スカイコート神楽坂第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
スカイコート神楽坂第2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 2,122万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 20.65m² | - |
| 802 | 2,122万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 20.65m² | - |
| 803 | 2,122万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 20.65m² | - |
| 804 | 2,122万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 20.65m² | - |
| 805 | 2,014万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 1K | 19.49m² | - |
| 806 | 2,083万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 20.22m² | - |
| 807 | 2,061万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 20.01m² | - |
- 参考相場価格
- 2,122万円
- 新築時価格
- 2,120万円
- 1K
- 20.65m²
- -
- 参考相場価格
- 2,122万円
- 新築時価格
- 2,100万円
- 1K
- 20.65m²
- -
- 参考相場価格
- 2,122万円
- 新築時価格
- 2,100万円
- 1K
- 20.65m²
- -
- 参考相場価格
- 2,122万円
- 新築時価格
- 2,140万円
- 1K
- 20.65m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,014万円
- 新築時価格
- 2,000万円
- 1K
- 19.49m²
- -
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- 2,083万円
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- 2,060万円
- 1K
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- 参考相場価格
- 2,061万円
- 新築時価格
- 2,040万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
スカイコート神楽坂第2販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
スカイコート神楽坂第2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スカイコート神楽坂第2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,122万円----万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 102.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スカイコート神楽坂第2マンションの口コミ・評判(458件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4共有施設や設備は充実しており、使いやすいです。
住民の雰囲気
4住民の雰囲気は良好で、静かに暮らせる環境です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
神楽坂
4有名私立も周りに多く、教育熱心な家庭が集まっている印象です。
子育て環境
江戸川橋
4駅からすぐの場所に託児所ができて、利用している人をよく見かけます。近くの広場の公衆トイレも綺麗になり、子供連れでも安心して利用できるようになりました。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
スカイコート神楽坂第2マンション概要
東京メトロ東西線神楽坂駅より徒歩6分の距離にあるスカイコート神楽坂第2、駅から近距離で日常のストレスが軽減されそうです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へのアクセスも良好です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、10階建て総戸数67戸のマンションです。 上質な時間を過ごせる点で人気のリーガロイヤルホテル東京に近いマンションです。様々なタイプの客室が揃っている他、レストランやバーが充実している点も魅力で、中国料理や日本料理、洋食など、あらゆる料理を味わえます。また、レストランでは季節ごとにフェアが行われており、期間限定の料理を楽しめます。
スカイコート神楽坂第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | スカイコート神楽坂第2（スカイコートかぐらざかだいに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区天神町63-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（67部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 19.49㎡〜20.65㎡ |
| 新築時価格 | 1750万円〜2160万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 293万円/坪〜346万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | スカイサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スカイコート神楽坂第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.65m² | 1,995万円 | 2,455万円 |
スカイコート神楽坂第2売買履歴
- 2009/08
- 売出価格
- 1,230万円〜1,430万円209〜243万円/坪
- 17〜20m²
- 1K
- 4階
- 当時築9年
- 2015/06
- 売出価格
- 1,420万円〜1,660万円228〜266万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 8階
- 当時築14年
- 2015/06
- 売出価格
- 1,520万円〜1,760万円244〜282万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 階
- 当時築14年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2023/03
- 売出価格
- 4,610万円〜4,970万円392〜423万円/坪
- 36〜42m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築18年
グランスイート神楽坂現在築20年 - 2021/07
- 売出価格
- 2,820万円〜3,180万円277〜312万円/坪
- 31〜37m²
- 1R
- 2階
- 当時築22年
フリーディオ神楽坂現在築26年 - 2019/12
- 売出価格
- 2,690万円〜3,050万円313〜354万円/坪
- 26〜30m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築15年
グランスイート神楽坂現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 24.21m²
- 5階/7階建
スカイコート神楽坂第2の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。