2,277万円〜5,693万円
坪単価 324万円/坪〜371万円/坪
想定賃料 7.7万円〜15.7万円/月
最終更新2026年04月20日
プライマリー桜新町
世田谷区・上町駅 徒歩9分・築25年
2,277万円〜5,693万円
坪単価 324万円/坪〜371万円/坪
想定賃料 7.7万円〜15.7万円/月
上位7%
4.35最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
プライマリー桜新町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プライマリー桜新町部屋別の参考相場価格
26部屋 / 26部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,571万円 | 価格を確認する | 1,850万円 | 8.2万円/月 | 1K | 25.56m² - |
| 102 | 2,277万円 | 価格を確認する | 1,580万円 | 7.7万円/月 | 1K | 22.80m² - |
| 103 | 2,277万円 | 価格を確認する | 1,590万円 | 7.7万円/月 | 1K | 22.80m² - |
| 104 | 2,277万円 | 価格を確認する | 1,580万円 | 7.7万円/月 | 1K | 22.80m² - |
| 105 | 2,464万円 | 価格を確認する | 1,680万円 | 8万円/月 | 1K | 24.80m² - |
| 106 | 2,542万円 | 価格を確認する | 1,650万円 | 8.2万円/月 | 1K | 25.96m² - |
| 201 | 2,518万円 | 価格を確認する | 1,960万円 | 8.4万円/月 | 1K | 24.27m² - |
| 202 | 2,337万円 | 価格を確認する | 1,720万円 | 8万円/月 | 1K | 22.80m² - |
| 203 | 2,339万円 | 価格を確認する | 1,730万円 | 8万円/月 | 1K | 22.80m² - |
| 204 | 2,337万円 | 価格を確認する | 1,720万円 | 8万円/月 | 1K | 22.80m² - |
| 205 | 2,542万円 | 価格を確認する | 1,850万円 | 8.4万円/月 | 1K | 24.80m² - |
| 206 | 2,657万円 | 価格を確認する | 1,920万円 | 8.5万円/月 | 1K | 25.96m² - |
| 207 | 4,545万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 12.8万円/月 | 1DK | 42.52m² - |
| 208 | 3,771万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 11.5万円/月 | 1DK | 35.31m² - |
| 301 | 2,401万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 8.2万円/月 | 1K | 22.80m² - |
| 302 | 4,991万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 14.4万円/月 | 1LDK | 45.60m² - |
| 303 | 5,664万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 15.6万円/月 | 1LDK | 50.76m² - |
| 304 | 4,591万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 13万円/月 | 1DK | 42.52m² - |
| 305 | 3,806万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 11.7万円/月 | 1DK | 35.31m² - |
| 401 | 5,119万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 14.5万円/月 | 1LDK | 45.60m² - |
| 402 | 5,693万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 15.7万円/月 | 1LDK | 50.76m² 西 |
| 403 | 4,624万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 13.2万円/月 | 1DK | 42.52m² - |
| 404 | 3,813万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 11.8万円/月 | 1DK | 35.31m² - |
| 501 | 5,340万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 15.2万円/月 | 1LDK | 47.71m² - |
| 502 | 4,624万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 13.3万円/月 | 1DK | 42.52m² - |
| 503 | 3,846万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 11.9万円/月 | 1DK | 35.31m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,571万円
- 新築時価格
- 1,850万円
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 1K
- 25.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,277万円
- 新築時価格
- 1,580万円
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 1K
- 22.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,277万円
- 新築時価格
- 1,590万円
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 1K
- 22.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,277万円
- 新築時価格
- 1,580万円
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 1K
- 22.80m²
- -
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- オンライン
105
- 参考相場価格
- 2,464万円
- 新築時価格
- 1,680万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 1K
- 24.80m²
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,542万円
- 新築時価格
- 1,650万円
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 1K
- 25.96m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 2,518万円
- 新築時価格
- 1,960万円
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 1K
- 24.27m²
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202
- 参考相場価格
- 2,337万円
- 新築時価格
- 1,720万円
- 想定賃料
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- 1K
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- 新築時価格
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- -
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204
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- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
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プライマリー桜新町売買履歴
- 2026/04
- 2017/11
- 2016/05
- 2015/03
- 2011/02
- 2001/02
- 2001/02
- 2001/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/05 | 成約2,390万円 | 56万円/m² | 4階 | 42.52m² | 1LDK | 築15年 |
