4,469万円〜8,278万円
坪単価293万円/坪〜304万円/坪
最終更新2025年10月21日
パークシティ杉並ウエストコート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークシティ杉並ウエストコート部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,507万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 3LDK | 83.88m² | - |
| 102 | 8,278万円 | 価格を確認する | 6,470万円 | 3LDK | 92.22m² | - |
| 103 | 6,896万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 3LDK | 77.35m² | - |
| 202 | 4,469万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 1LDK | 50.68m² | - |
| 207 | 5,359万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 2LDK | 60.68m² | - |
| 301 | 6,881万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 3LDK | 77.35m² | - |
| 302 | 4,469万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 1LDK | 50.68m² | - |
| 305 | 5,768万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 2LDK | 65.17m² | - |
| 306 | 6,427万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 3LDK | 72.18m² | - |
| 401 | 5,924万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 402 | 6,483万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 3LDK | 72.77m² | - |
| 403 | 6,691万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 75.10m² | - |
| 405 | 7,003万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 3LDK | 78.68m² | - |
| 601 | 5,927万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 604 | 6,491万円 | 価格を確認する | 5,510万円 | 3LDK | 72.82m² | - |
| 704 | 6,494万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 3LDK | 72.82m² | - |
| 708 | 6,877万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 3LDK | 77.18m² | - |
| 1102 | 4,535万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 1LDK | 50.68m² | - |
| 1105 | 6,538万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 2LDK | 72.82m² | - |
| 1308 | 6,989万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 3LDK | 77.18m² | - |
| 1402 | 4,955万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 2LDK | 54.86m² | - |
| 1403 | 6,819万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 3LDK | 75.10m² | - |
| 1405 | 8,056万円 | 価格を確認する | 7,810万円 | 4LDK | 88.29m² | - |
| 1406 | 5,120万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 2LDK | 56.72m² | - |
| 1601 | 5,665万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 3LDK | 62.34m² | - |
| 1602 | 4,963万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 2LDK | 54.86m² | - |
| 1608 | 7,020万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 3LDK | 77.18m² | - |
| 1803 | 6,845万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 3LDK | 75.10m² | - |
| 1804 | 6,635万円 | 価格を確認する | 6,060万円 | 3LDK | 72.82m² | - |
| 1901 | 5,683万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 3LDK | 62.34m² | - |
| 1902 | 4,977万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 2LDK | 54.86m² | - |
| 1906 | 5,145万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 2LDK | 56.72m² | - |
| 1907 | 5,505万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 2LDK | 60.68m² | - |
| 2101 | 5,696万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 3LDK | 62.34m² | - |
| 2103 | 6,869万円 | 価格を確認する | 6,520万円 | 3LDK | 75.10m² | - |
| 2106 | 5,157万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 2LDK | 56.72m² | - |
| 2107 | 5,518万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 2LDK | 60.68m² | - |
| 2108 | 7,060万円 | 価格を確認する | 6,410万円 | 3LDK | 77.18m² | - |
| 2301 | 5,693万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 62.34m² | - |
| 2302 | 4,986万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 2LDK | 54.86m² | - |
| 2304 | 6,655万円 | 価格を確認する | 6,310万円 | 3LDK | 72.82m² | - |
| 2308 | 7,056万円 | 価格を確認する | 6,640万円 | 3LDK | 77.18m² | - |
| 2401 | 7,739万円 | 価格を確認する | 7,320万円 | 3LDK | 84.32m² | - |
| 2406 | 4,983万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 1LDK | 55.10m² | - |
| 2505 | 5,149万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 2LDK | 56.72m² | - |
| 2506 | 5,610万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 2LDK | 61.80m² | - |
| 2603 | 6,465万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 3LDK | 70.88m² | - |
| 2702 | 7,212万円 | 価格を確認する | 8,310万円 | 3LDK | 78.98m² | - |
| 2703 | 7,826万円 | 価格を確認する | 8,850万円 | 3LDK | 85.39m² | - |
| 2704 | 7,009万円 | 価格を確認する | 7,920万円 | 3LDK | 76.80m² | - |
101
- 参考相場価格
- 7,507万円
- 新築時価格
- 6,200万円
- 3LDK
- 83.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 8,278万円
- 新築時価格
- 6,470万円
- 3LDK
- 92.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,896万円
- 新築時価格
- 4,410万円
- 3LDK
- 77.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,469万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 1LDK
- 50.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
207
- 参考相場価格
- 5,359万円
- 新築時価格
- 3,600万円
- 2LDK
- 60.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,881万円
- 新築時価格
- 6,160万円
- 3LDK
