604万円〜640万円
坪単価 116万円/坪〜121万円/坪
想定賃料 3.9万円〜4.4万円/月
最終更新2026年04月20日
フォーレストスガオ
川崎市宮前区・向ヶ丘遊園駅 バス20分後 徒歩3分・築33年
604万円〜640万円
坪単価 116万円/坪〜121万円/坪
想定賃料 3.9万円〜4.4万円/月
最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
フォーレストスガオ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
フォーレストスガオ部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 604万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 | 1K | 17.14m² 南西 |
| 1階 | 609万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 | 1K | 17.14m² 東 |
| 1階 | 621万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 | 1K | 17.41m² - |
| 2階 | 638万円 | 価格を確認する | - | 4.2万円/月 | 1K | 17.41m² - |
| 2階 | 621万円 | 価格を確認する | - | 4.2万円/月 | 1K | 17.14m² 南西 |
| 2階 | 621万円 | 価格を確認する | - | 4.2万円/月 | 1K | 17.14m² 南西 |
| 3階 | 640万円 | 価格を確認する | - | 4.3万円/月 | 1K | 17.41m² - |
| 3階 | 627万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 | 1K | 17.14m² 東 |
| 3階 | 623万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 | 1K | 17.14m² 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 604万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4万円/月
- 1K
- 17.14m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 609万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4万円/月
- 1K
- 17.14m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 621万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.9万円/月
- 1K
- 17.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 638万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.2万円/月
- 1K
- 17.41m²
- -
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- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 621万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.2万円/月
- 1K
- 17.14m²
- 南西
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2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 621万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.2万円/月
- 1K
- 17.14m²
- 南西
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- 即現金化
- 手間なし
3階
- 参考相場価格
- 640万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.3万円/月
- 1K
- 17.41m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 627万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.4万円/月
- 1K
- 17.14m²
- 東
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3階
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- 623万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.4万円/月
- 1K
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- 南西
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2025/11
- オススメフォーレストスガオの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/08
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約5,230万円 | 65万円/m² | 7階 | 79.78m² | 3LDK | たまプラーザスカイマンション東館 | 築36年 |
| 2026/03 | 成約4,080万円 | 46万円/m² | 2階 | 86.84m² | 3LDK | ライオンズマンションたまプラーザ第6 | 築36年 |
| 2025/11 | 成約4,500万円 | 68万円/m² | 5階 | 65.74m² | 3LDK | ライオンズヒルズたまプラーザ | 築28年 |
| オススメ | フォーレストスガオの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約3,100万円 | 44万円/m² | 4階 | 70.05m² | 3LDK | ソフィアたまプラーザグランノール | 築29年 |
| 2025/08 | 成約4,000万円 | 53万円/m² | 3階 | 74.48m² | 3LDK | シンフォニアたまプラーザ | 築30年 |
| 2025/05 | 成約3,000万円 | 45万円/m² | 5階 | 65.74m² | 3LDK | ライオンズヒルズたまプラーザ | 築28年 |
| 2025/04 | 成約2,100万円 | 41万円/m² | 4階 | 50.58m² | 2DK | セザールたまプラーザ | 築33年 |
| 2025/04 | 成約3,270万円 | 49万円/m² | 4階 | 65.81m² | 3LDK | ナイスステージたまプラーザヒルトップコートB館 | 築28年 |
| 2025/03 | 成約660万円 | 40万円/m² | 3階 | 16.37m² | 1R | スカイコートたまプラーザ | 築33年 |
| 2025/02 | 成約4,590万円 | 57万円/m² | 2階 | 79.75m² | 3LDK | マイキャッスルたまプラーザ2 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フォーレストスガオ賃貸履歴
- 2025/03
- 3.8万円/月
- 17.14m²
- 1K
- 3階
- 当時築32年
- 2023/08
- 3.8万円/月
- 17.14m²
- 1K
- 2階
- 当時築30年
- 2020/12
- 3.8万円/月
- 17.14m²
- 1K
- 2階
- 当時築28年
- 2018/03
- 3.8万円/月
- 17.14m²
- 1R
- 2階
- 当時築25年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 3.8万円/月 | 3階 | 17.14m² | 1K | 築32年 |
| 2023/08 | 3.8万円/月 | 2階 | 17.14m² | 1K | 築30年 |
| 2020/12 | 3.8万円/月 | 2階 | 17.14m² | 1K | 築28年 |
| 2018/03 | 3.8万円/月 | 2階 | 17.14m² | 1R | 築25年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フォーレストスガオ資産性スコア
3.25
フォーレストスガオの資産性スコアは3.25です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フォーレストスガオの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォーレストスガオ価格推移と将来予測
参考相場価格
604万円6万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 35.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 48.3万円/m²
フォーレストスガオ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォーレストスガオマンションの口コミ・評判(297件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5向ヶ丘遊園
小田急線の急行が停車し、新宿や横浜に直通できるので都心へのアクセスがとても便利です。
教育環境
2たまプラーザ
教育熱心な家庭が多いので、子どもの学業や成績にあまりこだわらずのびのび育てたい家庭や、勉強が苦手な子どもには少し肩身が狭い雰囲気もあります。
川崎市宮前区の口コミ
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
医療・福祉
5小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォーレストスガオマンション概要
このマンションは東急田園都市線たまプラーザ駅から徒歩22分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で都心へのアクセスも良好です。築33年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
フォーレストスガオ詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォーレストスガオ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵1丁目35-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 17.14㎡〜17.41㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 116万円/坪〜121万円/坪 |
| 想定賃料 | 3.9万円〜4.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォーレストスガオ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向ヶ丘遊園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 17.14m² | 621万円 | 1,085万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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