ヒルズ船堀資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヒルズ船堀部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,948万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 78.32m² | - |
| 102 | 5,793万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 3LDK | 76.51m² | - |
| 103 | 6,016万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 80.60m² | - |
| 104 | 4,824万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 2LDK | 63.12m² | - |
| 105 | 6,016万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 77.68m² | - |
| 201 | 5,973万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 3LDK | 78.32m² | - |
| 202 | 5,817万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 3LDK | 76.51m² | - |
| 203 | 6,032万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 80.60m² | - |
| 204 | 4,842万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 2LDK | 63.12m² | - |
| 205 | 6,043万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 3LDK | 77.68m² | - |
| 206 | 5,794万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 3LDK | 76.12m² | - |
| 301 | 5,992万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 3LDK | 78.32m² | - |
| 302 | 5,835万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 3LDK | 76.51m² | - |
| 303 | 6,055万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 80.60m² | - |
| 304 | 4,874万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 2LDK | 63.12m² | - |
| 305 | 6,087万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 3LDK | 77.68m² | - |
| 306 | 5,809万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 3LDK | 76.12m² | - |
| 401 | 7,424万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 4LDK | 94.18m² | - |
| 402 | 4,879万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 2LDK | 63.12m² | - |
| 403 | 6,107万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 77.68m² | - |
| 404 | 5,823万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 3LDK | 76.12m² | - |
| 501 | 7,373万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 4LDK | 94.18m² | - |
| 502 | 4,937万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 2LDK | 63.12m² | - |
| 503 | 6,115万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 3LDK | 77.68m² | - |
| 504 | 5,850万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 3LDK | 76.12m² | - |
| 601 | 7,338万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 4LDK | 94.18m² | - |
| 602 | 4,911万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 2LDK | 63.12m² | - |
| 603 | 6,093万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 3LDK | 77.68m² | - |
| 604 | 5,901万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 3LDK | 76.12m² | - |
| 701 | 7,103万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 4LDK | 94.18m² | - |
| 702 | 4,762万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 2LDK | 63.12m² | - |
| 703 | 5,888万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 3LDK | 77.68m² | - |
| 704 | 5,722万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 3LDK | 76.12m² | - |
| 801 | 5,901万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 3LDK | 77.39m² | - |
| 802 | 4,746万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 2LDK | 63.12m² | - |
| 803 | 5,869万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 3LDK | 77.68m² | - |
| 804 | 5,721万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 3LDK | 76.12m² | - |
| 901 | 6,917万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 4LDK | 89.44m² | - |
| 902 | 5,877万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 3LDK | 77.68m² | - |
| 903 | 5,041万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 2LDK | 67.47m² | - |
| 1001 | 6,886万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 4LDK | 89.44m² | - |
| 1002 | 5,957万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 3LDK | 77.68m² | - |
101
- 参考相場価格
- 5,948万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 3LDK
- 78.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,793万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 3LDK
- 76.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,016万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 3LDK
- 80.60m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,824万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 2LDK
- 63.12m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
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105
- 参考相場価格
- 6,016万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 3LDK
- 77.68m²
