ダイアパレス西巣鴨Ⅱ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ダイアパレス西巣鴨Ⅱ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,748万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 41.43m² | 南西 |
| 2階 | 2,680万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 40.38m² | 南西 |
| 2階 | 2,464万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 37.14m² | 南西 |
| 2階 | 2,678万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 40.38m² | - |
| 2階 | 2,534万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 38.19m² | 南西 |
| 3階 | 2,677万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 40.38m² | - |
| 3階 | 2,491万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 37.56m² | 南西 |
| 4階 | 2,518万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 37.14m² | 南西 |
| 4階 | 2,738万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 40.38m² | - |
| 4階 | 2,810万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 41.43m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 2,748万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 41.43m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,680万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 40.38m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,464万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 37.14m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,678万円
- 新築時価格
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- 1DK
- 40.38m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,534万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 38.19m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,677万円
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- 参考相場価格
- 2,491万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 37.56m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,518万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 37.14m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,738万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 40.38m²
- -
- 参考相場価格
- 2,810万円
- 新築時価格
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- 1DK
- 41.43m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ダイアパレス西巣鴨Ⅱ販売中・賃貸の物件（7件）
販売中の物件
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ダイアパレス西巣鴨Ⅱ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ダイアパレス西巣鴨Ⅱ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,748万円30万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 66.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
北区・築20年以上の平均値 - 61.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ダイアパレス西巣鴨Ⅱマンションの口コミ・評判(243件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
西ヶ原四丁目
4大きな商業地やターミナル駅から少し距離がある分、都心部よりは賃料が抑えられるケースが多いです。
教育環境
西巣鴨
5西巣鴨駅周辺には小学校や中学校、私立の中高一貫校も複数あり、通学に便利な立地です。図書館も近く、子どもの学習環境が整っています。
北区の口コミ
医療・福祉
5北区には小児科や総合病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックも選べるので、子どもの急な体調不良でも安心できます。
教育環境
5北区には保育園や幼稚園、小学校が多く、駅周辺にも新しい保育施設が増えているので、子どもの預け先に困ることはありませんでした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ダイアパレス西巣鴨Ⅱマンション概要
都電荒川線西ヶ原四丁目駅より徒歩4分の距離にあるダイアパレス西巣鴨Ⅱ、駅からきわめて近く忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築33年でSRC造り、12階建て総戸数47戸のマンションです。
ダイアパレス西巣鴨Ⅱ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ダイアパレス西巣鴨Ⅱ（ダイアパレスにしすがも2） |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区滝野川1丁目92-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（47部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 37.14㎡〜41.43㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 219万円/坪〜224万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ダイアパレス西巣鴨Ⅱ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西ヶ原四丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 40.38m² | 2,677万円 | 2,266万円 |
ダイアパレス西巣鴨Ⅱ売買履歴
- 2016/06
- 売出価格
- 1,550万円〜1,790万円138〜160万円/坪
- 35〜41m²
- 1DK
- 8階
- 当時築23年
- 2016/07
- 売出価格
- 1,480万円〜1,720万円118〜137万円/坪
- 38〜44m²
- 1DK
- 3階
- 当時築23年
- 2024/07
- 売出価格
- 5,098万円〜5,498万円227〜245万円/坪
- 71〜79m²
- 2SLDK
- 10階
- 当時築31年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 6,060万円〜6,460万円312〜333万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築29年
アルス西巣鴨現在築29年 - 2025/07
- 売出価格
- 5,370万円〜5,770万円300〜322万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築29年
アルス西巣鴨現在築29年 - 2025/06
- 売出価格
- 2,620万円〜2,980万円244〜277万円/坪
- 32〜38m²
- 1DK
- 4階
- 当時築31年
藤和シティコープ飛鳥山公園現在築32年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 47.03m²
- 8階/14階建
ダイアパレス西巣鴨Ⅱの駅、市区町村、学区を知る
北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。