コスモ21ザ・ガーデンズフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
コスモ21ザ・ガーデンズフォート部屋別の参考相場価格
49部屋 / 583部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,699万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 20.4万円/月 4.3% | 4LDK | 86.27m² - |
| 402 | 4,937万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 18.3万円/月 4.4% | 3LDK | 75.49m² - |
| 403 | 5,021万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 18.3万円/月 4.4% | 3LDK | 75.49m² - |
| 404 | 4,712万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 17.7万円/月 4.5% | 3LDK | 72.00m² - |
| 405 | 4,793万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 17.7万円/月 4.4% | 3LDK | 72.00m² - |
| 406 | 5,256万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 18.7万円/月 4.3% | 3LDK | 80.39m² - |
| 407 | 5,256万円 | 価格を確認する | 3,308万円 | 18.7万円/月 4.3% | 3LDK | 80.39m² - |
| 408 | 4,905万円 | 価格を確認する | 2,978万円 | 18.3万円/月 4.5% | 3LDK | 75.01m² - |
| 409 | 4,905万円 | 価格を確認する | 2,978万円 | 18.3万円/月 4.5% | 3LDK | 75.01m² - |
| 410 | 4,989万円 | 価格を確認する | 2,968万円 | 18.3万円/月 4.4% | 3LDK | 75.01m² - |
| 411 | 4,904万円 | 価格を確認する | 2,938万円 | 18.3万円/月 4.5% | 3LDK | 75.01m² - |
| 412 | 7,308万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 25.2万円/月 4.1% | 5LDK | 108.95m² - |
| 413 | 5,553万円 | 価格を確認する | 3,838万円 | 20万円/月 4.3% | 4LDK | 84.03m² - |
| 414 | 5,553万円 | 価格を確認する | 3,838万円 | 19.2万円/月 4.2% | 3LDK | 84.03m² - |
| 415 | 5,553万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 19.2万円/月 4.2% | 3LDK | 84.03m² - |
| 416 | 5,162万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 18.3万円/月 4.3% | 3LDK | 78.11m² - |
| 417 | 5,162万円 | 価格を確認する | 3,488万円 | 18.3万円/月 4.3% | 3LDK | 78.11m² - |
| 418 | 6,919万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 22.2万円/月 3.9% | 4LDK | 104.07m² - |
| 419 | 4,672万円 | 価格を確認する | 2,618万円 | 17.5万円/月 4.5% | 3LDK | 70.15m² - |
| 420 | 4,593万円 | 価格を確認する | 2,618万円 | 17.5万円/月 4.6% | 3LDK | 70.15m² - |
| 421 | 4,431万円 | 価格を確認する | 2,498万円 | 16.7万円/月 4.5% | 3LDK | 66.49m² - |
| 422 | 4,350万円 | 価格を確認する | 2,468万円 | 16.7万円/月 4.6% | 3LDK | 66.49m² - |
| 423 | 4,540万円 | 価格を確認する | 2,628万円 | 17万円/月 4.5% | 3LDK | 68.10m² - |
| 424 | 4,960万円 | 価格を確認する | 3,068万円 | 18.1万円/月 4.4% | 3LDK | 75.85m² - |
| 425 | 5,056万円 | 価格を確認する | 3,038万円 | 18.2万円/月 4.3% | 3LDK | 76.01m² - |
| 426 | 4,970万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 18.2万円/月 4.4% | 3LDK | 76.01m² - |
| 427 | 5,534万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 18.9万円/月 4.1% | 3LDK | 82.83m² - |
| 428 | 5,471万円 | 価格を確認する | 3,588万円 | 18.9万円/月 4.2% | 3LDK | 82.82m² - |
| 429 | 5,562万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 18.9万円/月 4.1% | 3LDK | 82.82m² - |
| 430 | 5,472万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 18.9万円/月 4.2% | 3LDK | 82.83m² - |
| 431 | 6,062万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 20.8万円/月 4.1% | 4LDK | 90.29m² - |
| 432 | 6,012万円 | 価格を確認する | 4,108万円 | 21万円/月 4.2% | 4LDK | 90.99m² - |
| 433 | 4,704万円 | 価格を確認する | 2,968万円 | 17.4万円/月 4.5% | 3LDK | 70.01m² - |
| 434 | 5,937万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 20.5万円/月 4.2% | 4LDK | 89.16m² - |
| 435 | 4,518万円 | 価格を確認する | 2,568万円 | 17.2万円/月 4.6% | 3LDK | 69.00m² - |
| 436 | 4,600万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 17.2万円/月 4.5% | 3LDK | 69.00m² - |
| 437 | 4,597万円 | 価格を確認する | 2,588万円 | 17.2万円/月 4.5% | 3LDK | 69.00m² - |
| 438 | 4,702万円 | 価格を確認する | 2,558万円 | 17.7万円/月 4.5% | 3LDK | 72.00m² - |
| 439 | 4,783万円 | 価格を確認する | 2,578万円 | 17.7万円/月 4.4% | 3LDK | 72.00m² - |
| 440 | 4,789万円 | 価格を確認する | 2,718万円 | 17.7万円/月 4.4% | 3LDK | 72.00m² - |
