695万円〜781万円
坪単価 78万円/坪〜81万円/坪
想定賃料 4.8万円〜5.2万円/月
8.0%〜8.3%
最終更新2026年06月22日
J・ハイムオオコシ
千葉市稲毛区・稲毛駅 徒歩12分・築32年
695万円〜781万円
坪単価 78万円/坪〜81万円/坪
想定賃料 4.8万円〜5.2万円/月
8.0%〜8.3%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
J・ハイムオオコシ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
J・ハイムオオコシ部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 774万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 8.0% | 1K | 31.70m² - |
| 1階 | 695万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 8.3% | 1K | 29.16m² 南東 |
| 2階 | 781万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 8.0% | 1K | 31.70m² - |
| 2階 | 779万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 8.0% | 1K | 31.70m² 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 774万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 1K
- 31.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 695万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 想定利回り
- 8.3%
- 1K
- 29.16m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 781万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 1K
- 31.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 779万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 1K
- 31.70m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
J・ハイムオオコシ販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
J・ハイムオオコシ資産性スコア
2.97
J・ハイムオオコシの資産性スコアは2.97です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
J・ハイムオオコシの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...J・ハイムオオコシ価格推移と将来予測
参考相場価格
774万円2万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 24.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.5万円/m²
J・ハイムオオコシ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...J・ハイムオオコシマンションの口コミ・評判(326件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4稲毛
駅前の再開発が進んでいると聞いて、これからもっと便利になりそうな気がしています。新しいお店も増えてきて、昔よりも活気が出てきたように感じます。
地域コミュニティ
2みどり台
おしゃれな雑貨屋や若者やファミリー層が行きやすい店が少ないので、もう少し増えてほしいと感じます。
千葉市稲毛区の口コミ
自然環境
5近くに大きな公園があり、休日は家族でピクニックや散歩を楽しんでいます。
医療・福祉
2稲毛区は医療機関が多いですが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いこともあります。急ぎの時は少し不便に感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
J・ハイムオオコシマンション概要
このマンションはＪＲ総武線稲毛駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で都心部へスマートに移動できます。築32年で木造り、2階建てのマンションです。
J・ハイムオオコシ詳細情報
基本情報
| 建物名 | J・ハイムオオコシ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目9-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 29.16㎡〜31.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 78万円/坪〜81万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.8万円〜5.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
J・ハイムオオコシ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 31.7m² | 776万円 | 836万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
黒砂台の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
第二稲毛ハイツ
710万円- 3DK
- 62.85m²