※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,450万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 8万円/月 | 1K | 22.26m² - |
| 102 | 2,255万円 | 価格を確認する | 1,790万円 | 7.6万円/月 | 1K | 20.44m² - |
| 201 | 2,379万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 8万円/月 | 1K | 21.45m² - |
| 202 | 2,287万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 7.8万円/月 | 1K | 20.44m² - |
| 203 | 2,286万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 7.8万円/月 | 1K | 20.44m² - |
| 204 | 2,261万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 7.8万円/月 | 1K | 20.34m² - |
| 205 | 2,271万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 7.9万円/月 | 1K | 20.41m² - |
| 206 | 2,274万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 7.9万円/月 | 1K | 20.46m² - |
| 301 | 2,385万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 8.2万円/月 | 1K | 21.45m² - |
| 302 | 2,294万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 8万円/月 | 1K | 20.44m² - |
| 303 | 2,293万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 8万円/月 | 1K | 20.44m² - |
| 304 | 2,270万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 8万円/月 | 1K | 20.34m² - |
| 305 | 2,278万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 8万円/月 | 1K | 20.41m² - |
| 306 | 2,283万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 8万円/月 | 1K | 20.46m² - |
| 401 | 2,387万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 8.1万円/月 | 1K | 21.45m² - |
| 402 | 2,295万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 8万円/月 | 1K | 20.44m² - |
| 403 | 2,294万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 8万円/月 | 1K | 20.44m² - |
| 404 | 2,270万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 7.9万円/月 | 1K | 20.34m² - |
| 405 | 2,278万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 8万円/月 | 1K | 20.41m² - |
| 406 | 2,283万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 8万円/月 | 1K | 20.46m² - |
| 501 | 2,389万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 8.2万円/月 | 1K | 21.45m² - |
| 502 | 2,298万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 8万円/月 | 1K | 20.44m² - |
| 503 | 2,297万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 8万円/月 | 1K | 20.44m² - |
| 504 | 2,273万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 8万円/月 | 1K | 20.34m² - |
| 505 | 2,284万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 8.1万円/月 | 1K | 20.41m² - |
| 506 | 2,285万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 8万円/月 | 1K | 20.46m² - |
| 601 | 2,390万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 8.2万円/月 | 1K | 21.45m² - |
| 602 | 2,302万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 8万円/月 | 1K | 20.44m² - |
| 603 | 2,301万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 8万円/月 | 1K | 20.44m² - |
| 604 | 2,273万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 8万円/月 | 1K | 20.34m² - |
| 605 | 2,285万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 8万円/月 | 1K | 20.41m² - |
| 606 | 2,286万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 8万円/月 | 1K | 20.46m² - |
| 701 | 2,405万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 8.3万円/月 | 1K | 21.45m² - |
| 702 | 2,335万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 8.2万円/月 | 1K | 20.59m² - |
| 703 | 2,283万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 8.1万円/月 | 1K | 20.34m² - |
| 704 | 2,326万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 8.2万円/月 | 1K | 20.41m² - |
| 801 | 2,284万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 8.4万円/月 | 1K | 20.34m² - |
