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メインステージ麻布十番2

港区・麻布十番駅 徒歩1分・築24年

4.39上位5%
2,323万円〜2,707万円
坪単価 373万円/坪〜436万円/坪
想定賃料 10.4万円〜11万円/月
4.8%〜5.5%
最終更新2026年08月03日
お気に入り

メインステージ麻布十番2

港区・麻布十番駅 徒歩1分・築24年

2,323万円〜2,707万円
坪単価 373万円/坪〜436万円/坪
想定賃料 10.4万円〜11万円/月
4.8%〜5.5%
上位5%
4.39
最終更新
2026年08月03日

メインステージ麻布十番2資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

メインステージ麻布十番2部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2012,464万円価格を確認する2,290万円10.4万円/月
5.1%		1K20.52m²
-
2022,465万円価格を確認する2,280万円10.4万円/月
5.1%		1K20.52m²
-
2032,465万円価格を確認する2,280万円10.4万円/月
5.1%		1K20.52m²
-
2042,464万円価格を確認する2,290万円10.4万円/月
5.1%		1K20.52m²
-
2052,385万円価格を確認する2,030万円10.5万円/月
5.3%		1K20.60m²
-
3012,426万円価格を確認する2,310万円10.5万円/月
5.2%		1K20.52m²
-
3022,426万円価格を確認する2,300万円10.5万円/月
5.2%		1K20.52m²
-
3032,426万円価格を確認する2,300万円10.5万円/月
5.2%		1K20.52m²
-
3042,426万円価格を確認する2,310万円10.5万円/月
5.2%		1K20.52m²
-
3052,359万円価格を確認する2,160万円10.5万円/月
5.3%		1K20.60m²
-
4012,402万円価格を確認する2,320万円10.5万円/月
5.3%		1K20.52m²
-
4022,402万円価格を確認する2,310万円10.5万円/月
5.3%		1K20.52m²
-
4032,402万円価格を確認する2,310万円10.5万円/月
5.3%		1K20.52m²
-
4042,402万円価格を確認する2,320万円10.5万円/月
5.3%		1K20.52m²
-
4052,336万円価格を確認する2,170万円10.6万円/月
5.4%		1K20.60m²
-
5012,390万円価格を確認する2,320万円10.6万円/月
5.3%		1K20.52m²
-
5022,390万円価格を確認する2,310万円10.6万円/月
5.3%		1K20.52m²
-
5032,390万円価格を確認する2,310万円10.6万円/月
5.3%		1K20.52m²
-
5042,390万円価格を確認する2,320万円10.6万円/月
5.3%		1K20.52m²
-
5052,323万円価格を確認する2,170万円10.7万円/月
5.5%		1K20.60m²
-
6012,411万円価格を確認する2,330万円10.7万円/月
5.3%		1K20.52m²
-
6022,411万円価格を確認する2,320万円10.7万円/月
5.3%		1K20.52m²
-
6032,411万円価格を確認する2,320万円10.7万円/月
5.3%		1K20.52m²
-
6042,411万円価格を確認する2,330万円10.7万円/月
5.3%		1K20.52m²
-
6052,344万円価格を確認する2,180万円10.7万円/月
5.5%		1K20.60m²
-
7012,590万円価格を確認する2,330万円10.8万円/月
5.0%		1K20.52m²
-
7022,590万円価格を確認する2,320万円10.8万円/月
5.0%		1K20.52m²
-
7032,590万円価格を確認する2,320万円10.8万円/月
5.0%		1K20.52m²
-
7042,590万円価格を確認する2,330万円10.8万円/月
5.0%		1K20.52m²
-
7052,557万円価格を確認する2,250万円10.8万円/月
5.1%		1K20.60m²
-
8012,656万円価格を確認する2,340万円10.9万円/月
4.9%		1K20.52m²
-
8022,656万円価格を確認する2,330万円10.9万円/月
4.9%		1K20.52m²
-
8032,656万円価格を確認する2,330万円10.9万円/月
4.9%		1K20.52m²
-
8042,656万円価格を確認する2,340万円10.9万円/月
4.9%		1K20.52m²
-
8052,623万円価格を確認する2,260万円10.9万円/月
5.0%		1K20.60m²
-
9012,685万円価格を確認する2,340万円10.9万円/月
4.9%		1K20.52m²
-
9022,685万円価格を確認する2,330万円10.9万円/月
4.9%		1K20.52m²
-
9032,685万円価格を確認する2,330万円10.9万円/月
4.9%		1K20.52m²
-
9042,685万円価格を確認する2,340万円10.9万円/月
4.9%		1K20.52m²
-
9052,652万円価格を確認する2,260万円11万円/月
5.0%		1K20.60m²
-
10012,700万円価格を確認する2,350万円10.8万円/月
4.8%		1K20.52m²
-
10022,700万円価格を確認する2,340万円10.8万円/月
4.8%		1K20.52m²
-
10032,700万円価格を確認する2,340万円10.8万円/月
4.8%		1K20.52m²
-
10042,700万円価格を確認する2,350万円10.8万円/月
4.8%		1K20.52m²
-
10052,668万円価格を確認する2,270万円10.8万円/月
4.9%		1K20.60m²
-
11012,707万円価格を確認する2,350万円11万円/月
4.9%		1K20.52m²
-
11022,707万円価格を確認する2,340万円11万円/月
4.9%		1K20.52m²
-
11032,707万円価格を確認する2,340万円11万円/月
4.9%		1K20.52m²
-
11042,707万円価格を確認する2,350万円11万円/月
4.9%		1K20.52m²
-
11052,675万円価格を確認する2,270万円11万円/月
4.9%		1K20.60m²
-
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
2,464万円
新築時価格
2,290万円
想定賃料
10.4万円/月
想定利回り
5.1%
  • 1K
  • 20.52m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
2,465万円
新築時価格
2,280万円
想定賃料
10.4万円/月
想定利回り
5.1%
  • 1K
  • 20.52m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
2,465万円
新築時価格
2,280万円
想定賃料
10.4万円/月
想定利回り
5.1%
  • 1K
  • 20.52m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
204
参考相場価格
2,464万円
新築時価格
2,290万円
想定賃料
10.4万円/月
想定利回り
5.1%
  • 1K
  • 20.52m²
  • -
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205
参考相場価格
2,385万円
新築時価格
2,030万円
想定賃料
10.5万円/月
想定利回り
5.3%
  • 1K
  • 20.60m²
  • -
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301
参考相場価格
2,426万円
新築時価格
2,310万円
想定賃料
10.5万円/月
想定利回り
5.2%
  • 1K
  • 20.52m²
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参考相場価格
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新築時価格
2,300万円
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10.5万円/月
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5.2%
  • 1K
  • 20.52m²
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参考相場価格
2,426万円
新築時価格
2,300万円
想定賃料
10.5万円/月
想定利回り
5.2%
  • 1K
  • 20.52m²
  • -
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参考相場価格
2,426万円
新築時価格
2,310万円
想定賃料
10.5万円/月
想定利回り
5.2%
  • 1K
  • 20.52m²
  • -
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参考相場価格
2,359万円
新築時価格
2,160万円
想定賃料
10.5万円/月
想定利回り
5.3%
  • 1K
  • 20.60m²
  • -
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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メインステージ麻布十番2売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2012/06成約1,700万円82万円/m²5階20.60m²1K築9年
2011/05成約1,930万円94万円/m²7階20.52m²1K築8年
2002/07新築2,260万円109万円/m²11階20.60m²1K--
2002/07新築2,360万円115万円/m²11階20.52m²1K--
2002/07新築2,340万円114万円/m²11階20.52m²1K--
2002/07新築2,330万円113万円/m²11階20.52m²1K--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約9,600万円191万円/m²6階50.01m²1LDKエクセレント麻布十番築22年
2026/02成約1億2,500万円249万円/m²4階50.05m²1SLDKライオンズプラザ東麻布築25年
2025/11成約3,360万円134万円/m²10階24.89m²1Rパレステュディオ麻布EAST築20年
オススメ
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2025/09成約7,008万円192万円/m²8階36.44m²1LDKライオンズプラザ東麻布築25年
2025/07成約8,100万円184万円/m²6階43.85m²1LDKファミール東麻布ベルファース築25年
2025/06成約3,380万円111万円/m²1階30.19m²1LDKビバリーホームズ東麻布築25年
2025/03成約1億900万円195万円/m²7階55.64m²2LDKルピナス麻布シティフォルム築24年
2024/10成約3,740万円150万円/m²5階24.89m²1Kパレステュディオ麻布EAST築19年
2024/09成約4,100万円116万円/m²2階35.31m²1Rビバリーホームズ東麻布築24年
2024/08成約4,700万円154万円/m²5階30.41m²1DKスカイコート麻布築23年
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周辺マンションの売買履歴とは

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メインステージ麻布十番2販売履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
採光面
2026/03販売
3,560万円
173万円/m²3階20.52m²1K23年北
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2022/12販売
2,790万円
135万円/m²8階20.52m²1R20年北
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2022/07販売
2,790万円
135万円/m²10階20.6m²1K20年南
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販売履歴とは

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メインステージ麻布十番2資産性スコア

4.39
上位5%
メインステージ麻布十番2の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
メインステージ麻布十番2の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

メインステージ麻布十番2居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
メインステージ麻布十番2の
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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

メインステージ麻布十番2新築時価格からの騰落率

新築騰落率

108%築24年

新築時価格

2,290万円+174万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、111%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

メインステージ麻布十番2価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2026/8
2,464万円
24万円前年比

参考相場価格

2,464万円24万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
201の参考相場価格
（m²単価）
2026/8
120.1万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値
144.2万円/m²
想定売買価格
メインステージ麻布十番2201の現在の参考相場価格（㎡単価）は港区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-24万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

メインステージ麻布十番2マンションの口コミ・評判(504件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    3

    麻布十番

    麻布十番駅周辺は夜になると六本木が近いこともあり、外国人が増えます。夜の店が集まるエリアもあり、ネオンが輝いています。

  • 教育環境

    4

    赤羽橋

    武田塾では生徒一人一人に合わせたカリキュラムで志望校への近道を提供してくれます。講師はとても親切で明るい人ばかりで安心して子供を任せられますが、授業料は少し高めです。

口コミをもっと見る（467件）

港区の口コミ

  • 子育て環境

    4

    港区は外国人やハーフの子どもも多く、国際的な雰囲気があります。子どもが通う幼稚園でもいろいろな国の子と交流できるのが良い経験になっています。

  • 防災・安全性

    5

    港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

メインステージ麻布十番2マンション概要

メインステージ麻布十番2 外観
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都営大江戸線麻布十番駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため車に乗らない方も移動に困りません。また、活気あふれるターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間11分以内で都心へのアクセスは抜群です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、11階建て総戸数50戸のマンションです。 300年以上の歴史をもつ麻布十番商店街の近くのマンションです。300軒以上もある新しいお店と古いお店が融合し、昔ながらの飲食店や服飾店などの老舗や今時の若者向けのお店などバラエティーの富んだ商店街で全てのものが揃うといっても過言ではありません。

メインステージ麻布十番2詳細情報

基本情報

建物名メインステージ麻布十番2（メインステージあざぶじゅうばんツー）
住所東京都港区東麻布3丁目10-2
アクセス
築年数築24年
階建（総戸数）11階建（50部屋）
建築構造SRC造
専有面積20.52㎡〜20.6㎡
新築時価格2030万円〜2350万円
参考相場価格
  • 1K：2323万円〜（20m²〜）
参考相場価格の坪単価373万円/坪〜436万円/坪
想定賃料10.4万円〜11万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園あい・あい保育園麻布十番園 （認可）他
保育園を見る
学区麻布小学校
六本木中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱青山メイン企画
管理費※2
  • 1K：月9,620円/20m²
修繕積立金※2
  • 1K：月2,880円/20m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

メインステージ麻布十番2間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		麻布十番駅
平均
1K20.52m²2,511万円3,806万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

東麻布の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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ルーブル白金高輪
2,590万円
  • 1K
  • 18.41m²
  • 4階/14階建

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港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。

麻布十番駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

港区の学区別マンション

小学校：

麻布小学校

中学校：

六本木中学校
24H0z"/
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