4,360万円〜8,974万円
坪単価 297万円/坪〜319万円/坪
想定賃料 15.8万円〜28.4万円/月
3.6%〜4.3%
最終更新2026年07月21日
サンパレス練馬
練馬区・練馬駅 徒歩4分・築25年
4,360万円〜8,974万円
坪単価 297万円/坪〜319万円/坪
想定賃料 15.8万円〜28.4万円/月
3.6%〜4.3%
上位15%
4.23最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
サンパレス練馬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
サンパレス練馬部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,248万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 22.6万円/月 3.7% | 3LDK | 79.74m² - |
| 202 | 5,992万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 18.9万円/月 3.8% | 2LDK | 65.34m² - |
| 203 | 6,516万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 20.5万円/月 3.8% | 3LDK | 71.53m² - |
| 204 | 5,558万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 17.7万円/月 3.8% | 2LDK | 61.50m² - |
| 301 | 7,330万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 22.8万円/月 3.7% | 3LDK | 79.74m² - |
| 302 | 5,992万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 19.4万円/月 3.9% | 2LDK | 65.34m² - |
| 303 | 6,581万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 20.7万円/月 3.8% | 3LDK | 71.53m² - |
| 304 | 5,559万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 18.2万円/月 3.9% | 2LDK | 61.50m² - |
| 401 | 7,266万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 22.9万円/月 3.8% | 3LDK | 79.74m² - |
| 402 | 5,946万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 19.7万円/月 4.0% | 2LDK | 65.34m² - |
| 403 | 6,529万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 21万円/月 3.9% | 3LDK | 71.53m² - |
| 404 | 5,536万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 18.4万円/月 4.0% | 2LDK | 61.50m² - |
| 501 | 7,210万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 23万円/月 3.8% | 3LDK | 79.74m² - |
| 502 | 5,895万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 19.8万円/月 4.0% | 2LDK | 65.34m² - |
| 503 | 6,507万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 21.1万円/月 3.9% | 3LDK | 71.53m² - |
| 504 | 5,558万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 18.5万円/月 4.0% | 2LDK | 61.50m² - |
| 601 | 7,504万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 23万円/月 3.7% | 3LDK | 79.74m² - |
| 602 | 6,109万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 19.8万円/月 3.9% | 2LDK | 65.34m² - |
| 603 | 6,716万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 21.1万円/月 3.8% | 3LDK | 71.53m² - |
| 604 | 5,713万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 18.5万円/月 3.9% | 2LDK | 61.50m² - |
| 701 | 7,594万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 23.1万円/月 3.6% | 3LDK | 79.74m² - |
| 702 | 6,167万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 19.7万円/月 3.8% | 2LDK | 65.34m² - |
| 703 | 6,790万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 21.2万円/月 3.7% | 3LDK | 71.53m² - |
| 704 | 5,710万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 18.4万円/月 3.9% | 2LDK | 61.50m² - |
| 801 | 7,672万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 23.2万円/月 3.6% | 3LDK | 79.74m² - |
| 802 | 6,161万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 19.8万円/月 3.9% | 2LDK | 65.34m² - |
| 803 | 6,854万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 21.2万円/月 3.7% | 3LDK | 71.53m² - |
| 804 | 5,722万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 18.5万円/月 3.9% | 2LDK | 61.50m² - |
| 901 | 7,689万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 23.2万円/月 3.6% | 3LDK | 79.74m² - |
| 902 | 6,207万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 19.8万円/月 3.8% | 2LDK | 65.34m² - |
| 903 | 6,859万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 21.3万円/月 3.7% | 3LDK | 71.53m² - |
| 904 | 5,718万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 18.5万円/月 3.9% | 2LDK | 61.50m² - |
| 1001 | 7,634万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 23.2万円/月 3.6% | 3LDK | 79.74m² - |
| 1002 | 6,207万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 19.8万円/月 3.8% | 2LDK | 65.34m² - |
| 1003 | 6,814万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 21.3万円/月 3.8% | 3LDK | 71.53m² - |
| 1004 | 5,771万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 18.5万円/月 3.9% | 2LDK | 61.50m² - |
| 1101 | 7,648万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 23.2万円/月 3.6% | 3LDK | 79.74m² - |
| 1102 | 6,166万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 19.8万円/月 3.9% | 2LDK | 65.34m² - |
| 1103 | 6,793万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 21.3万円/月 3.8% | 3LDK | 71.53m² - |
| 1104 | 5,685万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 18.5万円/月 3.9% | 2LDK | 61.50m² - |
| 1201 | 7,511万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 23.6万円/月 3.8% | 3LDK | 79.74m² - |
| 1202 | 6,177万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 20万円/月 3.9% | 2LDK | 65.34m² - |
| 1203 | 6,770万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 21.4万円/月 3.8% | 3LDK | 71.53m² - |
| 1204 | 5,670万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 18.7万円/月 4.0% | 2LDK | 61.50m² - |
| 1301 | 8,974万円 | 価格を確認する | 6,940万円 | 28.4万円/月 3.8% | 3LDK | 96.85m² - |
| 1302 | 8,352万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 26.8万円/月 3.9% | 3LDK | 90.56m² - |
| 1303 | 4,945万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 17.6万円/月 4.3% | 1LDK | 54.54m² - |
| 1401 | 7,696万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 25万円/月 3.9% | 3LDK | 82.69m² - |
| 1402 | 7,288万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 24.1万円/月 4.0% | 3LDK | 79.22m² - |