| 2015/03 | 成約2,300万円 | 65万円/m² | 4階 | 35.31m² | 1DK | 築14年 |
| 2011/02 | 成約1,240万円 | 47万円/m² | 1階 | 25.96m² | 1K | 築10年 |
| 2001/02 | 新築2,890万円 | 81万円/m² | 5階 | 35.31m² | 1DK | -- |
| 2001/02 | 新築3,370万円 | 79万円/m² | 5階 | 42.52m² | 1DK | -- |
| 2001/02 | 新築3,410万円 | 74万円/m² | 4階 | 45.60m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/12
- オススメプライマリー桜新町の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/04
- 2024/12
- 2024/04
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約1億660万円 | 125万円/m² | 3階 | 85.16m² | 3LDK | イトーピア桜新町イストハウス | 築22年 |
| 2026/02 | 成約4,980万円 | 106万円/m² | 3階 | 46.58m² | 2LDK | パレ・ソレイユ世田谷弐丁目 | 築22年 |
| 2025/12 | 成約8,000万円 | 113万円/m² | 2階 | 70.45m² | 3LDK | アルス世田谷ネクステージ | 築27年 |
| オススメ | プライマリー桜新町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約7,990万円 | 137万円/m² | 6階 | 57.92m² | 2LDK | アルス世田谷ネクステージ | 築27年 |
| 2025/07 | 成約1億400万円 | 123万円/m² | 4階 | 83.98m² | 2LDK | イトーピア桜新町イストハウス | 築21年 |
| 2025/07 | 成約4,003万円 | 96万円/m² | 3階 | 41.68m² | 2DK | ホームズ世田谷 | 築22年 |
| 2025/04 | 成約6,560万円 | 93万円/m² | 1階 | 70.10m² | 3LDK | 世田谷上町ハイム | 築29年 |
| 2024/12 | 成約7,970万円 | 115万円/m² | 8階 | 69.03m² | 3LDK | イトーピア世田谷弐丁目 | 築21年 |
| 2024/04 | 成約8,100万円 | 109万円/m² | 2階 | 73.70m² | 3LDK | イトーピア桜新町イストハウス | 築20年 |
| 2024/04 | 成約5,770万円 | 101万円/m² | 4階 | 56.65m² | 1LDK | ルイシャトレ世田谷グランディア | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プライマリー桜新町賃貸履歴
- 2025/12
- 8.1万円/月
- 22.8m²
- 1K
- 2階
- 当時築24年
- 2025/04
- 7.4万円/月
- 22.8m²
- --
- 1階
- 当時築24年
- 2025/04
- 7.4万円/月
- 22.08m²
- 1K
- 2階
- 当時築24年
- 2024/11
- 8万円/月
- 24.8m²
- 1K
- 2階
- 当時築23年
- 2024/01
- 7.6万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築22年
- 2023/12
- 7.6万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築22年
- 2023/09
- 7.6万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築22年
- 2023/07
- 8.3万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築22年
- 2023/05
- 8.2万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築22年
- 2021/10
- 9.8万円/月
- 35.31m²
- 1DK
- 3階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 8.1万円/月 | 2階 | 22.8m² | 1K | 築24年 |
| 2025/04 | 7.4万円/月 | 1階 | 22.8m² | -- | 築24年 |
| 2025/04 | 7.4万円/月 | 2階 | 22.08m² | 1K | 築24年 |
| 2024/11 | 8万円/月 | 2階 | 24.8m² | 1K | 築23年 |
| 2024/01 | 7.6万円/月 | 1階 | - | 1K | 築22年 |
| 2023/12 | 7.6万円/月 | 2階 | - | 1K | 築22年 |
| 2023/09 | 7.6万円/月 | 2階 | - | 1K | 築22年 |
| 2023/07 | 8.3万円/月 | 2階 | - | 1K | 築22年 |
| 2023/05 | 8.2万円/月 | 2階 | - | 1K | 築22年 |
| 2021/10 | 9.8万円/月 | 3階 | 35.31m² | 1DK | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プライマリー桜新町資産性スコア
4.35上位7%
プライマリー桜新町の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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プライマリー桜新町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プライマリー桜新町価格推移と将来予測
参考相場価格
2,571万円48万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 100.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.6万円/m²
想定売買価格
プライマリー桜新町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プライマリー桜新町マンションの口コミ・評判(296件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2上町
上町駅の土地価格はここ数年で下落傾向にあり、2025年は前年比で約19％下がっている
治安
5世田谷
治安が良く、夜でも安心して歩ける雰囲気です。酔っ払いが騒いでいるようなこともなく、落ち着いた環境だと思います。
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プライマリー桜新町マンション概要
このマンションは東急世田谷線上町駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間21分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数26戸のマンションです。 馬事公苑が近くにあります。苑内では約80頭の馬が飼育されており、馬に直接触れ合えるほか、春の桜をはじめ、四季折々の草花も楽しむことができます。幅広い年代の方が楽しめるスポットです。
プライマリー桜新町詳細情報
基本情報
| 建物名 | プライマリー桜新町（プライマリーさくらしんまち） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区世田谷2丁目25-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.8㎡〜50.76㎡ |
| 新築時価格 | 1580万円〜3960万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 324万円/坪〜371万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.7万円〜15.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ジョイント・コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プライマリー桜新町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.8m² | 2,401万円 | 2,203万円 |
| 1DK | 38.92m² | 4,195万円 | 3,162万円 |
| 1LDK | 47.71m² | 5,340万円 | 5,219万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
パルテノン上町
4,300万円- 2DK
- 44.28m²
- 2階/8階建
プライマリー桜新町の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。