2,366万円〜2,495万円
坪単価135万円/坪〜139万円/坪
最終更新2026年03月02日
グランフォーリア八王子資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グランフォーリア八王子部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,489万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.28m² | - |
| 2階 | 2,495万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.28m² | - |
| 2階 | 2,430万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.51m² | - |
| 2階 | 2,372万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.68m² | 東 |
| 3階 | 2,469万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.28m² | - |
| 5階 | 2,436万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.28m² | - |
| 5階 | 2,435万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 59.28m² | 南 |
| 5階 | 2,366万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.60m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 2,489万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 59.28m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 2,495万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 59.28m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 2,430万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.51m²
- -
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,372万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 57.68m²
- 東
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3階
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5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,436万円
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5階
- 参考相場価格
- 2,435万円
- 新築時価格
- -
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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グランフォーリア八王子売買履歴
- 2023/03
- 2022/03
- 2003/10
- 2003/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/10 | 成約1,590万円 | 27万円/m² | 3階 | 57.51m² | 2LDK | 築7年 |
| 2003/03 | 成約1,210万円 | 21万円/m² | 1階 | 55.24m² | 2LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 成約1,970万円34万円/m²
- 57.51m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築30年
- グランフォーリア八王子
- 2025/07
- 2024/02
- 成約2,990万円43万円/m²
- 68.47m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
- ルモン八王子
- オススメグランフォーリア八王子の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/06
- 成約3,180万円43万円/m²
- 72.67m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築23年
- ルモン八王子
- 2022/01
- 成約2,300万円39万円/m²
- 57.60m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築26年
- グランフォーリア八王子
- 2021/09
- 成約1,760万円28万円/m²
- 62.55m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築25年
- グランフォーリア八王子
- 2021/06
- 成約1,967万円30万円/m²
- 64.42m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
- グランフォーリア八王子
- 2020/10
- 成約2,480万円32万円/m²
- 75.90m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
- ルモン八王子
- 2020/05
- 2019/06
- 成約2,900万円37万円/m²
- 78.04m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
- ロイヤルシャトー八王子
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1,970万円 | 34万円/m² | 4階 | 57.51m² | 2LDK | グランフォーリア八王子 | 築30年 |
| 2025/07 | 成約3,293万円 | 45万円/m² | 2階 | 72.67m² | 3LDK | ルモン八王子 | 築26年 |
| 2024/02 | 成約2,990万円 | 43万円/m² | 2階 | 68.47m² | 3LDK | ルモン八王子 | 築24年 |
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| 2023/06 | 成約3,180万円 | 43万円/m² | 8階 | 72.67m² | 3LDK | ルモン八王子 | 築23年 |
| 2022/01 | 成約2,300万円 | 39万円/m² | 5階 | 57.60m² | 3LDK | グランフォーリア八王子 | 築26年 |
| 2021/09 | 成約1,760万円 | 28万円/m² | 2階 | 62.55m² | 2SLDK | グランフォーリア八王子 | 築25年 |
| 2021/06 | 成約1,967万円 | 30万円/m² | 4階 | 64.42m² | 3LDK | グランフォーリア八王子 | 築25年 |
| 2020/10 | 成約2,480万円 | 32万円/m² | 2階 | 75.90m² | 3LDK | ルモン八王子 | 築21年 |
| 2020/05 | 成約340万円 | 19万円/m² | 4階 | 17.43m² | 1K | カテリーナ八王子 | 築26年 |
| 2019/06 | 成約2,900万円 | 37万円/m² | 3階 | 78.04m² | 3LDK | ロイヤルシャトー八王子 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランフォーリア八王子資産性スコア
3.35
グランフォーリア八王子の資産性スコアは3.35です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランフォーリア八王子の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランフォーリア八王子価格推移と将来予測
参考相場価格
2,489万円13万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 42万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.5万円/m²
想定売買価格
グランフォーリア八王子1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランフォーリア八王子マンションの口コミ・評判(262件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5京王片倉
京王片倉駅周辺は閑静な住宅街で、子育て世帯にとって安全で落ち着いた環境が整っていると感じます。保育園や学校などの教育施設も徒歩圏内にあり、子どもを安心して育てられる場所だと思います。
子育て環境
2八王子
保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入園できないこともありました。
八王子市の口コミ
医療・福祉
5行政の窓口対応が丁寧で、子育てや医療の相談にも親身になってくれるので安心して頼れます。
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランフォーリア八王子マンション概要
京王高尾線京王片倉駅より徒歩7分の距離にあるグランフォーリア八王子、駅からきわめて近く突然の雨でも濡れずに帰宅できます。築30年でRC造り、5階建て総戸数25戸のマンションです。
グランフォーリア八王子詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランフォーリア八王子 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市子安町3丁目33-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.51㎡〜59.28㎡ |
| 新築時価格 | 3530万円〜4350万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 135万円/坪〜139万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ダイワ商事(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランフォーリア八王子間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王片倉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.51m² | 2,430万円 | 3,543万円 |
| 3DK | 57.68m² | 2,372万円 | 1,651万円 |
| 3LDK | 59.28m² | 2,452万円 | 4,717万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
八王子北野台パークホームズ
2,480万円- 97.58m²
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