向島パークハイツ第3部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,408万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.04m² | - |
| 3階 | 3,421万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.04m² | - |
| 3階 | 2,644万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.75m² | 北西 |
| 4階 | 3,436万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.04m² | - |
| 7階 | 2,212万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 38.22m² | 東 |
| 7階 | 3,496万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.04m² | - |
| 9階 | 3,568万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.04m² | - |
| 10階 | 2,971万円 | 価格を確認する | - | 2SLK | 50.14m² | 北西 |
| 10階 | 3,001万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.80m² | 北西 |
| 12階 | 3,585万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.04m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 3,408万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.04m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 3,421万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.04m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 2,644万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.75m²
- 北西
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,436万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.04m²
- -
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7階
- 参考相場価格
- 2,212万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 38.22m²
- 東
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7階
- 参考相場価格
- 3,496万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.04m²
- -
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9階
- 参考相場価格
- 3,568万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.04m²
- -
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10階
- 参考相場価格
- 2,971万円
- 新築時価格
- -
- 2SLK
- 50.14m²
- 北西
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10階
- 参考相場価格
- 3,001万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 50.80m²
- 北西
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12階
- 参考相場価格
- 3,585万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.04m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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向島パークハイツ第3販売中・賃貸の物件（0件）
向島パークハイツ第3資産性スコア
3.74
向島パークハイツ第3の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
向島パークハイツ第3の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...向島パークハイツ第3価格推移と将来予測
参考相場価格
3,408万円26万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/5 - 56.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 63.2万円/m2
想定売買価格
向島パークハイツ第31階の現在の参考相場価格（㎡単価）は墨田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
向島パークハイツ第3マンション概要
向島パークハイツ第3は東武伊勢崎線東京スカイツリー駅から徒歩7分の距離にあり、駅からすぐで忙しい朝も快適です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築31年でSRC造り、12階建て総戸数69戸のマンションです。
向島パークハイツ第3詳細情報
基本情報
| 建物名 | 向島パークハイツ第3 |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区向島2丁目22-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（69部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 38.22㎡〜60.04㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 187万円/坪〜197万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
向島パークハイツ第3間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東京スカイツリー駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 38.22m² | 2,212万円 | 2,187万円 |
| 2DK | 48.78m² | 2,822万円 | 2,629万円 |
| 2LDK | 60.04m² | 3,466万円 | 4,452万円 |
| 2SLK | 50.14m² | 2,971万円 | 2,971万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 4,720万円〜5,080万円290〜312万円/坪
- 51〜57m²
- 3DK
- 6階
- 当時築32年
コスモ向島グランコート現在築32年 - 2025/02
- 売出価格
- 5,060万円〜5,460万円259〜280万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築34年
コスモ向島現在築34年 - 2024/08
- 売出価格
- 4,180万円〜4,540万円268〜291万円/坪
- 49〜55m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築31年
アルス向島現在築31年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。