| 441 | 5,234万円 | 価格を確認する | 3,178万円 | 18.7万円/月 4.3% | 3LDK | 80.04m² - |
| 442 | 5,319万円 | 価格を確認する | 3,228万円 | 18.7万円/月 4.2% | 3LDK | 80.04m² - |
| 443 | 4,990万円 | 価格を確認する | 2,978万円 | 18.3万円/月 4.4% | 3LDK | 75.02m² - |
| 444 | 4,906万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 18.3万円/月 4.5% | 3LDK | 75.02m² - |
| 445 | 5,038万円 | 価格を確認する | 2,988万円 | 18.1万円/月 4.3% | 3LDK | 75.75m² - |
| 446 | 5,035万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 18.1万円/月 4.3% | 3LDK | 75.75m² - |
| 447 | 4,655万円 | 価格を確認する | 2,648万円 | 17.7万円/月 4.5% | 3LDK | 71.10m² - |
| 448 | 4,737万円 | 価格を確認する | 2,668万円 | 17.7万円/月 4.5% | 3LDK | 71.10m² - |
| 449 | 4,803万円 | 価格を確認する | 2,908万円 | 17.9万円/月 4.5% | 3LDK | 73.43m² - |
401
- 参考相場価格
- 5,699万円
- 新築時価格
- 3,778万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 4LDK
- 86.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,937万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 75.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 5,021万円
- 新築時価格
- 3,058万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 75.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,712万円
- 新築時価格
- 2,948万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 72.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 4,793万円
- 新築時価格
- 2,948万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 72.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,256万円
- 新築時価格
- 3,248万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 80.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 5,256万円
- 新築時価格
- 3,308万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 80.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 4,905万円
- 新築時価格
- 2,978万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 75.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
409
- 参考相場価格
- 4,905万円
- 新築時価格
- 2,978万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 75.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
410
- 参考相場価格
- 4,989万円
- 新築時価格
- 2,968万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 75.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
コスモ21ザ・ガーデンズフォート販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
- Yahoo!不動産チャレンジ価格販売価格 5,980万円
- 1LDK
- 72m2
- 7階
- 東
Yahoo!不動産チャレンジ価格販売価格 5,980万円- 1LDK
- 72m2
- 7階
- 東
- Yahoo!不動産Yahoo!不動産
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
コスモ21ザ・ガーデンズフォート売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/03
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/03 | 成約4,100万円 | 52万円/m² | 10階 | 78.11m² | 2SLDK | 築24年 |
| 2025/10 | 成約4,790万円 | 67万円/m² | 3階 | 71.10m² | 3LDK | 築24年 |
| 2025/10 | 成約5,188万円 | 76万円/m² | 14階 | 68.10m² | 2SLDK | 築24年 |
| 2025/10 | 成約4,140万円 | 55万円/m² | 5階 | 75.02m² | 3LDK | 築24年 |
| 2025/09 | 成約5,400万円 | 67万円/m² | 6階 | 80.39m² | 2SLDK | 築24年 |
| 2025/05 | 成約4,700万円 | 54万円/m² | 1階 | 86.27m² | 4LDK | 築23年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/08
- 2026/06
- 2026/06
- オススメコスモ21ザ・ガーデンズフォートの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 成約5,700万円 | 75万円/m² | 10階 | 75.37m² | 3LDK | オーベルグランディオ砂町水辺公園 | 築21年 |
| 2026/06 | 成約7,480万円 | 97万円/m² | 6階 | 76.60m² | 2LDK | クレストフォルム南砂パークイースト | 築22年 |
| 2026/06 | 成約6,790万円 | 90万円/m² | 8階 | 75.14m² | 3LDK | ライオンズステージキャピタルイースト | 築26年 |
| オススメ | コスモ21ザ・ガーデンズフォートの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約5,870万円 | 88万円/m² | 11階 | 66.49m² | 3LDK | コスモ21ザ・ガーデンフォート | 築24年 |
| 2026/03 | 成約5,280万円 | 80万円/m² | 6階 | 65.40m² | 3LDK | ライオンズステージキャピタルイースト | 築25年 |
| 2026/03 | 成約5,700万円 | 73万円/m² | 4階 | 77.52m² | 3LDK | ライオンズステージキャピタルイースト | 築25年 |
| 2026/03 | 成約5,508万円 | 71万円/m² | 7階 | 77.05m² | 3LDK | レクセルマンション南砂町 | 築29年 |
