | 146.41m² | 2億9,223万円 | 3億9,193万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。