2,527万円〜2,611万円
坪単価183万円/坪〜186万円/坪
最終更新2025年10月06日
パストラーナ美好資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
パストラーナ美好部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,574万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.51m² | - |
| 2階 | 2,527万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.91m² | 南西 |
| 2階 | 2,611万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.51m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 2,574万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,527万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.91m²
- 南西
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2階
- 参考相場価格
- 2,611万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.51m²
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パストラーナ美好資産性スコア
3.76
パストラーナ美好の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
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パストラーナ美好の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パストラーナ美好価格推移と将来予測
参考相場価格
2,574万円64万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 55.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.7万円/m2
パストラーナ美好1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パストラーナ美好マンションの口コミ・評判(256件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
稲城
3市立小中学校の通学区域や施設面で課題がある地域もあり、今後の見直しが必要とされています。子どもの数が増えているので、今後の対応に期待したいです。
自然環境
稲城長沼
2駅周辺は自然が豊かでのんびりした雰囲気ですが、夜は人通りが少なくなるので少し寂しく感じることもあります。
稲城市の口コミ
地域コミュニティ
5稲城市は子育て世帯が多く、学校や公園も近くにあるので、子どもを育てるにはとても良い環境だと思います。地域のイベントも多く、住民同士の交流も盛んです。
子育て環境
5公園が多く、稲城市自体が子育てにかなり力を入れている様子です。近隣に保育園が多数あるため、共働き家庭でも利便性が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パストラーナ美好マンション概要
パストラーナ美好は京王相模原線稲城駅から徒歩4分の距離にあり、駅からとても近く休日のフットワークも軽くなりそうです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間47分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築31年でRC造り、3階建てのマンションです。
パストラーナ美好詳細情報
基本情報
| 建物名 | パストラーナ美好 |
|---|---|
| 住所 | 東京都稲城市百村1620-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.91㎡〜46.51㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 183万円/坪〜186万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パストラーナ美好間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲城駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 46.51m² | 2,574万円 | 2,041万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 成約4,830万円52万円/m2
- 92.21m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築28年
- 稲城パーク・ホームズ
- 2025/07
- 2024/03
- 2022/09
- 2022/08
- 2022/04
- 2021/09
- 2021/03
- 2020/07
- 2019/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約4,830万円 | 52万円/m2 | 8階 | 92.21m² | 4LDK | 稲城パーク・ホームズ | 築28年 |
| 2025/07 | 成約2,860万円 | 43万円/m2 | 1階 | 66.28m² | 3LDK | エクセラージュ稲城 | 築29年 |
| 2024/03 | 成約2,570万円 | 39万円/m2 | 4階 | 65.79m² | 3LDK | エクセラージュ稲城 | 築28年 |
| 2022/09 | 成約3,440万円 | 56万円/m2 | 8階 | 61.38m² | 3LDK | パストラルハイム稲城 | 築26年 |
| 2022/08 | 成約3,180万円 | 45万円/m2 | 5階 | 69.29m² | 3LDK | クィーンシティ稲城 | 築26年 |
| 2022/04 | 成約2,872万円 | 43万円/m2 | 2階 | 66.28m² | 3LDK | エクセラージュ稲城 | 築26年 |
| 2021/09 | 成約2,700万円 | 36万円/m2 | 3階 | 74.39m² | 3LDK | 稲城ハイライズ | 築23年 |
| 2021/03 | 成約2,600万円 | 39万円/m2 | 2階 | 66.28m² | 3LDK | エクセラージュ稲城 | 築25年 |
| 2020/07 | 成約2,770万円 | 39万円/m2 | 2階 | 69.29m² | 3LDK | クィーンシティ稲城 | 築24年 |
| 2019/02 | 成約1,770万円 | 34万円/m2 | 4階 | 51.20m² | 2LDK | グリーンコーポ稲城 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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