ルードシエン

品川区・不動前駅 徒歩3分・築25年

4.33上位7%
2,051万円〜2,245万円
坪単価278万円/坪〜304万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ルードシエン

品川区・不動前駅 徒歩3分・築25年

2,051万円〜2,245万円
278万円/坪〜304万円/坪
上位7%
4.33
最終更新
2025年10月21日

ルードシエン部屋別の参考相場価格

7部屋 / 7部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,051万円価格を確認する-1R24.36西
2012,219万円価格を確認する-1R24.60南西
2022,152万円価格を確認する-1R23.62南東
3022,128万円価格を確認する-1R23.62
4012,245万円価格を確認する-1R24.60南西
4022,175万円価格を確認する-1R23.62南東
5022,167万円価格を確認する-1R23.62
101
参考相場価格
2,051万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 24.36
  • 西
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参考相場価格
2,219万円
新築時価格
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  • 1R
  • 24.60
  • 南西
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参考相場価格
2,152万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 23.62
  • 南東
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参考相場価格
2,128万円
新築時価格
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  • 1R
  • 23.62
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401
参考相場価格
2,245万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 24.60
  • 南西
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参考相場価格
2,175万円
新築時価格
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  • 南東
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ルードシエン資産性スコア

4.33
上位7%
ルードシエンの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ルードシエン

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ルードシエン居住エリアの評価

ルードシエン

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ルードシエン価格推移と将来予測

参考相場価格

2,051万円69万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
品川区・築20年以上の平均値
ルードシエン101の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ルードシエンマンションの口コミ・評判(280件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    不動前

    4

    駅近くにスーパーやコンビニが多く、日常の買い物には困りません。飲食店もコスパが良いお店が多いです。

  • 資産性

    大崎広小路

    5

    大崎広小路駅周辺は再開発が継続的に進んでおり、新しいオフィスビルや複合商業施設のオープンによって街のブランド力が高まっています。そのため地価や不動産価格が下がりにくい傾向があり、資産形成を考...

品川区の口コミ

  • 教育環境

    5

    品川区は小中一貫教育を実施していて、先生同士の連携や交流行事が多いので、子どもがのびのびと学べる環境だと思います。大手の予備校や学習塾も多く、学校以外でも学力を伸ばせるのが魅力です。

  • 子育て環境

    4

    大井町周辺には子供が好きな公園がたくさんあり、支援も十分で子育てしやすいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ルードシエンマンション概要

このマンションは東急目黒線不動前駅から徒歩3分の距離にあり、駅チカで天気が悪い日もさほど気になりません。また、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。 住みたい街ランキングでいつも上位の、言わすと知れた人気エリアの恵比寿ですが、こちらはさらに恵比寿ガーデンプレイスからも近くのマンションです。恵比寿ガーデンプレイスは三越デパートを含む商業施設やレストラン、集合住宅、美術館などで構成されており、レンガを基調とした落ち着いた空間が楽しめます。また、世界最高峰のレストランとしても有名な「ジョエル・ロブション」やクリスマスシーズンのイルミネーションなども有名です。

ルードシエン詳細情報

基本情報

建物名ルードシエン(るーどしえん)
住所東京都品川区西五反田5丁目9-13
アクセス
築年数築25年
階建(総戸数)5階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積23.62㎡〜24.6㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:2051万円〜(23m²〜)
参考相場価格の坪単価278万円/坪〜304万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園こころしながわふどうまえ (認可)他
保育園を見る
学区第四日野小学校
日野中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ルードシエン間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
不動前駅
平均
1R23.62m²2,167万円2,908万円

ルードシエン売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約8,600万130万円/m29階65.81m²3LDKアルス目黒不動前築25年
2025/09成約6,470万158万円/m24階40.71m²1LDKパラッシオ目黒不動前築21年
2025/09成約4,300万142万円/m24階30.07m²1DKリビオ五反田プラグマ.Gタワー築20年
2025/08成約2,300万113万円/m24階20.29m²1Kルーブル西五反田弐番館築22年
2025/07成約1億490万164万円/m26階63.59m²3LDKルイシャトレ目黒不動前築25年
2025/07成約2,110万103万円/m210階20.29m²1Kルーブル西五反田弐番館築21年
2025/06成約2,200万97万円/m26階22.56m²1KシンシアFOUR-D築21年
2025/06成約4,570万101万円/m24階45.04m²1LDKジェイパーク不動前築28年
2025/06成約2,530万99万円/m25階25.41m²1Kジョイシティ目黒築24年
2025/06成約4,200万123万円/m22階34.02m²2Kジェイパーク不動前築28年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 1R
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治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。