2,831万円〜2,936万円
坪単価134万円/坪〜137万円/坪
最終更新2025年09月02日
フォルスコート新所沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
フォルスコート新所沢部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,831万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.59m² | 南 |
| 1階 | 2,888万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.37m² | - |
| 2階 | 2,886万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.59m² | 南 |
| 2階 | 2,909万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.37m² | - |
| 3階 | 2,889万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.37m² | 南 |
| 3階 | 2,915万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.92m² | 南 |
| 3階 | 2,923万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.37m² | - |
| 4階 | 2,917万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.37m² | - |
| 4階 | 2,936万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.58m² | 南 |
| 5階 | 2,918万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.37m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 2,831万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.59m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 2,888万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.37m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 2,886万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.59m²
- 南
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,909万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.37m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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3階
- 参考相場価格
- 2,889万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.37m²
- 南
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,915万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.92m²
- 南
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- 即現金化
- 手間なし
3階
- 参考相場価格
- 2,923万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.37m²
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4階
- 参考相場価格
- 2,917万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.37m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 2,936万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.58m²
- 南
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5階
- 参考相場価格
- 2,918万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.37m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
フォルスコート新所沢販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
フォルスコート新所沢資産性スコア
2.78
フォルスコート新所沢の資産性スコアは2.78です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
フォルスコート新所沢の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォルスコート新所沢価格推移と将来予測
参考相場価格
2,831万円11万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 40.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 46.6万円/m2
想定売買価格
フォルスコート新所沢1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォルスコート新所沢マンションの口コミ・評判(254件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
新所沢
2新所沢駅周辺は大きな道路沿いでは治安は気になりませんが、少し奥に入ると街灯が少なく薄暗いので夜道は注意が必要です。
交通の利便性
小手指
4終電が比較的遅いので、都内からの帰宅時も時間を気にせず利用できて助かります。
所沢市の口コミ
地域コミュニティ
5町内会の住民同士の交流が盛んで、定期的にレクリエーション会や食事会などの催し物が開催されているので、地域の方たちと気軽に交流できる雰囲気があります。マンションの住民同士の食事会も頻繁に行われ...
教育環境
5所沢市には35の小学校と17の中学校があり、通学距離が短くなるように配慮されているので、子どもが無理なく通学できるのが安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォルスコート新所沢マンション概要
このマンションは西武新宿線新所沢駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間37分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築29年でRC造り、7階建て総戸数91戸のマンションです。
フォルスコート新所沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォルスコート新所沢 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市緑町4丁目39-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（91部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 69.59㎡〜71.58㎡ |
| 新築時価格 | 3710万円〜5940万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 134万円/坪〜137万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズィング(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォルスコート新所沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.37m² | 2,912万円 | 3,617万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 1,680万円〜1,920万円78〜90万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築29年
フォルスコート新所沢現在築29年 - 2025/06
- 売出価格
- 2,180万円〜2,540万円101〜118万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築31年
アコール新所沢イースト現在築31年 - 2025/06
- 売出価格
- 2,260万円〜2,620万円100〜116万円/坪
- 72〜80m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築31年
アコール新所沢ウエスト現在築31年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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PR販売中の物件（ノムコム）
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