稲毛コーポビアネーズ
千葉市稲毛区・稲毛駅 徒歩10分・築49年
2026年06月22日
稲毛コーポビアネーズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
稲毛コーポビアネーズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 634万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 11.1% | 3DK | 50.00m² - |
| 2階 | 745万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 10.0% | 2LDK | 54.02m² 南 |
| 3階 | 722万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 10.7% | 3LDK | 54.40m² 西 |
- 参考相場価格
- 634万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 11.1%
- 3DK
- 50.00m²
- -
- 参考相場価格
- 745万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 10.0%
- 2LDK
- 54.02m²
- 南
- 参考相場価格
- 722万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 10.7%
- 3LDK
- 54.40m²
- 西
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/02
- 成約470万円8万円/m²
- 52.25m²
- 3DK
- 1階
- 当時築43年
- 稲毛ロイヤルハイツ
- 2015/03
- 成約330万円13万円/m²
- 24.30m²
- 2K
- 4階
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/02 | 成約470万円 | 8万円/m² | 1階 | 52.25m² | 3DK | 稲毛ロイヤルハイツ | 築43年 |
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参考相場価格
634万円9万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 12.7万円/m²
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4稲毛
駅前の再開発が進んでいると聞いて、これからもっと便利になりそうな気がしています。新しいお店も増えてきて、昔よりも活気が出てきたように感じます。
自然環境
4みどり台
駅前には新しい公園ができていて、子どもたちが遊ぶ姿をよく見かけます。住宅街の中にあるので、静かで自然も感じられる場所です。
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2稲毛区は医療機関が多いですが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いこともあります。急ぎの時は少し不便に感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
稲毛コーポビアネーズマンション概要
このマンションはＪＲ総武線稲毛駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で都心へスマートに移動できます。築49年でRC造り、3階建て総戸数30戸のマンションです。
稲毛コーポビアネーズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 稲毛コーポビアネーズ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目4-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築49年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50㎡〜54.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 41万円/坪〜45万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.9万円〜6.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
稲毛コーポビアネーズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.02m² | 745万円 | 2,624万円 |
| 3DK | 50m² | 634万円 | 1,190万円 |
| 3LDK | 54.4m² | 722万円 | 3,867万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3DK
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