アルス向島資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は503のお部屋を基準に算出
アルス向島部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 4,166万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16万円/月
- 2LDK
- 46.45m²
- -
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アルス向島売買履歴
- 2026/02
- 2024/08
- 2022/03
- 2020/03
- 2017/02
- 2015/02
- 2013/05
- 2012/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/03 | 成約2,700万円 | 52万円/m² | 5階 | 51.62m² | 3DK | 築28年 |
| 2020/03 | 成約2,910万円 | 58万円/m² | 6階 | 50.05m² | 3K | 築26年 |
| 2017/02 | 成約2,730万円 | 54万円/m² | 3階 | 50.05m² | 3DK | 築23年 |
| 2015/02 | 成約2,300万円 | 45万円/m² | 7階 | 50.05m² | 3DK | 築21年 |
| 2013/05 | 成約1,900万円 | 36万円/m² | 4階 | 51.62m² | 3DK | 築19年 |
| 2012/09 | 成約2,460万円 | 49万円/m² | 9階 | 50.05m² | 3DK | 築19年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- オススメアルス向島の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/06
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1,400万円 | 73万円/m² | 7階 | 18.97m² | 1R | マリオン向島 | 築35年 |
| 2026/02 | 成約5,470万円 | 95万円/m² | 3階 | 57.07m² | 3LDK | ベルメゾン向島 | 築28年 |
| 2026/01 | 成約8,980万円 | 140万円/m² | 14階 | 63.88m² | 3LDK | コスモ向島シティフォルム | 築30年 |
| オススメ | アルス向島の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約4,989万円 | 103万円/m² | 5階 | 48.07m² | 2LDK | グレースジュン | 築36年 |
| 2025/09 | 成約3,400万円 | 60万円/m² | 6階 | 55.86m² | 2LDK | コスモ向島 | 築34年 |
| 2025/07 | 成約6,200万円 | 97万円/m² | 14階 | 63.88m² | 3LDK | コスモ向島シティフォルム | 築29年 |
| 2025/02 | 成約4,860万円 | 90万円/m² | 6階 | 53.89m² | 3DK | コスモ向島グランコート | 築32年 |
| 2025/02 | 成約5,290万円 | 81万円/m² | 7階 | 64.55m² | 3LDK | コスモ向島 | 築34年 |
| 2024/06 | 成約4,390万円 | 98万円/m² | 5階 | 44.46m² | 1LDK | 藤和シティコープ向島 | 築31年 |
| 2024/03 | 成約6,290万円 | 97万円/m² | 9階 | 64.26m² | 3LDK | コスモ向島シティフォルム | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アルス向島賃貸履歴
- 2025/05
- 21万円/月
- 50.7m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築31年
- 2025/04
- 22万円/月
- 50.7m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築31年
- 2024/06
- 6万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築30年
- 2023/08
- 7.4万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築30年
- 2023/01
- 5.8万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築29年
- 2022/12
- 6.2万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築29年
- 2022/10
- 6.8万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築29年
- 2022/10
- 6.8万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築29年
- 2022/02
- 6.5万円/月
- 19.55m²
- 1R
- 3階
- 当時築28年
- 2021/07
- 6.8万円/月
- 19.66m²
- 1R
- 3階
- 当時築28年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 21万円/月 | 6階 | 50.7m² | 2LDK | 築31年 |
| 2025/04 | 22万円/月 | 6階 | 50.7m² | 2LDK | 築31年 |
| 2024/06 | 6万円/月 | 2階 | - | 1R | 築30年 |
| 2023/08 | 7.4万円/月 | 3階 | - | 1R | 築30年 |
| 2023/01 | 5.8万円/月 | 2階 | - | 1R | 築29年 |
| 2022/12 | 6.2万円/月 | 2階 | - | 1R | 築29年 |
| 2022/10 | 6.8万円/月 | 2階 | - | 1R | 築29年 |
| 2022/10 | 6.8万円/月 | 3階 | - | 1R | 築29年 |
| 2022/02 | 6.5万円/月 | 3階 | 19.55m² | 1R | 築28年 |
| 2021/07 | 6.8万円/月 | 3階 | 19.66m² | 1R | 築28年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アルス向島資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルス向島価格推移と将来予測
参考相場価格
4,166万円371万円前年比
- 503の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 89.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルス向島マンションの口コミ・評判(265件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5スカイツリーに近く、半蔵門線と浅草線、京成線が利用できます。銀座も羽田も成田も一本で行けて便利です。
管理・お手入れ
5築年数が経っていますが、管理が行き届いています。ゴミ集積場も清潔に保たれています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5曳舟
東武スカイツリーラインと京成線の2路線が使えて、都心へのアクセスがとても良いです。押上や浅草、渋谷など主要エリアにも乗り換えなしで行けるので便利です。
子育て環境
4京成曳舟
墨田区は待機児童数が多い時期もありましたが、保育所の増設などで徐々に改善されているようです。子育て支援制度も充実しているので、安心して子育てできる環境だと思います。
墨田区の口コミ
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アルス向島マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線曳舟駅から徒歩6分の距離にあり、駅チカで夜の帰宅時も明るく安心です。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間14分以内で都心へのお出かけも便利です。築32年でSRC造り、10階建てのマンションです。 都市型の水族館として人気を集めるすみだ水族館に近いマンションです。ペンギンやオットセイをはじめとした様々な生き物を間近で見られる他、水槽ごとに異なるレイアウトも楽しめます。また、オリジナルグッズが豊富に揃っているショップも存在し、お気に入りのアイテムを見つけられます。
アルス向島詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルス向島（アルスむこうじま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区向島4丁目30-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 46.45㎡〜46.45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 296万円/坪〜296万円/坪 |
| 想定賃料 | 16万円〜16万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アルス向島間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 曳舟駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 46.45m² | 4,166万円 | 5,667万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 47.30m²
- 10階/10階建
アルス向島の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。