| 1403 | 4,360万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 15.8万円/月 4.3% | 1LDK | 47.14m² - |
201
- 参考相場価格
- 7,248万円
- 新築時価格
- 4,770万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 79.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,992万円
- 新築時価格
- 3,710万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 65.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,516万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 71.53m²
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,558万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
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- 3.8%
- 2LDK
- 61.50m²
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301
- 参考相場価格
- 7,330万円
- 新築時価格
- 4,920万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
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- 3.7%
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,992万円
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- 19.4万円/月
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303
- 参考相場価格
- 6,581万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 71.53m²
- -
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304
- 参考相場価格
- 5,559万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 61.50m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 7,266万円
- 新築時価格
- 5,040万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 79.74m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 5,946万円
- 新築時価格
- 3,900万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 65.34m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
サンパレス練馬販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
サンパレス練馬売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2023/10
- 2023/01
- 2022/02
- 2020/09
- 2018/12
- 2017/10
- 2013/09
- 2013/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/02 | 成約7,200万円 | 74万円/m² | 13階 | 96.85m² | 3LDK | 築21年 |
| 2020/09 | 成約5,600万円 | 70万円/m² | 10階 | 79.74m² | 2SLDK | 築19年 |
| 2018/12 | 成約4,680万円 | 65万円/m² | 8階 | 71.53m² | 2SLDK | 築18年 |
| 2017/10 | 成約6,000万円 | 61万円/m² | 13階 | 96.85m² | 3LDK | 築16年 |
| 2013/09 | 成約3,300万円 | 53万円/m² | 7階 | 61.50m² | 2LDK | 築12年 |
| 2013/03 | 成約3,980万円 | 55万円/m² | 8階 | 71.53m² | 2SLDK | 築12年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/06
- オススメサンパレス練馬の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1億3,800万円 | 122万円/m² | 33階 | 112.82m² | 3LDK | ディアマークス・キャピタルタワー | 築25年 |
| 2026/07 | 成約2,480万円 | 92万円/m² | 10階 | 26.90m² | 1K | ヴェルステージ練馬2 | 築22年 |
| 2026/06 | 成約6,390万円 | 113万円/m² | 6階 | 56.52m² | 2LDK | セントラルコート練馬ラヴィアーナ | 築21年 |
| オススメ | サンパレス練馬の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約5,850万円 | 102万円/m² | 1階 | 57.02m² | 2LDK | プレストンフォーレ | 築23年 |
| 2025/09 | 成約1億1,200万円 | 138万円/m² | 32階 | 80.75m² | 1LDK | ディアマークス・キャピタルタワー | 築24年 |
| 2025/08 | 成約1億5,900万円 | 140万円/m² | 34階 | 112.82m² | 3LDK | ディアマークス・キャピタルタワー | 築24年 |
| 2025/07 | 成約9,990万円 | 133万円/m² | 13階 | 75.01m² | 3LDK | ディアマークス・キャピタルタワー | 築24年 |
| 2025/07 | 成約2,570万円 | 90万円/m² | 3階 | 28.44m² | 1DK | パークウェル練馬 | 築24年 |
| 2025/06 | 成約7,480万円 | 109万円/m² | 1階 | 68.14m² | 3LDK | コニファーコート練馬メーディオ | 築23年 |
| 2025/06 | 成約1,690万円 | 74万円/m² | 6階 | 22.75m² | 1K | パークウェル練馬 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンパレス練馬販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 8,200万円 | 114万円/m² | 12階 | 71.53m² | 2SLDK | 25年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...サンパレス練馬資産性スコア
4.23上位15%
サンパレス練馬の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
サンパレス練馬の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンパレス練馬価格推移と将来予測
参考相場価格
7,248万円271万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 90.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 62.1万円/m²
想定売買価格
サンパレス練馬201の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+28.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンパレス練馬マンションの口コミ・評判(343件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4冬には駅を出たところにイルミネーションが飾られていて綺麗です。季節ごとに街の雰囲気が変わるのも楽しみの一つです。
アクセス
5練馬駅から徒歩4分という立地は、雨の日や荷物が多い時にも助かります。複数路線が使えるので通勤ルートの選択肢が多いのも魅力です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5練馬
練馬駅前には交番や警察署があり、犯罪がほとんど起きていないので、女性の一人暮らしや子どもがいる家庭でも安心して暮らせると感じています。
住みやすさ
5桜台
家賃が都心部に比べて安いのに、通勤が楽で助かっています。西友が24時間営業なのも便利です。
練馬区の口コミ
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンパレス練馬マンション概要
西武池袋線練馬駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く暗くなってからの帰宅も安心です。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築25年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数50戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
サンパレス練馬詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンパレス練馬（サンパレスねりま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉北5丁目13-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（50部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 47.14㎡〜96.85㎡ |
| 新築時価格 | 3120万円〜6940万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 297万円/坪〜319万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.8万円〜28.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：27000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
サンパレス練馬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 50.84m² | 4,652万円 | 3,904万円 |
| 2LDK | 63.42m² | 5,833万円 | 5,369万円 |
| 3LDK | 79.74m² | 7,257万円 | 6,855万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
サンパレス練馬
8,200万円- 2SLDK
- 71.53m²
サンパレス練馬の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。