パーク・ハイム戸越三井坂
品川区・戸越公園駅 徒歩8分・築26年
2026年07月06日
パーク・ハイム戸越三井坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
パーク・ハイム戸越三井坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1億221万円 | 価格を確認する | - | 28.4万円/月 3.3% | 2SLDK | 79.33m² - |
| 2階 | 1億388万円 | 価格を確認する | - | 29.6万円/月 3.4% | 2SLDK | 79.33m² - |
- 参考相場価格
- 1億221万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 28.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2SLDK
- 79.33m²
- -
- 参考相場価格
- 1億388万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 29.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2SLDK
- 79.33m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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パーク・ハイム戸越三井坂販売中・賃貸の物件（2件）
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パーク・ハイム戸越三井坂売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/05
- 2024/12
- 2024/05
- 2023/12
- 2023/04
- 2022/02
- 2021/09
- 2017/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/05 | 成約9,490万円 | 127万円/m² | 3階 | 74.17m² | 3LDK | 築24年 |
| 2023/12 | 成約8,990万円 | 120万円/m² | 3階 | 74.86m² | 3LDK | 築23年 |
| 2023/04 | 成約7,470万円 | 112万円/m² | 1階 | 66.39m² | 2LDK | 築23年 |
| 2022/02 | 成約8,780万円 | 120万円/m² | 3階 | 72.86m² | 2LDK | 築22年 |
| 2021/09 | 成約9,980万円 | 109万円/m² | 5階 | 91.54m² | 3SLDK | 築21年 |
| 2017/03 | 成約5,300万円 | 79万円/m² | 2階 | 66.39m² | 2SLDK | 築17年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2024/12
- 2024/10
- オススメパーク・ハイム戸越三井坂の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/03
- 2023/05
- 2022/11
- 2022/10
- 2022/09
- 2021/09
- 2021/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約7,880万円 | 156万円/m² | 8階 | 50.22m² | 2LDK | ワールドパレス戸越イースト | 築24年 |
| 2024/12 | 成約5,480万円 | 97万円/m² | 3階 | 56.00m² | 2LDK | パシフィックハウス豊町 | 築28年 |
| 2024/10 | 成約6,900万円 | 94万円/m² | 3階 | 72.78m² | 2SLDK | クレッセント戸越公園 | 築26年 |
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| 2024/03 | 成約6,000万円 | 91万円/m² | 3階 | 65.58m² | 2LDK | パシフィックハウス豊町 | 築28年 |
| 2023/05 | 成約7,100万円 | 101万円/m² | 3階 | 70.06m² | 3LDK | ナイスパークステージ戸越公園 | 築22年 |
| 2022/11 | 成約4,400万円 | 85万円/m² | 1階 | 51.30m² | 1SLDK | クレッセント戸越公園 | 築24年 |
| 2022/10 | 成約6,700万円 | 92万円/m² | 2階 | 72.78m² | 2SLDK | クレッセント戸越公園 | 築24年 |
| 2022/09 | 成約6,940万円 | 104万円/m² | 3階 | 66.66m² | 3LDK | ナイスパークステージ戸越公園 | 築22年 |
| 2021/09 | 成約6,390万円 | 127万円/m² | 9階 | 50.22m² | 2LDK | ワールドパレス戸越イースト | 築20年 |
| 2021/08 | 成約7,490万円 | 107万円/m² | 4階 | 69.70m² | 3LDK | ナイスパークステージ戸越公園 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パーク・ハイム戸越三井坂販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/03
- 2024/11
- 2024/04
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 販売 1億1,500万円 | 149万円/m² | 3階 | 77.01m² | 3LDK | 25年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/11 | 販売 1億680万円 | 134万円/m² | 4階 | 79.33m² | 2LDK | 24年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/04 | 販売 9,480万円 | 127万円/m² | 3階 | 74.17m² | 3LDK | 24年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/11 | 販売 8,990万円 | 120万円/m² | 3階 | 74.86m² | 3LDK | 23年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パーク・ハイム戸越三井坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パーク・ハイム戸越三井坂価格推移と将来予測
参考相場価格
1億221万円382万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 128.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パーク・ハイム戸越三井坂マンションの口コミ・評判(257件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5戸越公園
戸越公園駅周辺の土地価格は過去10年で約31%上昇しており、資産性の高いエリアだと感じます。今後も地価の上昇が期待できそうです。
治安
5戸越
商店街は明るく人目があり、夜でも怖いと感じたことはありません。不審者も見かけたことがなく、安心して暮らせます。
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パーク・ハイム戸越三井坂マンション概要
このマンションは東急大井町線戸越公園駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間11分以内で都心へのアクセスは抜群です。築26年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数49戸のマンションです。
パーク・ハイム戸越三井坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | パーク・ハイム戸越三井坂 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区豊町1丁目11-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 79.33㎡〜79.33㎡ |
| 新築時価格 | 4740万円〜8180万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 426万円/坪〜433万円/坪 |
| 想定賃料 | 28.4万円〜29.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パーク・ハイム戸越三井坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸越公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 79.33m² | 1億304万円 | 8,644万円 |
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豊町の人気マンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パーク・ハイム戸越三井坂の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
戸越公園駅のマンション
戸越公園駅は東京都品川区にあり、東京急行電鉄大井町線が利用できます。品川駅からすぐ近く、というアクセスの良い場所に存在している住宅街です。オフィスビルなどはここまで来るとあまりなく、低・中階層のマンションなどの住宅が多く存在します。近くには、品川区立戸越体育館や品川区立ゆたか図書館といった施設が存在しており、生活感の溢れるエリアとなっています。