グランド・ガーラ南大井

品川区・立会川駅 徒歩2分・築23年

4.40上位5%
液状化注意
1,877万円〜5,361万円
坪単価265万円/坪〜321万円/坪
最終更新2025年05月20日
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グランド・ガーラ南大井

品川区・立会川駅 徒歩2分・築23年

1,877万円〜5,361万円
265万円/坪〜321万円/坪
上位5%
4.40
最終更新
2025年05月20日
液状化注意

グランド・ガーラ南大井部屋別の参考相場価格

8部屋 / 62部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
5012,669万円価格を確認する2,270万円1DK28.80-
5022,130万円価格を確認する1,950万円1K22.80-
5032,130万円価格を確認する1,950万円1K22.80-
5042,131万円価格を確認する1,950万円1R22.80-
5052,131万円価格を確認する1,950万円1R22.80-
5062,131万円価格を確認する1,950万円1R22.80-
5072,131万円価格を確認する1,950万円1R22.80-
5085,147万円価格を確認する2,760万円2LDK56.37-
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参考相場価格
2,669万円
新築時価格
2,270万円
  • 1DK
  • 28.80
  • -
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参考相場価格
2,130万円
新築時価格
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参考相場価格
2,130万円
新築時価格
1,950万円
  • 1K
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2,131万円
新築時価格
1,950万円
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参考相場価格
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参考相場価格
2,131万円
新築時価格
1,950万円
  • 1R
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参考相場価格
2,131万円
新築時価格
1,950万円
  • 1R
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参考相場価格
5,147万円
新築時価格
2,760万円
  • 2LDK
  • 56.37
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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グランド・ガーラ南大井資産性スコア

4.40
上位5%
グランド・ガーラ南大井の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
グランド・ガーラ南大井

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランド・ガーラ南大井居住エリアの評価

グランド・ガーラ南大井

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランド・ガーラ南大井新築時価格からの騰落率

新築騰落率

118%築23年

新築時価格

2,270万円+399万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、111%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランド・ガーラ南大井価格推移と将来予測

参考相場価格

2,669万円4万円前年比

501の参考相場価格
(m2単価)
2025/5
周辺の参考相場価格
(m2単価)
品川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
グランド・ガーラ南大井501の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランド・ガーラ南大井口コミ(15件)

  • アクセス
    5

    駅から徒歩2分で通勤や移動がとても便利

  • 周辺環境
    4

    周辺には庶民的な飲食店が多く普段着で気軽に利用できる

  • 周辺環境
    4

    深夜まで営業しているラーメン屋や飲み屋があり外食に困らない

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

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グランド・ガーラ南大井マンション概要

京浜急行本線立会川駅より徒歩2分の距離にあるグランド・ガーラ南大井、駅からほど近いため徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間5分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数62戸のマンションです。 飲食店やファッション店など様々なジャンルのお店が立ち並ぶ、複合型施設アトレ大森が近くに立地するマンションです。家族連れ、友人とのお買い物など、どんなシーンでも必ずお客様の要望に応えることが出来る施設となっています。一度利用するとまた行きたくなる、飽きることのないスポットです。

グランド・ガーラ南大井詳細情報

基本情報

建物名グランド・ガーラ南大井(グランド・ガーラみなみおおい)
住所東京都品川区南大井4丁目5-4
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)15階建(62部屋)
建築構造RC造
専有面積22.8㎡〜56.37㎡
新築時価格1910万円〜3240万円
参考相場価格
  • 1R:1877万円〜(22m²〜)
  • 1K:1961万円〜(22m²〜)
  • 1DK:2451万円〜(28m²〜)
  • 2LDK:4511万円〜(56m²〜)
参考相場価格の坪単価265万円/坪〜321万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園TK チルドレンズファーム東大井校 (認証保育所)他
保育園を見る
学区浜川小学校
浜川中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場5
駐車費※128000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社エフ・ジェー管理㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランド・ガーラ南大井間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
立会川駅
平均
1R22.8m²2,045万円1,896万円
1K22.8m²2,046万円1,989万円
1DK28.8m²2,559万円2,419万円
2LDK56.37m²4,945万円5,194万円

グランド・ガーラ南大井売買履歴

  • 2008/12
    売出価格
    1,480万円〜1,720万円215〜250万円/坪
    • 22〜25
    • 1K
    • 14階
    • 当時築7
  • 2012/12
    売出価格
    2,580万円〜2,940万円152〜173万円/坪
    • 52〜59
    • 2LDK
    • 13階
    • 当時築11
  • 2015/11
    売出価格
    3,050万円〜3,410万円179〜200万円/坪
    • 52〜59
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築14

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。

立会川駅のマンション

立会川駅は東京都品川区にあり、大井競馬場も近く、平日でもレースがあるときは観客でにぎわいます。利用できる路線は京浜急行電鉄本線です。ウィラ大井にはニトリも入っているので、生活用品の買い物には非常に便利です。また、しながわ区民公園や大井ふ頭中央海浜公園へもアクセス可能で、お子様と一緒に公園で遊ぶこともできます。ファミリー層向けのマンションも少なくありません。

その他の最寄り駅: