目黒八雲ハイム

目黒区・都立大学駅 徒歩14分・築23年

4.06上位20%
4,356万円〜7,216万円
坪単価262万円/坪〜271万円/坪
最終更新2025年06月03日
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目黒八雲ハイム

目黒区・都立大学駅 徒歩14分・築23年

4,356万円〜7,216万円
262万円/坪〜271万円/坪
上位20%
4.06
最終更新
2025年06月03日

目黒八雲ハイム部屋別の参考相場価格

27部屋 / 27部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,049万円価格を確認する4,980万円3LDK76.01-
1024,356万円価格を確認する3,570万円2LDK54.78-
1034,853万円価格を確認する3,970万円2LDK61.16-
1046,260万円価格を確認する5,480万円3LDK78.75-
1054,961万円価格を確認する4,480万円2LDK62.48-
1065,763万円価格を確認する4,980万円2LDK72.70-
1076,205万円価格を確認する4,980万円3LDK77.94-
2016,117万円価格を確認する5,420万円3LDK76.01-
2024,404万円価格を確認する3,820万円2LDK54.78-
2034,912万円価格を確認する4,270万円2LDK61.16-
2046,334万円価格を確認する6,090万円3LDK78.75-
2055,017万円価格を確認する4,750万円2LDK62.48-
2067,010万円価格を確認する6,540万円3LDK86.92-
2076,253万円価格を確認する5,380万円3LDK77.94-
3016,164万円価格を確認する5,720万円3LDK76.01-
3024,420万円価格を確認する3,970万円2LDK54.78-
3034,937万円価格を確認する4,420万円2LDK61.16-
3046,403万円価格を確認する6,390万円3LDK78.75-
3055,044万円価格を確認する4,950万円2LDK62.48-
3067,089万円価格を確認する6,840万円3LDK86.92-
3076,317万円価格を確認する5,880万円3LDK77.94-
4016,209万円価格を確認する6,020万円3LDK76.01-
4024,451万円価格を確認する4,120万円2LDK54.78-
4036,997万円価格を確認する6,970万円3LDK85.42-
4047,216万円価格を確認する7,540万円3LDK87.97-
4057,135万円価格を確認する7,140万円3LDK86.92-
4066,362万円価格を確認する6,180万円3LDK77.94-
101
参考相場価格
6,049万円
新築時価格
4,980万円
  • 3LDK
  • 76.01
  • -
102
参考相場価格
4,356万円
新築時価格
3,570万円
  • 2LDK
  • 54.78
  • -
103
参考相場価格
4,853万円
新築時価格
3,970万円
  • 2LDK
  • 61.16
  • -
104
参考相場価格
6,260万円
新築時価格
5,480万円
  • 3LDK
  • 78.75
  • -
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105
参考相場価格
4,961万円
新築時価格
4,480万円
  • 2LDK
  • 62.48
  • -
106
参考相場価格
5,763万円
新築時価格
4,980万円
  • 2LDK
  • 72.70
  • -
107
参考相場価格
6,205万円
新築時価格
4,980万円
  • 3LDK
  • 77.94
  • -
201
参考相場価格
6,117万円
新築時価格
5,420万円
  • 3LDK
  • 76.01
  • -
202
参考相場価格
4,404万円
新築時価格
3,820万円
  • 2LDK
  • 54.78
  • -
203
参考相場価格
4,912万円
新築時価格
4,270万円
  • 2LDK
  • 61.16
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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目黒八雲ハイム資産性スコア

4.06
上位20%
目黒八雲ハイムの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
目黒八雲ハイム

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

目黒八雲ハイム居住エリアの評価

目黒八雲ハイム

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

目黒八雲ハイム新築時価格からの騰落率

新築騰落率

121%築23年

新築時価格

4,980万円+1,069万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、108%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

目黒八雲ハイム価格推移と将来予測

参考相場価格

6,049万円6万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
目黒区・築20年以上の平均値
想定売買価格
目黒八雲ハイム101の現在の参考相場価格(㎡単価)は目黒区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.8万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

目黒八雲ハイムマンション概要

このマンションは東急東横線都立大学駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数27戸のマンションです。 徒歩圏内には駒沢オリンピック公園があります。普段はのんびりした雰囲気ですが、GWや夏休みなどは様々なイベントも開催され賑わっています。体育館や野球場もあり、無料でスポーツ観戦も楽しめます。この公園に行くだけで、週末の過ごし方の幅を広げることができます。

目黒八雲ハイム詳細情報

基本情報

建物名目黒八雲ハイム(めぐろやくもハイム)
住所東京都目黒区八雲3丁目1-18
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)4階建(27部屋)
建築構造RC造
専有面積54.78㎡〜87.97㎡
新築時価格3570万円〜7540万円
参考相場価格
  • 2LDK:4356万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:6049万円〜(76m²〜)
参考相場価格の坪単価262万円/坪〜271万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園駒沢の森こども園 (認可外)他
保育園を見る
学区宮前小学校
第十中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場16
駐車費※127000/月 ~ 28000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住商建物㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

目黒八雲ハイム間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
都立大学駅
平均
2LDK61.16m²4,912万円7,388万円
3LDK78.35m²6,325万円1億29万円

目黒八雲ハイム売買履歴

  • 2010/04
    売出価格
    4,300万円〜4,660万円260〜282万円/坪
    • 51〜57
    • 1SLDK
    • 4階
    • 当時築8
  • 2012/10
    売出価格
    3,600万円〜3,960万円218〜239万円/坪
    • 52〜58
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築10
  • 2013/07
    売出価格
    3,980万円〜4,340万円240〜262万円/坪
    • 51〜57
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築11

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/04
    売出価格
    7,850万円〜8,350万円433〜460万円/坪
    • 56〜63
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築21
    アルス八雲現在築21
  • 2025/02
    売出価格
    4,130万円〜4,490万円338〜368万円/坪
    • 38〜44
    • 1DK
    • 2階
    • 当時築22
  • 2024/11
    売出価格
    5,638万円〜6,038万円431〜461万円/坪
    • 40〜46
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築23

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。