3,873万円〜4,975万円
坪単価177万円/坪〜183万円/坪
最終更新2025年10月06日
ファミール石神井南ヴェールフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ファミール石神井南ヴェールフォート部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,183万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 3LDK | 77.81m² | - |
| 102 | 3,873万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 3LDK | 72.05m² | - |
| 103 | 3,873万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 3LDK | 72.05m² | - |
| 104 | 3,964万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 3LDK | 73.71m² | - |
| 105 | 3,964万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 73.71m² | - |
| 106 | 4,802万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 4LDK | 89.64m² | - |
| 107 | 4,387万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 3LDK | 81.85m² | - |
| 108 | 4,163万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 3LDK | 77.39m² | - |
| 109 | 4,152万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 3LDK | 77.19m² | - |
| 110 | 4,152万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 3LDK | 77.19m² | - |
| 111 | 4,776万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 4LDK | 89.16m² | - |
| 201 | 4,301万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 3LDK | 77.81m² | - |
| 202 | 3,982万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 3LDK | 72.05m² | - |
| 203 | 3,982万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 3LDK | 72.05m² | - |
| 204 | 3,982万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 3LDK | 72.05m² | - |
| 205 | 4,074万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 3LDK | 73.71m² | - |
| 206 | 4,074万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 73.71m² | - |
| 207 | 4,955万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 4LDK | 89.64m² | - |
| 208 | 4,517万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 3LDK | 81.85m² | - |
| 209 | 4,280万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 3LDK | 77.39m² | - |
| 210 | 4,269万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 3LDK | 77.19m² | - |
| 211 | 4,269万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 3LDK | 77.19m² | - |
| 212 | 4,932万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 4LDK | 89.16m² | - |
| 301 | 4,318万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 3LDK | 77.81m² | - |
| 302 | 4,000万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 3LDK | 72.05m² | - |
| 303 | 4,000万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 3LDK | 72.05m² | - |
| 304 | 4,000万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 3LDK | 72.05m² | - |
| 305 | 4,093万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 73.71m² | - |
| 306 | 4,093万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 3LDK | 73.71m² | - |
| 307 | 4,975万円 | 価格を確認する | 5,910万円 | 4LDK | 89.64m² | - |
| 308 | 4,536万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 3LDK | 81.85m² | - |
| 309 | 4,295万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 3LDK | 77.39m² | - |
| 310 | 4,284万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 77.19m² | - |
| 311 | 4,284万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 3LDK | 77.19m² | - |
| 312 | 4,953万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 4LDK | 89.16m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,183万円
- 新築時価格
- 4,600万円
- 3LDK
- 77.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,873万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 3LDK
- 72.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,873万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 3LDK
- 72.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,964万円
- 新築時価格
- 3,930万円
- 3LDK
- 73.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 3,964万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 3LDK
- 73.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,802万円
- 新築時価格
- 5,800万円
- 4LDK
- 89.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 4,387万円
- 新築時価格
- 4,940万円
- 3LDK
- 81.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 4,163万円
- 新築時価格
- 4,460万円
- 3LDK
- 77.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
109
- 参考相場価格
- 4,152万円
- 新築時価格
- 4,570万円
- 3LDK
- 77.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
110
- 参考相場価格
- 4,152万円
- 新築時価格
- 4,660万円
- 3LDK
- 77.19m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ファミール石神井南ヴェールフォート販売中・賃貸の物件（0件）
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ファミール石神井南ヴェールフォート資産性スコア
3.75
ファミール石神井南ヴェールフォートの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
ファミール石神井南ヴェールフォートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミール石神井南ヴェールフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
4,183万円2万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 53.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 60万円/m2
想定売買価格
ファミール石神井南ヴェールフォート101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミール石神井南ヴェールフォートマンションの口コミ・評判(283件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
上井草
2駅前の商店街は個人商店が多く、初めての人には入りづらい雰囲気があります。外食の選択肢が少ないのが残念です。
治安
井荻
5駅前に公園があり、住宅街なので基本的には静かで安全です。
練馬区の口コミ
子育て環境
5練馬区は子育て支援がとても充実していて、保育園の選択肢が多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童ゼロが続いているので、希望の保育園に入れたことが本当に助かりました。...
