号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	8,921万円	価格を確認する	5,450万円	3LDK	73.71m²	-
102	8,608万円	価格を確認する	5,040万円	3LDK	71.35m²	-
103	6,833万円	価格を確認する	4,150万円	2LDK	57.41m²	-
104	8,608万円	価格を確認する	4,990万円	3LDK	71.35m²	-
105	8,917万円	価格を確認する	5,740万円	3LDK	73.72m²	-
106	4,966万円	価格を確認する	3,230万円	1LDK	42.35m²	-
107	8,882万円	価格を確認する	5,450万円	3LDK	73.30m²	-
201	9,149万円	価格を確認する	5,780万円	3LDK	73.71m²	-
202	8,850万円	価格を確認する	5,490万円	3LDK	71.35m²	-
203	8,330万円	価格を確認する	5,180万円	3LDK	67.81m²	-
204	8,330万円	価格を確認する	5,080万円	3LDK	67.81m²	-
205	8,850万円	価格を確認する	5,280万円	3LDK	71.35m²	-
206	9,148万円	価格を確認する	5,890万円	3LDK	73.72m²	-
207	5,109万円	価格を確認する	3,280万円	1LDK	42.35m²	-
208	9,105万円	価格を確認する	5,550万円	3LDK	73.30m²	-
301	9,257万円	価格を確認する	6,150万円	3LDK	73.71m²	-
302	8,959万円	価格を確認する	5,690万円	3LDK	71.35m²	-
303	8,398万円	価格を確認する	5,290万円	3LDK	67.81m²	-
304	8,398万円	価格を確認する	5,180万円	3LDK	67.81m²	-
305	8,959万円	価格を確認する	5,380万円	3LDK	71.35m²	-
306	9,251万円	価格を確認する	6,130万円	3LDK	73.72m²	-
307	5,164万円	価格を確認する	3,470万円	1LDK	42.35m²	-
308	9,210万円	価格を確認する	5,880万円	3LDK	73.30m²	-
401	9,318万円	価格を確認する	6,350万円	3LDK	73.71m²	-
402	9,023万円	価格を確認する	5,890万円	3LDK	71.35m²	-
403	8,448万円	価格を確認する	5,490万円	3LDK	67.81m²	-
404	8,448万円	価格を確認する	5,380万円	3LDK	67.81m²	-
405	9,023万円	価格を確認する	5,590万円	3LDK	71.35m²	-
406	9,319万円	価格を確認する	6,450万円	3LDK	73.72m²	-
407	9,068万円	価格を確認する	6,490万円	3LDK	72.55m²	-
501	1億832万円	価格を確認する	7,550万円	4LDK	83.50m²	-
502	8,490万円	価格を確認する	5,590万円	3LDK	67.81m²	-
503	8,490万円	価格を確認する	5,480万円	3LDK	67.81m²	-
504	9,077万円	価格を確認する	5,690万円	3LDK	71.35m²	-
505	9,347万円	価格を確認する	6,550万円	3LDK	73.72m²	-
506	9,102万円	価格を確認する	6,390万円	3LDK	72.55m²	-
601	1億898万円	価格を確認する	7,720万円	3LDK	83.23m²	-
602	1億1,067万円	価格を確認する	7,650万円	3LDK	84.97m²	-
603	1億748万円	価格を確認する	7,820万円	3LDK	83.21m²	-
604	9,194万円	価格を確認する	6,480万円	3LDK	72.26m²	-

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101

参考相場価格: 8,921万円

新築時価格: 5,450万円

3LDK
73.71m²
-

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102

参考相場価格: 8,608万円

新築時価格: 5,040万円

3LDK
71.35m²
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参考相場価格: 6,833万円

新築時価格: 4,150万円

2LDK
57.41m²
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参考相場価格: 8,608万円

新築時価格: 4,990万円

3LDK
71.35m²
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参考相場価格: 8,917万円

新築時価格: 5,740万円

3LDK
73.72m²
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参考相場価格: 4,966万円

新築時価格: 3,230万円

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新築時価格: 5,450万円

3LDK
73.30m²
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参考相場価格: 9,149万円

新築時価格: 5,780万円

3LDK
73.71m²
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参考相場価格: 8,850万円

新築時価格: 5,490万円

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71.35m²
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参考相場価格: 8,330万円

新築時価格: 5,180万円

3LDK
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。6月16日以前にご覧になった参考相場価格と大きな差分が生じている場合、当該変更による差分である可能性があります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【メゾン万里下北沢】1億800万円 | 4LDK | 125.59m² | 3階/4階建（ノムコム）

パークテラス下北沢価格推移と将来予測

3LDK
73.71m²

参考相場価格

8,921万円1449万円12ヶ月前

新築時価格5,450万円

新築時価格: 5,450万円

参考相場価格: 8,921万円
1449万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ 2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。2024年5月と6月の参考相場価格に大きな変動が発生している場合、当該変更が起因の可能性があります。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

1億800万円

メゾン万里下北沢

4LDK
125.59m²

京王井の頭線「池ノ上駅」徒歩4分

パークテラス下北沢マンション概要

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小田急小田原線下北沢駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いため朝の貴重な時間も節約できます。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間7分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数40戸のマンションです。

パークテラス下北沢詳細情報

基本情報

建物名	パークテラス下北沢（パークテラスしもきたざわ）
住所	東京都世田谷区北沢1丁目39-17
アクセス	小田急小田原線「下北沢」徒歩4分京王井の頭線「池ノ上」徒歩6分小田急小田原線「東北沢」徒歩9分
築年数	築23年
階建（総戸数）	6階建（40部屋）
建築構造	RC造
専有面積	42.35㎡〜84.97㎡
新築時価格	3230万円〜7820万円
参考相場価格	1LDK：4966万円〜（42m²〜） 2LDK：6833万円〜（57m²〜） 3LDK：8330万円〜（67m²〜） 4LDK：10832万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	385万円/坪〜446万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.50（世田谷区の平均：3）地震への安全性を見る
洪水	4.50（世田谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（世田谷区の平均：4.9）液状化への安全性を見る
津波	4.30（世田谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	スマイルキッズ下北沢（認可）他保育園を見る
学区	池之上小学校富士中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	28台駐車費^※1：25000/月 ~ 33000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ダイヤコミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

パークテラス下北沢間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	下北沢駅平均
1LDK	42.35m²	5,109万円	4,625万円
2LDK	57.41m²	6,833万円	7,399万円
3LDK	72.26m²	9,023万円	1億92万円
4LDK	83.5m²	1億832万円	8,351万円

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パークテラス下北沢売買履歴

2005/06
売出価格
4,860万円〜5,220万円230〜247万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築4年
2011/08
売出価格
2,960万円〜3,320万円231〜259万円/坪
- 40〜46m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築10年
2018/09
売出価格
6,810万円〜7,210万円308〜326万円/坪
- 69〜77m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2023/04
売出価格
9,310万円〜9,810万円440〜464万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築21年
エス・バイ・エルマンション下北沢現在築22年
2022/12
売出価格
9,820万円〜1億320万円467〜490万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
菱和パレス下北沢駅前現在築23年
2022/02
売出価格
7,680万円〜8,180万円456〜486万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築21年
菱和パレス下北沢駅前現在築23年