THEパームス菊川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
THEパームス菊川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,481万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 3LDK | 72.43m² | - |
| 202 | 2,307万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 1LDK | 37.12m² | - |
| 203 | 2,328万円 | 価格を確認する | 1,910万円 | 1LDK | 37.59m² | - |
| 204 | 2,307万円 | 価格を確認する | 1,800万円 | 1LDK | 37.12m² | - |
| 205 | 4,503万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 73.14m² | - |
| 301 | 4,443万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 3LDK | 72.43m² | - |
| 302 | 2,303万円 | 価格を確認する | 1,840万円 | 1LDK | 37.12m² | - |
| 303 | 2,325万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 1LDK | 37.59m² | - |
| 304 | 2,303万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 1LDK | 37.12m² | - |
| 305 | 4,492万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 3LDK | 73.14m² | - |
| 401 | 4,477万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 72.43m² | - |
| 402 | 3,450万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 2LDK | 55.83m² | - |
| 403 | 3,450万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 2LDK | 55.83m² | - |
| 404 | 4,565万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 73.14m² | - |
| 501 | 4,517万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 3LDK | 72.43m² | - |
| 502 | 3,455万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 2LDK | 55.83m² | - |
| 503 | 3,455万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 2LDK | 55.83m² | - |
| 504 | 4,536万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 3LDK | 73.14m² | - |
| 601 | 4,487万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 3LDK | 72.43m² | - |
| 602 | 3,469万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 2LDK | 55.83m² | - |
| 603 | 3,469万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 2LDK | 55.83m² | - |
| 604 | 4,543万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 3LDK | 73.14m² | - |
| 701 | 4,846万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 3LDK | 76.57m² | - |
| 702 | 4,846万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 3LDK | 76.57m² | - |
- 参考相場価格
- 4,481万円
- 新築時価格
- 3,670万円
- 3LDK
- 72.43m²
- -
- 参考相場価格
- 2,307万円
- 新築時価格
- 1,860万円
- 1LDK
- 37.12m²
- -
- 参考相場価格
- 2,328万円
- 新築時価格
- 1,910万円
- 1LDK
- 37.59m²
- -
- 参考相場価格
- 2,307万円
- 新築時価格
- 1,800万円
- 1LDK
- 37.12m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,503万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 3LDK
- 73.14m²
- -
- 参考相場価格
- 4,443万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 3LDK
- 72.43m²
- -
- 参考相場価格
- 2,303万円
- 新築時価格
- 1,840万円
- 1LDK
- 37.12m²
- -
- 参考相場価格
- 2,325万円
- 新築時価格
- 1,870万円
- 1LDK
- 37.59m²
- -
- 参考相場価格
- 2,303万円
- 新築時価格
- 1,890万円
- 1LDK
- 37.12m²
- -
- 参考相場価格
- 4,492万円
- 新築時価格
- 3,720万円
- 3LDK
- 73.14m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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THEパームス菊川販売中・賃貸の物件（0件）
THEパームス菊川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...THEパームス菊川価格推移と将来予測
参考相場価格
4,481万円82万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 61.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 64.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
THEパームス菊川マンション概要
都営新宿線菊川駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため雨や寒さも気になりません。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数24戸のマンションです。 マンションの近くにある両国国技館は、大相撲で有名ですが大相撲以外でもプロレスの会場になったり、コンサート会場にもなり色々な競技・大会が楽しめる施設となっています。もちろん、大相撲の歴史などもみることができます。
THEパームス菊川詳細情報
基本情報
| 建物名 | THEパームス菊川（ザパームスきくかわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区森下5丁目18-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.12㎡〜76.57㎡ |
| 新築時価格 | 1800万円〜4820万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 203万円/坪〜209万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：24000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | パームス管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
THEパームス菊川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 37.12m² | 2,307万円 | 3,726万円 |
| 2LDK | 55.83m² | 3,455万円 | 5,328万円 |
| 3LDK | 73.14m² | 4,510万円 | 7,133万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 8,770万円〜9,270万円412〜436万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築21年
アトラスステイシア森下現在築21年 - 2025/05
- 売出価格
- 7,180万円〜7,580万円325〜343万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築24年
ザ・パームス菊川現在築24年 - 2025/04
- 売出価格
- 7,050万円〜7,450万円370〜391万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
モンファイエ菊川現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
- 2LDK
- 44.64m²
- 3階/5階建
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。