| 2026/03 | 成約4,220万円 | 49万円/m² | 8階 | 84.66m² | 3LDK | グランアジール東京アクアレジデンス | 築22年 |
| 2026/02 | 成約3,900万円 | 51万円/m² | 5階 | 76.25m² | 3LDK | アルシオン東大島 | 築23年 |
| 2026/02 | 成約5,400万円 | 78万円/m² | 1階 | 68.49m² | 3LDK | ライオンズステージキャピタルイースト | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コスモ21ザ・ガーデンズフォート販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/09
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09 | 販売 6,800万円 | 35万円/m² | 2階 | 189.16m² | 3LDK | 25年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 6,280万円 | 74万円/m² | 9階 | 84.03m² | 2SLDK | 24年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 5,600万円 | 67万円/m² | 3階 | 82.82m² | 3LDK | 24年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 4,490万円 | 57万円/m² | 10階 | 78.11m² | 2SLDK | 24年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 5,800万円 | 70万円/m² | 3階 | 82.82m² | 2LDK | 24年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 6,480万円 | 85万円/m² | 10階 | 75.85m² | 3LDK | 24年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...コスモ21ザ・ガーデンズフォート賃貸履歴
- オススメコスモ21ザ・ガーデンズフォート現在の成約の妥当価格を知る
「貸す」か「売る」か、どちらが良い？ - 2022/12
- 16.5万円/月
- -
- 3LDK
- 9階
- 当時築21年
- 2020/03
- 16万円/月
- 75.75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| オススメ | コスモ21ザ・ガーデンズフォート 「貸す」か「売る」か、どちらが良い？ | 現在の成約の妥当価格を知る | |||
| 2022/12 | 16.5万円/月 | 9階 | - | 3LDK | 築21年 |
| 2020/03 | 16万円/月 | 3階 | 75.75m² | 3LDK | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...コスモ21ザ・ガーデンズフォート資産性スコア
3.87
コスモ21ザ・ガーデンズフォートの資産性スコアは3.87です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コスモ21ザ・ガーデンズフォートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ21ザ・ガーデンズフォート災害リスクの安全性
災害リスクの安全性とは
各マンション周辺の地盤や災害リスクを解析し、独自の指標で評価したものです...コスモ21ザ・ガーデンズフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
5,699万円206万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/10 - 66.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 76.9万円/m²
想定売買価格
コスモ21ザ・ガーデンズフォート401の現在の参考相場価格（㎡単価）は江東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ21ザ・ガーデンズフォートマンションの口コミ・評判(326件)
マンションに関する口コミ
マンションに関する口コミ・評判まとめ
- 充実の共用施設
- 強固なセキュリティ
- 丁寧な管理状態
- 眺望が良い
- 商業施設充実
- 交通アクセス良好
- 公園・緑地が近い
- 静かで落ち着いた環境
共用部が清潔に保たれ、エントランスやロビーに緑が多く、玄関ドアも新しくなりセキュリティも強化されています。周辺には商業施設や公園が充実し、新宿へのアクセスも良く、静かで子育てしやすい環境とい...
管理・お手入れ
4管理が行き届いていて共用部が清潔に保たれている
共用部分
4共用部が新しく管理が行き届いており、玄関ドアも全戸新しくなりセキュリティも強化された
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5大島
こどもみらい大島クリニックは隔離室があり、感染症のときも安心して受診できるのがありがたいです。
医療・福祉
5南砂町
南砂町駅周辺には内科や小児科、耳鼻科、歯科、眼科などの病院が揃っていて、子どもが急に体調を崩しても安心です。
江東区の口コミ
地域コミュニティ
5江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...
医療・福祉
2江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...コスモ21ザ・ガーデンズフォートQAで解説！マンション購入ガイド
コスモ21ザ・ガーデンズフォートマンション概要
このマンションは都営新宿線大島駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数583戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
コスモ21ザ・ガーデンズフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ21ザ・ガーデンズフォート（コスモにじゅういちザ・ガーデンズフォート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区東砂4丁目24-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（583部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.49㎡〜113.38㎡ |
| 新築時価格 | 2338万円〜5748万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 207万円/坪〜234万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.2万円〜27.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 235台 駐車費※1：10000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
コスモ21ザ・ガーデンズフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.01m² | 4,948万円 | 6,586万円 |
| 4LDK | 90.29m² | 6,034万円 | 7,856万円 |
| 5LDK | 108.95m² | 7,398万円 | 7,922万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。