サザンスカイタワーレジデンス(八王子)

八王子市・八王子駅 徒歩1分・築13年

4,849万円〜1億5,317万円
坪単価254万円/坪〜494万円/坪
最終更新日2024年06月04日
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サザンスカイタワーレジデンス(八王子)

八王子市・八王子駅 徒歩1分・築13年

4,849万円〜1億5,317万円
254万円/坪〜494万円/坪
最終更新日2024年06月04日

サザンスカイタワーレジデンス(八王子)部屋別の参考相場価格

12部屋 / 378部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
33017,630万円価格を確認する5,300万円3LDK83.22-
33026,629万円価格を確認する4,400万円3LDK72.38-
33039,296万円価格を確認する6,720万円3LDK88.50-
33045,811万円価格を確認する4,370万円2LDK62.55-
33057,557万円価格を確認する5,480万円3LDK78.89-
33067,255万円価格を確認する4,770万円3LDK73.38-
33076,850万円価格を確認する4,670万円3LDK71.44-
33087,251万円価格を確認する4,770万円3LDK74.03-
3309算出できません価格を確認する6,380万円3LDK83.41-
33105,634万円価格を確認する4,100万円2LDK62.34-
33117,459万円価格を確認する5,180万円3LDK80.73-
33125,554万円価格を確認する3,800万円2LDK60.05-
中立なプロが個別に算出
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3301
参考相場価格
7,630万円
新築時価格
5,300万円
  • 3LDK
  • 83.22
  • -
3302
参考相場価格
6,629万円
新築時価格
4,400万円
  • 3LDK
  • 72.38
  • -
3303
参考相場価格
9,296万円
新築時価格
6,720万円
  • 3LDK
  • 88.50
  • -
3304
参考相場価格
5,811万円
新築時価格
4,370万円
  • 2LDK
  • 62.55
  • -
3305
参考相場価格
7,557万円
新築時価格
5,480万円
  • 3LDK
  • 78.89
  • -
3306
参考相場価格
7,255万円
新築時価格
4,770万円
  • 3LDK
  • 73.38
  • -
3307
参考相場価格
6,850万円
新築時価格
4,670万円
  • 3LDK
  • 71.44
  • -
3308
参考相場価格
7,251万円
新築時価格
4,770万円
  • 3LDK
  • 74.03
  • -
3309
参考相場価格
算出できません
新築時価格
6,380万円
  • 3LDK
  • 83.41
  • -
3310
参考相場価格
5,634万円
新築時価格
4,100万円
  • 2LDK
  • 62.34
  • -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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サザンスカイタワーレジデンス(八王子)価格推移と将来予測

参考相場価格

7,630万円355万円12ヶ月前

新築時価格5,300万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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サザンスカイタワーレジデンス(八王子)マンション概要

このマンションはJR中央線八王子駅から徒歩1分の距離にあり、駅からきわめて近く生活施設も充実しています。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で都心へスマートに移動できます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、41階建て総戸数404戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。 ライフスタイルに合ったショッピングができる八王子東急スクエアに近いマンションです。アパレルを扱うブランドショップやお洒落な雑貨が揃う専門店など、豊富な店舗を利用可能です。そのため、充実した日常生活を送るために役立ち、都心まで行かずに魅力的なアイテムを購入できます。

サザンスカイタワーレジデンス(八王子)詳細情報

基本情報

建物名サザンスカイタワーレジデンス(八王子)
住所東京都八王子市子安町4丁目6-1
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)41階建(404部屋)
建築構造RC造
専有面積60.05㎡〜102.46㎡
新築時価格3440万円〜11640万円
参考相場価格
  • 2LDK:4849万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:6074万円〜(71m²〜)
参考相場価格の坪単価254万円/坪〜494万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震4.30八王子市の平均:4.4地震への安全性を見る
洪水4.50八王子市の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00八王子市の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30八王子市の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園ルカ保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区第六小学校
第三中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • 防犯カメラ
  • オートロック
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • 宅配ボックス
  • トランクルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 最寄りの駅が始発駅
  • ペット可
  • タワー(20階建て以上)
  • 大規模(総戸数200以上)

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サザンスカイタワーレジデンス(八王子)間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比八王子駅
平均
2LDK62.34m²5,466万円
-4万円
2,982万円
3LDK78.89m²7,256万円
-6万円
3,981万円

サザンスカイタワーレジデンス(八王子)売買履歴

  • 2023/07
    売出価格
    6,540万円〜6,940万円299〜317万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 14階
    • 当時築12
  • 2023/09
    売出価格
    6,580万円〜6,980万円297〜315万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 21階
    • 当時築13
  • 2023/10
    売出価格
    7,240万円〜7,640万円324〜342万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 24階
    • 当時築13

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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サザンスカイタワーレジデンス(八王子)
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