グランヒルズTOKYOイースト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
グランヒルズTOKYOイースト部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,751万円 | 価格を確認する | 4,596万円 | 3LDK | 78.16m² | 南 |
| 402 | 6,077万円 | 価格を確認する | 3,806万円 | 3LDK | 70.28m² | 南 |
| 403 | 6,498万円 | 価格を確認する | 4,112万円 | 3LDK | 75.20m² | 南 |
| 404 | 6,485万円 | 価格を確認する | 4,103万円 | 3LDK | 75.05m² | 南 |
| 405 | 6,485万円 | 価格を確認する | 4,103万円 | 3LDK | 75.05m² | 南 |
| 406 | 6,077万円 | 価格を確認する | 3,806万円 | 3LDK | 70.28m² | 南 |
| 407 | 6,077万円 | 価格を確認する | 3,806万円 | 3LDK | 70.28m² | 南 |
| 408 | 5,525万円 | 価格を確認する | 3,451万円 | 2LDK | 63.96m² | 南 |
| 409 | 5,263万円 | 価格を確認する | 3,374万円 | 2LDK | 60.88m² | 南 |
- 参考相場価格
- 6,751万円
- 新築時価格
- 4,596万円
- 3LDK
- 78.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,077万円
- 新築時価格
- 3,806万円
- 3LDK
- 70.28m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,498万円
- 新築時価格
- 4,112万円
- 3LDK
- 75.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,485万円
- 新築時価格
- 4,103万円
- 3LDK
- 75.05m²
- 南
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- 参考相場価格
- 6,485万円
- 新築時価格
- 4,103万円
- 3LDK
- 75.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,077万円
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- 70.28m²
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- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 6,077万円
- 新築時価格
- 3,806万円
- 3LDK
- 70.28m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,525万円
- 新築時価格
- 3,451万円
- 2LDK
- 63.96m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,263万円
- 新築時価格
- 3,374万円
- 2LDK
- 60.88m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランヒルズTOKYOイースト販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グランヒルズTOKYOイースト資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランヒルズTOKYOイースト価格推移と将来予測
参考相場価格
6,751万円265万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 86.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランヒルズTOKYOイーストマンションの口コミ・評判(300件)
マンションに関する口コミ
買い物・飲食店
5近隣にスーパーやコンビニ、飲食店が多く、日常の買い物に困りません。
管理・お手入れ
5建物の構造がしっかりしており、家族で安心して住めるマンションです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
船堀
5新宿まで一本で行けて急行も止まるので、都心へのアクセスがとても便利です。
住みやすさ
一之江
5江戸川区は子育て支援が手厚く、駅周辺にも子ども向けの英語サークルや日本語教室があり、子育て世帯にはありがたい環境です。
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランヒルズTOKYOイーストマンション概要
都営新宿線船堀駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近くどこへ行くのにも便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、20階建て総戸数153戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 映画館や結婚式場など様々な施設が一つになったタワーホール船堀の近くに建つマンションです。地上115メートルの高さには展望台が設けられており、都内を見渡せます。展望レストランもあるため、景色を眺めながら食事を楽しめます。
グランヒルズTOKYOイースト詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランヒルズTOKYOイースト（グランヒルズトウキョウイースト） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区船堀1丁目8-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 20階建（153部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.88㎡〜89.82㎡ |
| 新築時価格 | 3224万円〜5995万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 246万円/坪〜287万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 96台 駐車費※1：19000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村住宅管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランヒルズTOKYOイースト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.42m² | 5,241万円 | 3,736万円 |
| 3LDK | 75.05m² | 5,961万円 | 5,178万円 |
| 4LDK | 85.7m² | 6,649万円 | 6,032万円 |
グランヒルズTOKYOイースト売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/03
- 成約6,000万円85万円/m2
- 70.28m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築23年
- 2025/02
- 成約6,000万円98万円/m2
- 60.88m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築23年
- 2021/01
- 成約5,990万円73万円/m2
- 81.57m²
- 3LDK
- 19階
- 当時築19年
- 2020/10
- 成約5,000万円71万円/m2
- 70.28m²
- 3SLDK
- 19階
- 当時築19年
- 2020/01
- 成約4,490万円59万円/m2
- 75.05m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2017/10
- 成約4,150万円59万円/m2
- 70.28m²
- 2LDK
- 17階
- 当時築16年
- 2017/08
- 成約4,540万円60万円/m2
- 75.05m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築16年
- 2017/03
- 成約4,240万円56万円/m2
- 75.20m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築15年
- 2016/09
- 成約3,730万円58万円/m2
- 63.96m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築15年
- 2016/09
- 成約4,270万円56万円/m2
- 75.20m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築15年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約6,000万円 | 85万円/m2 | 10階 | 70.28m² | 3LDK | 築23年 |
| 2025/02 | 成約6,000万円 | 98万円/m2 | 5階 | 60.88m² | 2LDK | 築23年 |
| 2021/01 | 成約5,990万円 | 73万円/m2 | 19階 | 81.57m² | 3LDK | 築19年 |
| 2020/10 | 成約5,000万円 | 71万円/m2 | 19階 | 70.28m² | 3SLDK | 築19年 |
| 2020/01 | 成約4,490万円 | 59万円/m2 | 3階 | 75.05m² | 3LDK | 築18年 |
| 2017/10 | 成約4,150万円 | 59万円/m2 | 17階 | 70.28m² | 2LDK | 築16年 |
| 2017/08 | 成約4,540万円 | 60万円/m2 | 13階 | 75.05m² | 3LDK | 築16年 |
| 2017/03 | 成約4,240万円 | 56万円/m2 | 14階 | 75.20m² | 2LDK | 築15年 |
| 2016/09 | 成約3,730万円 | 58万円/m2 | 8階 | 63.96m² | 2SLDK | 築15年 |
| 2016/09 | 成約4,270万円 | 56万円/m2 | 5階 | 75.20m² | 3SLDK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約5,501万円 | 72万円/m2 | 2階 | 76.12m² | 3LDK | ヒルズ船堀 | 築23年 |
| 2025/09 | 成約6,150万円 | 62万円/m2 | 6階 | 97.85m² | 4LDK | セントレジアス船堀 | 築24年 |
| 2025/08 | 成約8,400万円 | 98万円/m2 | 13階 | 85.70m² | 2LDK | ルモンド船堀 | 築23年 |
| 2025/04 | 成約5,970万円 | 76万円/m2 | 2階 | 77.68m² | 3LDK | ヒルズ船堀 | 築23年 |
| 2025/03 | 成約6,100万円 | 74万円/m2 | 8階 | 82.16m² | 3LDK | クレアシティ船堀 | 築20年 |
| 2025/03 | 成約4,280万円 | 56万円/m2 | 4階 | 75.18m² | 3LDK | アルス船堀シェリールコート | 築24年 |
| 2025/02 | 成約6,400万円 | 84万円/m2 | 8階 | 75.33m² | 3LDK | ライオンズガーデンテラス船堀 | 築23年 |
| 2025/01 | 成約5,980万円 | 83万円/m2 | 4階 | 71.52m² | 3LDK | サンヴェール船堀 | 築27年 |
| 2024/10 | 成約4,140万円 | 73万円/m2 | 5階 | 56.70m² | 1LDK | ライオンズガーデンテラス船堀 | 築23年 |
| 2024/10 | 成約4,600万円 | 68万円/m2 | 5階 | 67.32m² | 3LDK | コスモ船堀テネレッツア | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
船堀の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 70.28m²
- 10階/20階建
グランヒルズTOKYOイーストの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。