2,554万円〜2,726万円
坪単価 113万円/坪〜119万円/坪
想定賃料 11.5万円〜12.6万円/月
最終更新2026年05月11日
コーシャハイム玉川上水第二21号棟
東大和市・玉川上水駅 徒歩7分・築33年
2,554万円〜2,726万円
坪単価 113万円/坪〜119万円/坪
想定賃料 11.5万円〜12.6万円/月
最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
コーシャハイム玉川上水第二21号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
コーシャハイム玉川上水第二21号棟部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,562万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 | 3LDK | 74.13m² - |
| 1階 | 2,554万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 | 3LDK | 74.13m² 南 |
| 2階 | 2,570万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 | 3LDK | 74.13m² 南 |
| 3階 | 2,610万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 | 3LDK | 74.13m² 南 |
| 3階 | 2,620万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 | 3LDK | 74.13m² - |
| 3階 | 2,726万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 | 4LDK | 79.48m² 南 |
| 5階 | 2,609万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 | 3LDK | 74.13m² 南 |
| 6階 | 2,668万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 | 3LDK | 74.13m² - |
| 6階 | 2,662万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 | 3LDK | 74.13m² 南 |
| 7階 | 2,685万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 | 3LDK | 74.13m² 南 |
1階
- 参考相場価格
- 2,562万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 3LDK
- 74.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 2,554万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 3LDK
- 74.13m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 2,570万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 3LDK
- 74.13m²
- 南
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,610万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 3LDK
- 74.13m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 2,620万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 3LDK
- 74.13m²
- -
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,726万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 4LDK
- 79.48m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
5階
- 参考相場価格
- 2,609万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 3LDK
- 74.13m²
- 南
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6階
- 参考相場価格
- 2,668万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 3LDK
- 74.13m²
- -
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6階
- 参考相場価格
- 2,662万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 3LDK
- 74.13m²
- 南
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7階
- 参考相場価格
- 2,685万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 3LDK
- 74.13m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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コーシャハイム玉川上水第二21号棟販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/05
- オススメコーシャハイム玉川上水第二21号棟の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/12
- 2024/05
- 2024/02
- 2024/02
- 2023/09
- 2023/06
- 2022/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約2,970万円 | 42万円/m² | 1階 | 69.51m² | 2SLDK | ステイツ武蔵野東大和グランパサージュ東棟2 | 築30年 |
| 2025/11 | 成約3,300万円 | 47万円/m² | 6階 | 70.01m² | 3LDK | ステイツ武蔵野東大和グランパサージュ東棟2 | 築29年 |
| 2025/05 | 成約1,990万円 | 30万円/m² | 2階 | 64.25m² | 2SLDK | サンライズマンション玉川上水 | 築27年 |
| オススメ | コーシャハイム玉川上水第二21号棟の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/12 | 成約2,870万円 | 42万円/m² | 3階 | 68.20m² | 1SLDK | リーベスト玉川上水 | 築27年 |
| 2024/05 | 成約2,500万円 | 36万円/m² | 5階 | 68.57m² | 3LDK | ステイツ武蔵野東大和グランパサージュ東棟2 | 築28年 |
| 2024/02 | 成約1,990万円 | 35万円/m² | 8階 | 55.44m² | 1SLDK | リーベスト玉川上水 | 築26年 |
| 2024/02 | 成約3,150万円 | 32万円/m² | 3階 | 96.20m² | 3LDK | シャレール玉川上水20号棟 | 築30年 |
| 2023/09 | 成約2,570万円 | 39万円/m² | 8階 | 65.61m² | 3LDK | ステイツ武蔵野東大和グランパサージュ東棟2 | 築27年 |
| 2023/06 | 成約2,390万円 | 40万円/m² | 8階 | 59.34m² | 3LDK | カインドステージ玉川上水 | 築26年 |
| 2022/12 | 成約2,361万円 | 34万円/m² | 7階 | 67.88m² | 3LDK | ステイツ武蔵野東大和グランパサージュ東棟2 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コーシャハイム玉川上水第二21号棟賃貸履歴
- 2020/11
- 12.07万円/月
- 89.11m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築27年
- 2020/07
- 10.04万円/月
- 74.13m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築27年
- 2020/04
- 10.04万円/月
- 74.13m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築27年
- 2020/04
- 10.01万円/月
- 74.13m²
- 4DK
- 6階
- 当時築27年
- 2020/03
- 12.07万円/月
- 89.11m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築27年
- 2020/02
- 9.91万円/月
- 74.13m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築27年
- 2020/02
- 9.91万円/月
- 74.13m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築27年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020/11 | 12.07万円/月 | 5階 | 89.11m² | 4LDK | 築27年 |
| 2020/07 | 10.04万円/月 | 6階 | 74.13m² | 3LDK | 築27年 |
| 2020/04 | 10.04万円/月 | 6階 | 74.13m² | 3LDK | 築27年 |
| 2020/04 | 10.01万円/月 | 6階 | 74.13m² | 4DK | 築27年 |
| 2020/03 | 12.07万円/月 | 5階 | 89.11m² | 4LDK | 築27年 |
| 2020/02 | 9.91万円/月 | 5階 | 74.13m² | 3LDK | 築27年 |
| 2020/02 | 9.91万円/月 | 4階 | 74.13m² | 3LDK | 築27年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...コーシャハイム玉川上水第二21号棟資産性スコア
3.22
コーシャハイム玉川上水第二21号棟の資産性スコアは3.22です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コーシャハイム玉川上水第二21号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コーシャハイム玉川上水第二21号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
2,562万円121万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 34.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
コーシャハイム玉川上水第二21号棟1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コーシャハイム玉川上水第二21号棟マンションの口コミ・評判(273件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4玉川上水
大学や高校が近くにあるため、駅周辺の治安は良いと感じます。
住みやすさ
4桜街道
家賃が都心より安く、コストパフォーマンスが良いと感じています。
東大和市の口コミ
自然環境
5市内には広い公園が多く、子どもがのびのびと遊べる場所がたくさんあります。自然も多く、四季を感じながら散歩できるのが魅力です。
子育て環境
2保育園の数は多いですが、0〜2歳児クラスは希望者が多く、入園できないこともあるので不安を感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コーシャハイム玉川上水第二21号棟マンション概要
こちらのマンションは西武拝島線玉川上水駅より徒歩7分の距離にあり、駅からすぐのため通勤通学等の移動もスムーズです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間51分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築33年でRC造り、11階建て総戸数140戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
コーシャハイム玉川上水第二21号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | コーシャハイム玉川上水第二21号棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都東大和市桜が丘3丁目44-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（140部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 74.13㎡〜79.48㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 113万円/坪〜119万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.5万円〜12.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コーシャハイム玉川上水第二21号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 玉川上水駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.13m² | 2,610万円 | 3,634万円 |
| 4LDK | 79.48m² | 2,726万円 | 4,363万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。