| 802 | 2,306万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 8.4万円/月 | 1K | 20.41m² - |
| 901 | 2,293万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 8.7万円/月 | 1K | 20.34m² - |
| 902 | 2,308万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 8.7万円/月 | 1K | 20.41m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2002/04 | 新築2,100万円 | 103万円/m² | 9階 | 20.34m² | 1K | -- |
| 2002/04 | 新築2,070万円 | 101万円/m² | 8階 | 20.41m² | 1K | -- |
| 2002/04 | 新築2,070万円 | 101万円/m² | 8階 | 20.34m² | 1K | -- |
| 2002/04 | 新築2,130万円 | 104万円/m² | 7階 | 20.41m² | 1K | -- |
| 2002/04 | 新築2,070万円 | 101万円/m² | 7階 | 20.34m² | 1K | -- |
| 2002/04 | 新築2,000万円 | 97万円/m² | 7階 | 20.59m² | 1K | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億7,980万円 | 216万円/m² | 8階 | 83.13m² | 4LDK | フォリアージュ | 築21年 |
| 2026/01 | 成約1億600万円 | 140万円/m² | 5階 | 75.63m² | 3LDK | エクセルシオール文京南 | 築28年 |
| 2026/01 | 成約7,950万円 | 172万円/m² | 7階 | 46.04m² | 1LDK | フォリアージュ | 築20年 |
| オススメ | パレステュディオ文京南の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約1億1,600万円 | 166万円/m² | 5階 | 69.82m² | 3LDK | フォリアージュ | 築20年 |
| 2025/11 | 成約1億3,600万円 | 188万円/m² | 4階 | 72.11m² | 2SLDK | フォリアージュ | 築20年 |
| 2025/11 | 成約1億2,800万円 | 179万円/m² | 5階 | 71.40m² | 3LDK | フォリアージュ | 築20年 |
| 2025/11 | 成約6,400万円 | 126万円/m² | 4階 | 50.42m² | 1LDK | ダイアパレス文京 | 築23年 |
| 2025/10 | 成約2,300万円 | 113万円/m² | 3階 | 20.25m² | 1K | ルーブル飯田橋 | 築19年 |
| 2025/09 | 成約6,322万円 | 126万円/m² | 2階 | 50.16m² | 2DK | ダイアパレス文京 | 築23年 |
| 2025/05 | 成約5,500万円 | 106万円/m² | 1階 | 51.52m² | 2LDK | サンテミリオン江戸川橋 | 築19年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 8万円/月 | 5階 | 20.44m² | 1K | 築23年 |
| 2026/01 | 8.6万円/月 | 2階 | 20.41m² | 1K | 築23年 |
| 2026/01 | 8万円/月 | 2階 | 20.44m² | 1K | 築23年 |
| 2026/01 | 7.7万円/月 | 5階 | 20.44m² | 1K | 築23年 |
| 2025/11 | 8.3万円/月 | 9階 | 20.34m² | 1K | 築23年 |
| 2025/08 | 8万円/月 | 2階 | 20.46m² | 1K | 築23年 |
| 2025/08 | 7.65万円/月 | 6階 | 20.44m² | 1K | 築23年 |
| 2025/03 | 8.2万円/月 | 4階 | 20.44m² | 1K | 築22年 |
| 2024/04 | 8.3万円/月 | 6階 | - | 1K | 築22年 |
| 2024/03 | 7.45万円/月 | 6階 | - | 1K | 築21年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
124%築24年新築時価格
1,980万円+470万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
2,450万円32万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...教育環境
江戸川橋
江戸川橋駅周辺は坂が多いので、通学時に子供が大変そうだと感じることがあります。沿線沿いは電車の音が気になることもあるので、静かな環境を求める場合は注意が必要です。
教育環境
神楽坂
有名私立も周りに多く、教育熱心な家庭が集まっている印象です。
医療・福祉
文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
防災・安全性
文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...東京メトロ有楽町線江戸川橋駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へスマートに移動できます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数40戸のマンションです。 都内屈指の文教地区に位置する鳩山会館にほど近いマンションです。かの有名な鳩山家の庭園であり、隅々まで手入れされた花々は季節により色々な表情を見せてくれます。一歩足を踏み入れると日々の喧騒を忘れさせてくれる別世界のような空間です。
| 建物名 | パレステュディオ文京南(パレステュディオぶんきょうみなみ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区水道2丁目5-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建(総戸数) | 9階建(40部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.34㎡〜22.26㎡ |
| 新築時価格 | 1790万円〜2140万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 364万円/坪〜377万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.6万円〜8.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
| 共用部 |
|
|---|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | ㈱クレアスコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.44m² | 2,290万円 | 2,707万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。