トミンハイム南篠崎町五丁目住宅資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
トミンハイム南篠崎町五丁目住宅部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 4,921万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 90.69m² | 南西 |
| 4階 | 3,792万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 70.00m² | 南東 |
| 7階 | 3,848万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 70.18m² | - |
| 8階 | 3,849万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 70.18m² | - |
- 参考相場価格
- 4,921万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 90.69m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,792万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 70.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,848万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 70.18m²
- -
- 参考相場価格
- 3,849万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 70.18m²
- -
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トミンハイム南篠崎町五丁目住宅資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トミンハイム南篠崎町五丁目住宅価格推移と将来予測
参考相場価格
4,921万円176万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 54.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トミンハイム南篠崎町五丁目住宅マンションの口コミ・評判(277件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5瑞江
瑞江駅周辺は公園の数が多く、子どもと一緒に出かけやすいです。親水公園を散歩できるのも気に入っています。都内ながら緑が多く、子どもが遊べる場所も多いので子育て世代も住みやすい環境です。
自然環境
5篠崎
篠崎公園は広くてお散歩にもぴったりです。子どもが遊べる遊具も充実していて、家族連れに人気があります。
江戸川区の口コミ
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
トミンハイム南篠崎町五丁目住宅マンション概要
このマンションは都営新宿線篠崎駅から徒歩19分の距離にあります。築31年でSRC造り、11階建て総戸数104戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
トミンハイム南篠崎町五丁目住宅詳細情報
基本情報
| 建物名 | トミンハイム南篠崎町五丁目住宅 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南篠崎町5丁目13-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（104部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 70㎡〜90.69㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 179万円/坪〜181万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
トミンハイム南篠崎町五丁目住宅間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 瑞江駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.18m² | 3,848万円 | 3,409万円 |
| 3LDK | 90.69m² | 4,921万円 | 4,296万円 |
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- 3階
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- レクセルマンション瑞江第2
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約3,660万円 | 62万円/m² | 2階 | 58.14m² | 3DK | エヴァーグリーン瑞江 | 築30年 |
| 2022/08 | 成約3,570万円 | 52万円/m² | 5階 | 68.20m² | 3LDK | アドリーム瑞江 | 築26年 |
| 2021/10 | 成約3,980万円 | 57万円/m² | 3階 | 68.75m² | 2LDK | パロス瑞江 | 築22年 |
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| 2018/03 | 成約3,480万円 | 47万円/m² | 3階 | 72.83m² | 3LDK | レクセルマンション瑞江第2 | 築20年 |
| 2018/02 | 成約4,290万円 | 62万円/m² | 9階 | 68.75m² | 3LDK | パロス瑞江 | 築19年 |
| 2017/12 | 成約2,640万円 | 45万円/m² | 3階 | 57.45m² | 3DK | エヴァーグリーン瑞江 | 築22年 |
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投資物件診断
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江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。