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ファミール石神井南ヴェールフォートマンション概要
このマンションは西武新宿線上井草駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数35戸のマンションです。
ファミール石神井南ヴェールフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミール石神井南ヴェールフォート（ファミールしゃくじいみなみヴェールフォート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区下石神井1丁目9-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.05㎡〜89.64㎡ |
| 新築時価格 | 3810万円〜5990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 177万円/坪〜183万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 26台 駐車費※1：13000/月 ~ 17000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファミール石神井南ヴェールフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上井草駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 77.19m² | 4,152万円 | 6,339万円 |
| 4LDK | 89.4m² | 4,942万円 | 7,784万円 |
ファミール石神井南ヴェールフォート売買履歴
- 2017/10
- 成約3,740万円51万円/m2
- 72.05m²
- 3LDK
- --
- 当時築15年
- 2013/10
- 成約3,790万円46万円/m2
- 81.85m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2013/05
- 成約4,180万円53万円/m2
- 77.81m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2013/05
- 成約3,370万円45万円/m2
- 73.71m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2013/03
- 成約3,400万円47万円/m2
- 72.05m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2012/06
- 成約3,980万円44万円/m2
- 89.16m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築9年
- 2012/01
- 成約3,100万円42万円/m2
- 73.71m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
- 2011/12
- 成約3,160万円43万円/m2
- 72.05m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築9年
- 2007/02
- 成約4,280万円55万円/m2
- 77.39m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
- 2002/07
- 新築6,000万円67万円/m2
- 89.16m²
- 4LDK
- 3階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/10 | 成約3,740万円 | 51万円/m2 | -- | 72.05m² | 3LDK | 築15年 |
| 2013/10 | 成約3,790万円 | 46万円/m2 | 1階 | 81.85m² | 3LDK | 築11年 |
| 2013/05 | 成約4,180万円 | 53万円/m2 | 3階 | 77.81m² | 3LDK | 築10年 |
| 2013/05 | 成約3,370万円 | 45万円/m2 | 2階 | 73.71m² | 3LDK | 築10年 |
| 2013/03 | 成約3,400万円 | 47万円/m2 | 3階 | 72.05m² | 3LDK | 築10年 |
| 2012/06 | 成約3,980万円 | 44万円/m2 | 1階 | 89.16m² | 4LDK | 築9年 |
| 2012/01 | 成約3,100万円 | 42万円/m2 | 3階 | 73.71m² | 3LDK | 築9年 |
| 2011/12 | 成約3,160万円 | 43万円/m2 | 1階 | 72.05m² | 3LDK | 築9年 |
| 2007/02 | 成約4,280万円 | 55万円/m2 | 2階 | 77.39m² | 3LDK | 築4年 |
| 2002/07 | 新築6,000万円 | 67万円/m2 | 3階 | 89.16m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2024/06
- 2023/10
- 2023/07
- 2023/06
- 2022/06
- 2022/05
- 2021/04
- 2021/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,740万円 | 53万円/m2 | 4階 | 70.43m² | 3LDK | ライオンズグローベル石神井公園 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約4,500万円 | 64万円/m2 | 1階 | 69.53m² | 3LDK | D’クラディア井荻北 | 築19年 |
| 2024/06 | 成約5,480万円 | 77万円/m2 | 7階 | 70.80m² | 3LDK | ライオンズ石神井サウスマークス | 築17年 |
| 2023/10 | 成約5,100万円 | 72万円/m2 | 8階 | 70.80m² | 3LDK | ライオンズ石神井サウスマークス | 築16年 |
| 2023/07 | 成約5,100万円 | 63万円/m2 | 5階 | 80.19m² | 3LDK | ライオンズグローベル石神井公園 | 築21年 |
| 2023/06 | 成約5,380万円 | 71万円/m2 | 3階 | 75.55m² | 3LDK | ライオンズ石神井サウスマークス | 築16年 |
| 2022/06 | 成約4,000万円 | 68万円/m2 | 4階 | 58.49m² | 2LDK | ライオンズ石神井サウスマークス | 築15年 |
| 2022/05 | 成約4,440万円 | 58万円/m2 | 6階 | 75.33m² | 3LDK | ライオンズ石神井サウスマークス | 築15年 |
| 2021/04 | 成約4,920万円 | 61万円/m2 | 7階 | 80.24m² | 3LDK | ライオンズ石神井サウスマークス | 築14年 |
| 2021/03 | 成約4,970万円 | 72万円/m2 | 3階 | 68.59m² | 3LDK | D’クラディア井荻北 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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下石神井の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
セザール上井草
3,999万円- 3DK
- 60.22m²
- 2階/5階建
ファミール石神井南ヴェールフォートの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
上井草駅のマンション
上井草駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線の駅が利用できます。駅周辺にコンビニや24時間スーパーがあるほか商店街もあるため、買い物に非常に便利です。また、このエリアは低層なマンションが多い住宅街で、近くにはちひろ美術館や井草八幡宮といった文化施設や、上井草スポーツセンターもあります。健康で文化的な生活を送りたい方にはおすすめの街です。