- 77.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 4,469万円
- 新築時価格
- 3,150万円
- 1LDK
- 50.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 5,768万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 2LDK
- 65.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
306
- 参考相場価格
- 6,427万円
- 新築時価格
- 4,820万円
- 3LDK
- 72.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 5,924万円
- 新築時価格
- 4,120万円
- 3LDK
- 66.52m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークシティ杉並ウエストコート販売中・賃貸の物件（0件）
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パークシティ杉並ウエストコート資産性スコア
4.36上位7%
パークシティ杉並ウエストコートの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パークシティ杉並ウエストコートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークシティ杉並ウエストコート価格推移と将来予測
参考相場価格
7,507万円31万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 89.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.6万円/m2
想定売買価格
パークシティ杉並ウエストコート101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークシティ杉並ウエストコートマンションの口コミ・評判(247件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
方南町
5丸ノ内線の始発駅なので、朝の通勤時でもほぼ100％座れるのがとても良いです。新宿や池袋まで直通運転が始まり、乗り換えの手間も減って便利になりました。
自然環境
中野富士見町
4駅周辺は都心に近い割に緑が多く、子どもと一緒に遊べる場所が多いのが魅力です。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークシティ杉並ウエストコートマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心へのアクセスも良好です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、28階建て総戸数243戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
パークシティ杉並ウエストコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークシティ杉並ウエストコート（パークシティすぎなみウエストコート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区和田2丁目26-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 28階建（243部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.68㎡〜92.22㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜8850万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 293万円/坪〜304万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 構造 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 31台 駐車費※1：27000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークシティ杉並ウエストコート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 50.68m² | 4,502万円 | 3,979万円 |
| 2LDK | 56.72m² | 5,153万円 | 5,737万円 |
| 3LDK | 75.1m² | 6,845万円 | 7,300万円 |
| 4LDK | 88.29m² | 8,056万円 | 8,752万円 |
パークシティ杉並ウエストコート売買履歴
- 2025/07
- 成約6,800万円93万円/m2
- 72.77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
- 2024/03
- 成約5,970万円91万円/m2
- 65.17m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築23年
- 2017/12
- 成約5,500万円75万円/m2
- 72.77m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2014/11
- 成約3,350万円51万円/m2
- 65.17m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築14年
- 2012/07
- 成約4,000万円54万円/m2
- 72.77m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2000/10
- 新築5,840万円75万円/m2
- 77.18m²
- 3LDK
- 7階 0
- 2000/10
- 新築5,570万円76万円/m2
- 72.82m²
- 3LDK
- 7階 0
- 2000/10
- 新築5,510万円75万円/m2
- 72.82m²
- 3LDK
- 6階 0
- 2000/10
- 新築4,420万円66万円/m2
- 66.52m²
- 3LDK
- 6階 0
- 2000/10
- 新築6,300万円80万円/m2
- 78.68m²
- 3LDK
- 4階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約6,800万円 | 93万円/m2 | 2階 | 72.77m² | 3LDK | 築24年 |
| 2024/03 | 成約5,970万円 | 91万円/m2 | 3階 | 65.17m² | 2LDK | 築23年 |
| 2017/12 | 成約5,500万円 | 75万円/m2 | 2階 | 72.77m² | 2LDK | 築17年 |
| 2014/11 | 成約3,350万円 | 51万円/m2 | 2階 | 65.17m² | 2LDK | 築14年 |
| 2012/07 | 成約4,000万円 | 54万円/m2 | 3階 | 72.77m² | 2LDK | 築11年 |
| 2000/10 | 新築5,840万円 | 75万円/m2 | 7階 | 77.18m² | 3LDK | -- |
| 2000/10 | 新築5,570万円 | 76万円/m2 | 7階 | 72.82m² | 3LDK | -- |
| 2000/10 | 新築5,510万円 | 75万円/m2 | 6階 | 72.82m² | 3LDK | -- |
| 2000/10 | 新築4,420万円 | 66万円/m2 | 6階 | 66.52m² | 3LDK | -- |
| 2000/10 | 新築6,300万円 | 80万円/m2 | 4階 | 78.68m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2024/10
- 2024/08
- 2024/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約7,170万円 | 102万円/m2 | 3階 | 70.01m² | 3LDK | ヴィンテージ杉並・和田 | 築28年 |
| 2025/09 | 成約6,890万円 | 103万円/m2 | 5階 | 66.52m² | 3LDK | パークシティ杉並セントラルタワー | 築25年 |
| 2025/08 | 成約6,300万円 | 89万円/m2 | 1階 | 70.28m² | 3LDK | フェアロージュ杉並和田 | 築28年 |
| 2025/06 | 成約5,480万円 | 99万円/m2 | 22階 | 54.86m² | 1LDK | パークシティ杉並セントラルタワー | 築24年 |
| 2025/06 | 成約7,770万円 | 111万円/m2 | 4階 | 70.00m² | 3LDK | パークハウス杉並和田一丁目 | 築21年 |
| 2025/05 | 成約4,840万円 | 95万円/m2 | 5階 | 50.68m² | 1LDK | パークシティ杉並セントラルタワー | 築24年 |
| 2025/04 | 成約7,360万円 | 101万円/m2 | 9階 | 72.82m² | 2SLDK | パークシティ杉並セントラルタワー | 築24年 |
| 2024/10 | 成約6,670万円 | 102万円/m2 | 4階 | 64.89m² | 3LDK | セザール杉並和田 | 築22年 |
| 2024/08 | 成約6,300万円 | 111万円/m2 | 14階 | 56.72m² | 2LDK | パークシティ杉並セントラルタワー | 築24年 |
| 2024/07 | 成約5,008万円 | 91万円/m2 | 3階 | 54.97m² | 2LDK | ガーデンホーム和田公園 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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和田の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
日商岩井第2方南町マンション
4,580万円- 2LDK
- 51.41m²
- 5階/8階建
パークシティ杉並ウエストコートの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。