- -
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,973万円
- 新築時価格
- 3,960万円
- 3LDK
- 78.32m²
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- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 5,817万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 3LDK
- 76.51m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 6,032万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 3LDK
- 80.60m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,842万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 2LDK
- 63.12m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 6,043万円
- 新築時価格
- 4,330万円
- 3LDK
- 77.68m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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ヒルズ船堀販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
- すみふの仲介 ステップ
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ヒルズ船堀売買履歴
- 2025/09
- 2025/04
- 2019/04
- 2017/07
- 2015/01
- 2014/09
- 2013/02
- 2012/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/04 | 成約3,840万円 | 50万円/m² | 2階 | 76.12m² | 3LDK | 築17年 |
| 2017/07 | 成約4,280万円 | 55万円/m² | 4階 | 77.68m² | 3LDK | 築15年 |
| 2015/01 | 成約4,590万円 | 59万円/m² | 10階 | 77.68m² | 3SLDK | 築13年 |
| 2014/09 | 成約4,960万円 | 63万円/m² | 10階 | 77.68m² | 3SLDK | 築12年 |
| 2013/02 | 成約3,550万円 | 45万円/m² | 3階 | 77.68m² | 3LDK | 築11年 |
| 2012/11 | 成約3,200万円 | 42万円/m² | 4階 | 76.12m² | 3LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/09
- 2025/09
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- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 成約4,300万円57万円/m²
- 75.18m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
- 東急ドエルアルス船堀シェリールコート
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約7,008万円 | 102万円/m² | 4階 | 68.42m² | 3LDK | クレアシティ船堀 | 築21年 |
| 2026/02 | 成約7,470万円 | 70万円/m² | 8階 | 105.75m² | 3LDK | セントレジアス船堀 | 築24年 |
| 2026/01 | 成約7,320万円 | 101万円/m² | 5階 | 72.03m² | 2SLDK | ライオンズマンション船堀駅前第2 | 築26年 |
| オススメ | ヒルズ船堀の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約5,450万円 | 61万円/m² | 2階 | 88.37m² | 3LDK | セントレジアス船堀 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約4,500万円 | 59万円/m² | 4階 | 75.14m² | 2SLDK | ライオンズマンション船堀駅前 | 築26年 |
| 2025/09 | 成約6,150万円 | 62万円/m² | 6階 | 97.85m² | 4LDK | セントレジアス船堀 | 築24年 |
| 2025/08 | 成約8,500万円 | 99万円/m² | 13階 | 85.70m² | 2LDK | ルモンド船堀 | 築23年 |
| 2025/03 | 成約5,295万円 | 70万円/m² | 9階 | 75.14m² | 2SLDK | ライオンズマンション船堀駅前 | 築26年 |
| 2025/03 | 成約6,000万円 | 73万円/m² | 8階 | 82.16m² | 3LDK | クレアシティ船堀 | 築20年 |
| 2025/03 | 成約4,300万円 | 57万円/m² | 4階 | 75.18m² | 3LDK | 東急ドエルアルス船堀シェリールコート | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヒルズ船堀資産性スコア
3.97
ヒルズ船堀の資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヒルズ船堀の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルズ船堀価格推移と将来予測
参考相場価格
5,948万円234万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 75.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.5万円/m²
想定売買価格
ヒルズ船堀101の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルズ船堀マンションの口コミ・評判(285件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5船堀
船堀駅周辺には小児科クリニックが複数あり、夜間診療やネット予約ができるところもあるので、子どもが急に体調を崩した時も安心です。
住みやすさ
5一之江
駅前にはスーパーや商業施設が増えてきて、日々の買い物や食事に困ることはありません。都心へのアクセスも良く、子育て支援も充実しているので家族で住みやすいと感じています。
江戸川区の口コミ
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヒルズ船堀マンション概要
このマンションは都営新宿線船堀駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離のため帰宅時にも早めに休むことができます。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、10階建て総戸数42戸のマンションです。 映画館や結婚式場など様々な施設が一つになったタワーホール船堀の近くに建つマンションです。地上115メートルの高さには展望台が設けられており、都内を見渡せます。展望レストランもあるため、景色を眺めながら食事を楽しめます。
ヒルズ船堀詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルズ船堀（ヒルズふなぼり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区船堀4丁目5-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（42部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 63.12㎡〜94.18㎡ |
| 新築時価格 | 3090万円〜6090万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 247万円/坪〜260万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 21台 駐車費※1：19500/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村住宅管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルズ船堀間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.12m² | 4,874万円 | 4,158万円 |
| 3LDK | 77.68m² | 5,901万円 | 5,775万円 |
| 4LDK | 94.18m² | 7,220万円 | 6,775万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ハイラーク船堀
4,999万円- 3LDK
- 64.40m²
- 9階/11階建
災害リスクレポート
プレゼントキャンペーン
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2026年3月4日〜4月3日
ヒルズ船堀の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。