パークホームズ石神井公園翡翠の杜
練馬区・石神井公園駅 徒歩13分・築14年
パークホームズ石神井公園翡翠の杜
練馬区・石神井公園駅 徒歩13分・築14年
パークホームズ石神井公園翡翠の杜部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,309万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 3LDK | 73.66m² | - |
| 402 | 5,773万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 3LDK | 67.48m² | - |
| 403 | 6,217万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 3LDK | 72.67m² | - |
| 404 | 6,218万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 3LDK | 72.68m² | - |
| 405 | 6,330万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 3LDK | 73.96m² | - |
| 406 | 6,435万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 75.42m² | - |
| 407 | 5,919万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 3LDK | 69.02m² | - |
| 408 | 5,919万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 3LDK | 69.02m² | - |
| 409 | 6,392万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 3LDK | 75.07m² | - |
| 410 | 6,165万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 3LDK | 71.83m² | - |
| 411 | 6,235万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 3LDK | 72.57m² | - |
| 412 | 5,911万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 3LDK | 68.99m² | - |
| 413 | 7,786万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 4LDK | 90.15m² | - |
| 414 | 5,839万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 68.03m² | - |
| 415 | 6,218万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 3LDK | 72.68m² | - |
| 416 | 6,218万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 3LDK | 72.68m² | - |
| 417 | 6,128万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 3LDK | 71.32m² | - |
| 418 | 5,872万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 3LDK | 68.53m² | - |
| 419 | 5,858万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 3LDK | 68.38m² | - |
| 420 | 5,894万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 3LDK | 68.53m² | - |
| 421 | 5,958万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 3LDK | 69.10m² | - |
| 422 | 7,526万円 | 価格を確認する | 6,420万円 | 4LDK | 87.59m² | - |
| 423 | 6,735万円 | 価格を確認する | 6,030万円 | 4LDK | 79.22m² | - |
| 424 | 6,636万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 3LDK | 77.84m² | - |
| 425 | 6,597万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 4LDK | 77.79m² | - |
- 参考相場価格
- 6,309万円
- 新築時価格
- 5,560万円
- 3LDK
- 73.66m²
- -
- 参考相場価格
- 5,773万円
- 新築時価格
- 4,970万円
- 3LDK
- 67.48m²
- -
- 参考相場価格
- 6,217万円
- 新築時価格
- 5,430万円
- 3LDK
- 72.67m²
- -
- 参考相場価格
- 6,218万円
- 新築時価格
- 5,370万円
- 3LDK
- 72.68m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
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- オンライン
- 参考相場価格
- 6,330万円
- 新築時価格
- 5,530万円
- 3LDK
- 73.96m²
- -
- 参考相場価格
- 6,435万円
- 新築時価格
- 5,590万円
- 3LDK
- 75.42m²
- -
- 参考相場価格
- 5,919万円
- 新築時価格
- 4,810万円
- 3LDK
- 69.02m²
- -
- 参考相場価格
- 5,919万円
- 新築時価格
- 4,770万円
- 3LDK
- 69.02m²
- -
- 参考相場価格
- 6,392万円
- 新築時価格
- 5,410万円
- 3LDK
- 75.07m²
- -
- 参考相場価格
- 6,165万円
- 新築時価格
- 4,920万円
- 3LDK
- 71.83m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
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パークホームズ石神井公園翡翠の杜価格推移と将来予測
参考相場価格
6,309万円210万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
PR近隣の販売中物件
パークホームズ石神井公園翡翠の杜マンション概要
このマンションは西武池袋線石神井公園駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心部へスマートに移動できます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数86戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。徒歩圏内には石神井公園があります。武蔵野の自然が残された木々に囲まれた静かな趣で、公園を含む周辺の区域は、環境や景観を保持するため、風致地区に指定されています。
パークホームズ石神井公園翡翠の杜詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ石神井公園翡翠の杜（パークホームズしゃくじいこうえんかわせみのもり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区下石神井3丁目17-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（86部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.48㎡〜90.15㎡ |
| 新築時価格 | 4280万円〜6490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 274万円/坪〜285万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.80（練馬区の平均：3.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（練馬区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（練馬区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（練馬区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 43台 駐車費※1：15000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ石神井公園翡翠の杜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 石神井公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.2m² | 6,122万円 | 5,811万円 |
| 4LDK | 83.41m² | 7,080万円 | 7,509万円 |
パークホームズ石神井公園翡翠の杜売買履歴
- 2021/08
- 売出価格
- 4,870万円〜5,270万円234〜253万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2022/11
- 売出価格
- 6,670万円〜7,070万円284〜301万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2023/12
- 売出価格
- 6,240万円〜6,640万円284〜302万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
売買履歴とは
周辺マンションの売買履歴
- 2024/06
- 売出価格
- 5,270万円〜5,670万円246〜265万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築17年
ライオンズ石神井サウスマークス現在築17年 - 2024/04
- 売出価格
- 5,250万円〜5,650万円223〜240万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築13年
グランスイート上石神井現在築13年 - 2023/10
- 売出価格
- 4,880万円〜5,280万円228〜247万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築16年
ライオンズ石神井サウスマークス現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
パークホームズ石神井公園翡翠の杜の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
石神井公園駅のマンション
石神井公園駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道池袋線が乗り入れています。新宿まで約20分で行くことができるアクセスの良い街です。駅名でもある石神井公園は緑に囲まれた自然が豊かな地です。石神井公園の北側にはクイーンズ伊勢丹をはじめ、西友やライフが揃っており、普段のお買い物に便利です。石神井町は自然美を維持保存するための制度である「風到地区」に指定されているため、集合住宅や一軒家が立ち並んでおり高層マンションは少なめです。