エムザ戸越資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
エムザ戸越部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 1,930万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.50m² | 南 |
| 301 | 2,040万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.00m² | 南 |
| 302 | 1,914万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.30m² | 南 |
| 303 | 1,931万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.50m² | 南 |
| 401 | 2,057万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.00m² | 南 |
| 402 | 1,931万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.30m² | 南 |
| 403 | 1,948万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.50m² | 南 |
| 501 | 2,429万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.00m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,930万円
- 新築時価格
- -
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- 22.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,040万円
- 新築時価格
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- 1K
- 24.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,914万円
- 新築時価格
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- 22.30m²
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- 参考相場価格
- 1,931万円
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エムザ戸越販売中・賃貸の物件（0件）
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エムザ戸越資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エムザ戸越価格推移と将来予測
参考相場価格
1,930万円9万円前年比
- 203の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 85.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 75.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エムザ戸越マンションの口コミ・評判(321件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
戸越
2商店街から少し外れると街灯が少なく暗い場所もあり、夜道が怖いと感じることがあります。駅から離れた場所に住む場合は注意が必要です。
自然環境
戸越銀座
2駅周辺には公園が複数あるものの、公園まで少し距離があり、歩くのが面倒に感じることもあります。
品川区の口コミ
子育て環境
4大井町周辺には子供が好きな公園がたくさんあり、支援も十分で子育てしやすいです。
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エムザ戸越マンション概要
このマンションは都営浅草線戸越駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。 近くには戸越公園があります。江戸時代の大名屋敷を整備した由緒ある公園で、四季折々の花を楽しむことができます。区主催の各種行事等も開催されています。
エムザ戸越詳細情報
基本情報
| 建物名 | エムザ戸越（エムザとごし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区豊町1丁目4-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.3㎡〜28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 281万円/坪〜287万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エムザ戸越間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸越駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.5m² | 1,939万円 | 2,210万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
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- 2024/12
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- 2024/05
- 2023/05
- 2023/04
- 2022/10
- 2022/09
- 2022/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約2,500万円 | 83万円/m2 | 3階 | 30.00m² | 1DK | ブレッザ戸越 | 築19年 |
| 2025/05 | 成約1億400万円 | 135万円/m2 | 3階 | 77.01m² | 3LDK | パーク・ハイム戸越三井坂 | 築25年 |
| 2024/12 | 成約1億690万円 | 134万円/m2 | 4階 | 79.33m² | 2LDK | パーク・ハイム戸越三井坂 | 築24年 |
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| 2024/10 | 成約7,100万円 | 97万円/m2 | 3階 | 72.78m² | 2SLDK | クレッセント戸越公園 | 築26年 |
| 2024/05 | 成約9,480万円 | 127万円/m2 | 3階 | 74.17m² | 3LDK | パーク・ハイム戸越三井坂 | 築24年 |
| 2023/05 | 成約7,100万円 | 101万円/m2 | 3階 | 70.06m² | 3LDK | ナイスパークステージ戸越公園 | 築22年 |
| 2023/04 | 成約7,470万円 | 112万円/m2 | 1階 | 66.39m² | 2LDK | パーク・ハイム戸越三井坂 | 築23年 |
| 2022/10 | 成約6,700万円 | 92万円/m2 | 2階 | 72.78m² | 2SLDK | クレッセント戸越公園 | 築24年 |
| 2022/09 | 成約6,940万円 | 104万円/m2 | 3階 | 66.66m² | 3LDK | ナイスパークステージ戸越公園 | 築22年 |
| 2022/02 | 成約8,780万円 | 120万円/m2 | 3階 | 72.86m² | 2LDK | パーク・ハイム戸越三井坂 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。