号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
1階	827万円	価格を確認する	-	6.3万円/月	1DK	39.47m² -
1階	795万円	価格を確認する	-	6.3万円/月	1DK	38.29m² 南西
1階	948万円	価格を確認する	-	6.2万円/月	1LDK	42.00m² 北東
2階	986万円	価格を確認する	-	6.5万円/月	2LDK	42.98m² 南西
2階	961万円	価格を確認する	-	6.4万円/月	1LDK	42.00m² 北東
2階	836万円	価格を確認する	-	6.4万円/月	1DK	39.47m² 南西
3階	1,153万円	価格を確認する	-	7.2万円/月	1LDK	49.98m² 南西
3階	840万円	価格を確認する	-	6.7万円/月	1DK	39.47m² 南西
3階	973万円	価格を確認する	-	6.6万円/月	1LDK	42.00m² -
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-

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新築時価格: -

想定賃料: 6.3万円/月

1DK
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参考相場価格: 948万円

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1LDK
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北東

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2階

参考相場価格: 986万円

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想定賃料: 6.5万円/月

2LDK
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2階

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新築時価格: -

想定賃料: 6.4万円/月

1LDK
42.00m²
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2階

参考相場価格: 836万円

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想定賃料: 6.4万円/月

1DK
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3階

参考相場価格: 1,153万円

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1LDK
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3階

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参考相場価格: 963万円

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周辺マンションの売買履歴

2026/01
成約2,680万円40万円/m²
- 66.93m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
ベルメゾン幕張本郷
2025/02
成約2,390万円40万円/m²
- 59.38m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築29年
ライオンズシティ幕張本郷
2024/08
成約2,700万円35万円/m²
- 75.39m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
ベルメゾン幕張本郷
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2022/10
成約2,880万円42万円/m²
- 68.22m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
エクセレント幕張台公園
2022/07
成約2,840万円36万円/m²
- 78.41m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築24年
エクセレント幕張台公園
2022/07
成約2,200万円39万円/m²
- 56.07m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築24年
ベルメゾン幕張本郷
2021/07
成約1,700万円28万円/m²
- 60.62m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築26年
ロイヤルシャトー幕張本郷
2021/04
成約1,960万円26万円/m²
- 73.20m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築26年
ロイヤルシャトー幕張本郷
2020/10
成約2,990万円41万円/m²
- 72.12m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築22年
イトーピア幕張本郷
2020/06
成約1,750万円29万円/m²
- 59.94m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
ライオンズシティ幕張本郷

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/01	成約2,680万円	40万円/m²	3階	66.93m²	3LDK	ベルメゾン幕張本郷	築27年
2025/02	成約2,390万円	40万円/m²	2階	59.38m²	2SLDK	ライオンズシティ幕張本郷	築29年
2024/08	成約2,700万円	35万円/m²	2階	75.39m²	3LDK	ベルメゾン幕張本郷	築26年
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2022/10	成約2,880万円	42万円/m²	3階	68.22m²	3LDK	エクセレント幕張台公園	築24年
2022/07	成約2,840万円	36万円/m²	1階	78.41m²	2SLDK	エクセレント幕張台公園	築24年
2022/07	成約2,200万円	39万円/m²	2階	56.07m²	2LDK	ベルメゾン幕張本郷	築24年
2021/07	成約1,700万円	28万円/m²	4階	60.62m²	2LDK	ロイヤルシャトー幕張本郷	築26年
2021/04	成約1,960万円	26万円/m²	3階	73.20m²	3LDK	ロイヤルシャトー幕張本郷	築26年
2020/10	成約2,990万円	41万円/m²	6階	72.12m²	3LDK	イトーピア幕張本郷	築22年
2020/06	成約1,750万円	29万円/m²	2階	59.94m²	3LDK	ライオンズシティ幕張本郷	築24年

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エスコート幕張賃貸履歴

2026/01
6.4万円/月
- 39.48m²
- 1DK
- 4階
- 当時築32年
2025/08
6.3万円/月
- 42.0m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築32年
2025/04
6万円/月
- 42.0m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築31年
2025/03
6.2万円/月
- 42.0m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築31年
2020/01
6.4万円/月
- 39.48m²
- 1DK
- 4階
- 当時築26年
2019/11
6.8万円/月
- 39.48m²
- 1DK
- 4階
- 当時築26年
2019/08
5.7万円/月
- 38.3m²
- 1DK
- 1階
- 当時築26年
2019/03
5.8万円/月
- 39.48m²
- 1DK
- 1階
- 当時築25年
2019/01
6万円/月
- 39.48m²
- 1DK
- 1階
- 当時築25年
2018/12
6.1万円/月
- 42.0m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築25年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2026/01	6.4万円/月	4階	39.48m²	1DK	築32年
2025/08	6.3万円/月	2階	42.0m²	1LDK	築32年
2025/04	6万円/月	1階	42.0m²	1LDK	築31年
2025/03	6.2万円/月	1階	42.0m²	1LDK	築31年
2020/01	6.4万円/月	4階	39.48m²	1DK	築26年
2019/11	6.8万円/月	4階	39.48m²	1DK	築26年
2019/08	5.7万円/月	1階	38.3m²	1DK	築26年
2019/03	5.8万円/月	1階	39.48m²	1DK	築25年
2019/01	6万円/月	1階	39.48m²	1DK	築25年
2018/12	6.1万円/月	3階	42.0m²	1LDK	築25年

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エスコート幕張資産性スコア

2.90

エスコート幕張の資産性スコアは2.9です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エスコート幕張新築時価格からの騰落率

1DK
39.47m²

新築騰落率

---%築32年

新築時価格

---円----万円

エスコート幕張 1階の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エスコート幕張価格推移と将来予測

1DK
39.47m²

1階の参考相場価格 2026/5: 827万円
9万円前年比

参考相場価格

827万円9万円前年比

5年後の
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1階の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 21万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 24.8万円/m²

エスコート幕張1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.8万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エスコート幕張マンションの口コミ・評判(397件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

医療・福祉
4
海浜幕張
海浜幕張駅周辺には小児科の病院やクリニックが複数あり、子供の急な体調不良にも対応しやすいです。
住みやすさ
4
京成幕張本郷
子育て世代が多く、保育園や小児科も充実しているので、子育てしやすい街だと感じます。

口コミをもっと見る（358件）

千葉市花見川区の口コミ

防災・安全性
4
地震や大雨の際は、自治体から避難情報がしっかり発信されるので安心感があります。避難所も近くにあり、災害時の備えが整っています。
自然環境
5
花見川沿いには広い公園や緑地が多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。自然が身近に感じられるのが魅力です。

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口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

980万円

谷津遊園第2コーポラス

3DK
44.70m²

京成本線「谷津」徒歩11分

エスコート幕張マンション概要

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このマンションは京成千葉線京成幕張本郷駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で都心への移動も便利です。築32年でRC造り、4階建て総戸数20戸のマンションです。

エスコート幕張詳細情報

基本情報

建物名	エスコート幕張
住所	千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目27-22
アクセス	ＪＲ京葉線「海浜幕張」バス15分後、徒歩12分京成千葉線「京成幕張本郷」徒歩16分ＪＲ総武線「幕張本郷」徒歩16分京成千葉線「京成幕張」徒歩24分
築年数	築32年
階建（総戸数）	4階建（20部屋）
建築構造	RC造
専有面積	38.29㎡〜49.98㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1DK：795万円〜（38m²〜） 1LDK：948万円〜（42m²〜） 2LDK：963万円〜（42m²〜）
参考相場価格の坪単価	68万円/坪〜76万円/坪
想定賃料	6.2万円〜7.2万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア