ライオンズマンション西巣鴨資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション西巣鴨部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,645万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.13m² | 西 |
| 6階 | 2,767万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.76m² | - |
| 11階 | 3,026万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.76m² | - |
| 12階 | 3,014万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.76m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,645万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.13m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,767万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 39.76m²
- -
- 参考相場価格
- 3,026万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 39.76m²
- -
- 参考相場価格
- 3,014万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 39.76m²
- 南
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ライオンズマンション西巣鴨販売中・賃貸の物件（3件）
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ライオンズマンション西巣鴨資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション西巣鴨価格推移と将来予測
参考相場価格
3,645万円16万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 66.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
北区・築20年以上の平均値 - 61.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション西巣鴨マンションの口コミ・評判(208件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
西ヶ原四丁目
4都電のほかに南北線、都バスがあるので、どこに行くにも便利です。
交通の利便性
滝野川一丁目
2都電荒川線のみなので主要な鉄道駅に直通できず、王子駅や町屋駅で乗り換えが必要です。
北区の口コミ
子育て環境
5北区は「子育てするなら北区が一番」と掲げていて、保育園の入園決定率が高く、待機児童問題の解消に積極的な印象です。駅周辺には新しい保育施設も増えていて、共働き世帯にはとても安心できる環境だと感...
医療・福祉
5北区には小児科や総合病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックも選べるので、子どもの急な体調不良でも安心できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズマンション西巣鴨マンション概要
ライオンズマンション西巣鴨は都電荒川線西ヶ原四丁目駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離で通勤通学の負担が軽くなります。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築29年でRC造り、13階建て総戸数78戸のマンションです。 このマンションは、資産の普遍的価値を追求するため、独自のデザインガイドラインに基づいた意匠をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。暮らしをサポートする管理員の育成を徹底、マンションに住まう人の生活を支えるため配属後も定期的な研修を重ねるなど、安全・快適性を追求する姿勢を一貫しています。
ライオンズマンション西巣鴨詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション西巣鴨 |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区滝野川1丁目81-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（78部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.76㎡〜55.13㎡ |
| 新築時価格 | 3413万円〜5458万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 218万円/坪〜251万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズマンション西巣鴨間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西ヶ原四丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 39.76m² | 3,014万円 | 3,848万円 |
| 2LDK | 55.13m² | 3,645万円 | 4,322万円 |
ライオンズマンション西巣鴨売買履歴
- 2013/06
- 売出価格
- 2,680万円〜3,040万円148〜168万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2015/08
- 売出価格
- 3,180万円〜3,540万円176〜196万円/坪
- 56〜63m²
- 3DK
- 10階
- 当時築19年
- 2018/01
- 売出価格
- 2,950万円〜3,310万円165〜185万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築21年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 6,060万円〜6,460万円312〜333万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築29年
アルス西巣鴨現在築29年 - 2025/07
- 売出価格
- 5,370万円〜5,770万円300〜322万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築29年
アルス西巣鴨現在築29年 - 2025/06
- 売出価格
- 5,630万円〜6,030万円239〜255万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築32年
ダイアパレス西巣鴨Ⅱ現在築33年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 44.61m²
- 2階/12階建
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北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。