グランドメゾン神楽坂
新宿区・神楽坂駅 徒歩4分・築13年
2026年04月20日
グランドメゾン神楽坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は204のお部屋を基準に算出
グランドメゾン神楽坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 204 | 5,434万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 18.9万円/月 | 1LDK | 41.96m² - |
| 301 | 9,493万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 33.6万円/月 | 3LDK | 70.05m² - |
| 303 | 7,764万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 28.9万円/月 | 2LDK | 57.02m² - |
| 304 | 7,682万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 28万円/月 | 2LDK | 55.97m² - |
| 305 | 5,454万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 19.9万円/月 | 1LDK | 41.96m² - |
| 405 | 5,466万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 20.2万円/月 | 1LDK | 41.96m² - |
| 501 | 9,805万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 35.4万円/月 | 3LDK | 70.05m² - |
| 503 | 7,998万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 30.3万円/月 | 2LDK | 57.02m² - |
| 504 | 7,865万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 29.3万円/月 | 2LDK | 55.97m² - |
| 505 | 5,592万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 20.8万円/月 | 1LDK | 41.96m² - |
| 605 | 5,792万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 21万円/月 | 1LDK | 41.96m² - |
| 701 | 1億274万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 36.1万円/月 | 3LDK | 70.05m² - |
| 704 | 8,201万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 30万円/月 | 2LDK | 55.97m² - |
| 705 | 5,887万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 21.3万円/月 | 1LDK | 41.96m² - |
| 805 | 5,958万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 21.5万円/月 | 1LDK | 41.96m² - |
| 901 | 1億658万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 36.3万円/月 | 3LDK | 70.05m² - |
| 902 | 8,496万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 30.9万円/月 | 2LDK | 57.02m² - |
| 903 | 8,496万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 30.9万円/月 | 2LDK | 57.02m² - |
| 904 | 8,342万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 30.2万円/月 | 2LDK | 55.97m² - |
| 905 | 5,979万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 21.2万円/月 | 1LDK | 41.96m² - |
| 1101 | 1億875万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 35.3万円/月 | 3LDK | 70.05m² - |
| 1102 | 8,709万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 30万円/月 | 2LDK | 57.02m² - |
| 1103 | 8,709万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 30万円/月 | 2LDK | 57.02m² - |
| 1104 | 8,625万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 29.4万円/月 | 2LDK | 55.97m² - |
| 1105 | 6,147万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 20.6万円/月 | 1LDK | 41.96m² - |
| 1301 | 1億1,241万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 35.7万円/月 | 3LDK | 70.05m² - |
| 1303 | 9,058万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 30.3万円/月 | 2LDK | 57.02m² - |
| 1304 | 9,112万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 30.2万円/月 | 2LDK | 56.85m² - |
- 参考相場価格
- 5,434万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 1LDK
- 41.96m²
- -
- 参考相場価格
- 9,493万円
- 新築時価格
- 6,290万円
- 想定賃料
- 33.6万円/月
- 3LDK
- 70.05m²
- -
- 参考相場価格
- 7,764万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 28.9万円/月
- 2LDK
- 57.02m²
- -
- 参考相場価格
- 7,682万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 想定賃料
- 28万円/月
- 2LDK
- 55.97m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,454万円
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- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 1LDK
- 41.96m²
- -
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
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- 1LDK
- 41.96m²
- -
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- 35.4万円/月
- 3LDK
- 70.05m²
- -
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 5,390万円
- 想定賃料
- 30.3万円/月
- 2LDK
- 57.02m²
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- 参考相場価格
- 7,865万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 想定賃料
- 29.3万円/月
- 2LDK
- 55.97m²
- -
- 参考相場価格
- 5,592万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 1LDK
- 41.96m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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グランドメゾン神楽坂売買履歴
- 2017/09
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- 2012/09
- 2012/09
- 2012/09
- 2012/09
- 2012/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/03 | 成約4,000万円 | 95万円/m² | 3階 | 41.96m² | 1LDK | 築1年 |
| 2012/09 | 新築6,400万円 | 112万円/m² | 13階 | 56.85m² | 2LDK | -- |
| 2012/09 | 新築6,090万円 | 106万円/m² | 13階 | 57.02m² | 2LDK | -- |
| 2012/09 | 新築7,680万円 | 109万円/m² | 13階 | 70.05m² | 3LDK | -- |
| 2012/09 | 新築4,300万円 | 102万円/m² | 11階 | 41.96m² | 1LDK | -- |
| 2012/09 | 新築5,990万円 | 107万円/m² | 11階 | 55.97m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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グランドメゾン神楽坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドメゾン神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
5,434万円397万円前年比
- 204の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 129.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 133.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドメゾン神楽坂マンションの口コミ・評判(457件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4コンビニがすぐ向かいにあり、日当たりも良い立地
共用部分
5外観や共用部のグレードが高く、宅配ボックスや郵便入れの使い勝手も良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5神楽坂
神楽坂駅周辺は飲食店が多いのに、夜でも騒がしい声が聞こえず、落ち着いた雰囲気が保たれているので安心して歩けます。
買い物・生活利便性
2江戸川橋
駅前のスーパーやコンビニは便利ですが、品揃えや価格に不満を感じることもあります。特に生鮮食品は他のエリアより高い印象です。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランドメゾン神楽坂マンション概要
東京メトロ東西線神楽坂駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いため忙しい朝も快適です。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数58戸のマンションです。 誰もが知っている有名私立大学「早稲田大学」が近くにあり、学生で賑わい活気のある地域に建つマンションです。学生や若い世代の人はもちろん、年配の方も自らの学生時代に想いを馳せることができ、幅広い世代におすすめな物件となっています。
グランドメゾン神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドメゾン神楽坂（グランドメゾンかぐらざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区天神町64-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（58部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.96㎡〜70.05㎡ |
| 新築時価格 | 3390万円〜7690万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 428万円/坪〜531万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.9万円〜36.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：27000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 積和管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドメゾン神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.96m² | 5,792万円 | 6,949万円 |
| 2LDK | 57.02m² | 8,496万円 | 1億501万円 |
| 3LDK | 70.05m² | 1億466万円 | 1億4,726万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 55.48m²
- 2階/3階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。