2,065万円〜4,100万円
坪単価 166万円/坪〜185万円/坪
想定賃料 9.6万円〜18.4万円/月
5.4%〜5.8%
最終更新2026年07月06日
セザール第二上石神井
練馬区・上井草駅 徒歩12分・築26年
2,065万円〜4,100万円
坪単価 166万円/坪〜185万円/坪
想定賃料 9.6万円〜18.4万円/月
5.4%〜5.8%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
セザール第二上石神井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
セザール第二上石神井部屋別の参考相場価格
16部屋 / 16部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,800万円 | 価格を確認する | 2,494万円 | 13.3万円/月 5.7% | 2LDK | 55.54m² - |
| 102 | 3,179万円 | 価格を確認する | 3,117万円 | 14.7万円/月 5.5% | 3LDK | 61.72m² - |
| 103 | 3,108万円 | 価格を確認する | 2,991万円 | 14.5万円/月 5.6% | 3LDK | 61.07m² - |
| 201 | 3,530万円 | 価格を確認する | 3,487万円 | 16.1万円/月 5.5% | 3LDK | 67.69m² - |
| 202 | 3,267万円 | 価格を確認する | 3,432万円 | 14.9万円/月 5.5% | 3LDK | 61.72m² - |
| 203 | 3,215万円 | 価格を確認する | 3,285万円 | 14.7万円/月 5.5% | 3LDK | 61.07m² - |
| 204 | 3,182万円 | 価格を確認する | 3,139万円 | 14.7万円/月 5.5% | 3LDK | 60.88m² - |
| 301 | 3,456万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 16.1万円/月 5.6% | 2LDK | 64.86m² - |
| 302 | 3,359万円 | 価格を確認する | 3,736万円 | 15.3万円/月 5.5% | 3LDK | 61.72m² - |
| 303 | 3,306万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 15.1万円/月 5.5% | 3LDK | 61.07m² - |
| 304 | 3,160万円 | 価格を確認する | 3,172万円 | 15.1万円/月 5.8% | 2LDK | 59.38m² - |
| 401 | 4,100万円 | 価格を確認する | 4,497万円 | 18.4万円/月 5.4% | 3LDK | 74.92m² - |
| 402 | 3,360万円 | 価格を確認する | 3,695万円 | 15.2万円/月 5.4% | 3LDK | 61.07m² - |
| 403 | 2,065万円 | 価格を確認する | 2,242万円 | 9.6万円/月 5.6% | 1DK | 38.64m² - |
| 501 | 3,274万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 15万円/月 5.5% | 3LDK | 58.46m² - |
| 502 | 3,235万円 | 価格を確認する | 3,594万円 | 14.9万円/月 5.5% | 2LDK | 57.81m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,800万円
- 新築時価格
- 2,494万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2LDK
- 55.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,179万円
- 新築時価格
- 3,117万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 61.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,108万円
- 新築時価格
- 2,991万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 61.07m²
- -
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,530万円
- 新築時価格
- 3,487万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 67.69m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 3,267万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 61.72m²
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,215万円
- 新築時価格
- 3,285万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
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204
- 参考相場価格
- 3,182万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 60.88m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 3,456万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2LDK
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- 参考相場価格
- 3,359万円
- 新築時価格
- 3,736万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 5.5%
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- -
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 5.5%
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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セザール第二上石神井販売中・賃貸の物件（0件）
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セザール第二上石神井売買履歴
- 2017/03
- 2008/02
- 2000/05
- 2000/05
- 2000/05
- 2000/05
- 2000/05
- 2000/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2000/05 | 新築3,584万円 | 61万円/m² | 5階 | 57.81m² | 2LDK | -- |
| 2000/05 | 新築3,750万円 | 64万円/m² | 5階 | 58.46m² | 3LDK | -- |
| 2000/05 | 新築2,242万円 | 58万円/m² | 4階 | 38.64m² | 1DK | -- |
| 2000/05 | 新築3,685万円 | 60万円/m² | 4階 | 61.07m² | 3LDK | -- |
