セザール井荻資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
セザール井荻部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,793万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.22m² | 南 |
| 1階 | 2,676万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 36.69m² | 南 |
| 4階 | 3,848万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 51.45m² | - |
- 参考相場価格
- 2,793万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 38.22m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,676万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 36.69m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,848万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 51.45m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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セザール井荻資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セザール井荻価格推移と将来予測
参考相場価格
2,793万円4万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 73.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セザール井荻マンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
井荻
5杉並区内でも特に安全性が高く、犯罪件数が極めて少ないので安心して暮らせます。
地域コミュニティ
下井草
4駅周辺はファミリー層が多く、子どもが安心して遊べる雰囲気です。地域の人たちも親切で、近所付き合いがしやすいです。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
セザール井荻マンション概要
このマンションは西武新宿線井荻駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間27分以内で都心へのアクセスも良好です。築29年でRC造り、4階建て総戸数24戸のマンションです。
セザール井荻詳細情報
基本情報
| 建物名 | セザール井荻 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区下井草5丁目1-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.69㎡〜51.45㎡ |
| 新築時価格 | 2778万円〜4532万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 241万円/坪〜247万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)セザール |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セザール井荻間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 井荻駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.22m² | 2,793万円 | 3,275万円 |
| 2DK | 36.69m² | 2,676万円 | 2,769万円 |
| 3DK | 51.45m² | 3,848万円 | 3,654万円 |
セザール井荻売買履歴
- 2025/02
- 成約3,890万円76万円/m2
- 50.73m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築28年
- 2018/09
- 成約2,000万円39万円/m2
- 50.73m²
- 2SDK
- 3階
- 当時築22年
- 2011/11
- 成約2,510万円45万円/m2
- 55.24m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2010/06
- 成約2,600万円50万円/m2
- 51.45m²
- 3DK
- 1階
- 当時築14年
- 2005/03
- 成約2,130万円40万円/m2
- 52.23m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築9年
- 2002/12
- 成約2,100万円41万円/m2
- 50.74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2002/01
- 成約2,390万円46万円/m2
- 51.45m²
- 3DK
- 4階
- 当時築5年
- 1999/09
- 成約1,980万円53万円/m2
- 36.69m²
- 2DK
- 2階
- 当時築3年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約3,890万円 | 76万円/m2 | 2階 | 50.73m² | 2LDK | 築28年 |
| 2018/09 | 成約2,000万円 | 39万円/m2 | 3階 | 50.73m² | 2SDK | 築22年 |
| 2011/11 | 成約2,510万円 | 45万円/m2 | 2階 | 55.24m² | 3LDK | 築15年 |
| 2010/06 | 成約2,600万円 | 50万円/m2 | 1階 | 51.45m² | 3DK | 築14年 |
| 2005/03 | 成約2,130万円 | 40万円/m2 | 1階 | 52.23m² | 2SLDK | 築9年 |
| 2002/12 | 成約2,100万円 | 41万円/m2 | 2階 | 50.74m² | 3LDK | 築6年 |
| 2002/01 | 成約2,390万円 | 46万円/m2 | 4階 | 51.45m² | 3DK | 築5年 |
| 1999/09 | 成約1,980万円 | 53万円/m2 | 2階 | 36.69m² | 2DK | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2024/10
- 2022/07
- 2022/05
- 2022/03
- 2022/03
- 2021/12
- 2019/08
- 2019/04
- 2019/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約5,190万円 | 68万円/m2 | 3階 | 75.70m² | 2LDK | 杉並下井草ヒルズ | 築27年 |
| 2024/10 | 成約6,470万円 | 85万円/m2 | -- | 75.63m² | 3LDK | ピュアスクエア杉並下井草NEO STAGE | 築24年 |
| 2022/07 | 成約700万円 | 39万円/m2 | 2階 | 17.55m² | 1R | ル・シヴァン下井草 | 築31年 |
| 2022/05 | 成約4,700万円 | 73万円/m2 | 6階 | 63.86m² | 3LDK | コアロード杉並井荻 | 築21年 |
| 2022/03 | 成約3,900万円 | 63万円/m2 | 1階 | 61.20m² | 2LDK | ピュアスクエア杉並下井草 | 築21年 |
| 2022/03 | 成約3,470万円 | 65万円/m2 | 3階 | 52.94m² | 2LDK | メイゾン阿佐ケ谷北 | 築27年 |
| 2021/12 | 成約3,900万円 | 64万円/m2 | 3階 | 60.35m² | 3LDK | メイゾン阿佐ケ谷北 | 築27年 |
| 2019/08 | 成約3,300万円 | 55万円/m2 | 2階 | 59.13m² | 3LDK | ライオンズマンション下井草 | 築24年 |
| 2019/04 | 成約760万円 | 43万円/m2 | 2階 | 17.55m² | 1R | ル・シヴァン下井草 | 築27年 |
| 2019/02 | 成約2,980万円 | 57万円/m2 | 3階 | 51.44m² | 2DK | メイゾン阿佐ケ谷北 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 33.22m²
- 8階/10階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。