| 2000/05 | 新築4,507万円 | 60万円/m² | 4階 | 74.92m² | 3LDK | -- |
| 2000/05 | 新築3,172万円 | 53万円/m² | 3階 | 59.38m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/02
- 2026/01
- オススメセザール第二上石神井の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,240万円 | 76万円/m² | 3階 | 81.51m² | 3LDK | 上石神井ホームズ武蔵野カルテットコート | 築25年 |
| 2026/02 | 成約3,430万円 | 56万円/m² | 3階 | 61.20m² | 3LDK | ベル・ジュール上石神井 | 築24年 |
| 2026/01 | 成約3,970万円 | 69万円/m² | 3階 | 57.35m² | 2LDK | キャニオンガーデン上石神井 | 築24年 |
| オススメ | セザール第二上石神井の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約4,400万円 | 61万円/m² | 2階 | 71.40m² | 3LDK | ファミール上石神井ヒルズフォート | 築23年 |
| 2025/11 | 成約3,720万円 | 72万円/m² | 1階 | 51.54m² | 2LDK | ロイヤルステージ上石神井 | 築29年 |
| 2025/11 | 成約3,350万円 | 83万円/m² | 6階 | 40.23m² | 1DK | ベル・ジュール上石神井 | 築23年 |
| 2025/10 | 成約4,370万円 | 69万円/m² | 4階 | 62.64m² | 3LDK | ベルハイム上石神井南 | 築27年 |
| 2025/08 | 成約4,990万円 | 64万円/m² | 1階 | 77.09m² | 3LDK | ディアステージ上石神井 | 築22年 |
| 2025/06 | 成約5,840万円 | 77万円/m² | 4階 | 75.02m² | 2LDK | コンファーレ上石神井 | 築21年 |
| 2025/04 | 成約7,240万円 | 77万円/m² | 5階 | 93.15m² | 4LDK | コンファーレ上石神井 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...セザール第二上石神井賃貸履歴
- 2017/12
- 10.9万円/月
- 60.88m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2017/05
- 10.9万円/月
- 60.88m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2015/03
- 11.9万円/月
- 60.88m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
- 2015/02
- 10.9万円/月
- 60.88m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
- 2015/01
- 11.9万円/月
- 60.88m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
- 2013/12
- 13.8万円/月
- 60.88m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2013/07
- 11.9万円/月
- 60.88m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017/12 | 10.9万円/月 | 2階 | 60.88m² | 3LDK | 築17年 |
| 2017/05 | 10.9万円/月 | 2階 | 60.88m² | 3LDK | 築17年 |
| 2015/03 | 11.9万円/月 | 2階 | 60.88m² | 3LDK | 築14年 |
| 2015/02 | 10.9万円/月 | 2階 | 60.88m² | 3LDK | 築14年 |
| 2015/01 | 11.9万円/月 | 2階 | 60.88m² | 3LDK | 築14年 |
| 2013/12 | 13.8万円/月 | 2階 | 60.88m² | 3LDK | 築13年 |
| 2013/07 | 11.9万円/月 | 2階 | 60.88m² | 3LDK | 築13年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...セザール第二上石神井資産性スコア
3.61
セザール第二上石神井の資産性スコアは3.61です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
セザール第二上石神井の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セザール第二上石神井価格推移と将来予測
参考相場価格
2,800万円57万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 50.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
想定売買価格
セザール第二上石神井101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セザール第二上石神井マンションの口コミ・評判(297件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4上井草
上井草駅周辺はファミリー層が多く、地域のイベントや学校行事も盛んで、子育て世帯同士の交流がしやすいです。地域の見守り活動もあり、安心して暮らせます。
資産性
4上石神井
上石神井駅周辺の土地価格は過去10年で13.8%上昇していて、資産性の高いエリアだと思います。東京都平均と比べると上昇率は控えめですが、安定した推移を見せています。
練馬区の口コミ
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
セザール第二上石神井マンション概要
このマンションは西武新宿線上井草駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築26年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数16戸のマンションです。
セザール第二上石神井詳細情報
基本情報
| 建物名 | セザール第二上石神井（セザールだいにかみしゃくじい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区上石神井3丁目5-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（16部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.64㎡〜74.92㎡ |
| 新築時価格 | 2242万円〜4498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 166万円/坪〜185万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.6万円〜18.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：17500/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱セザール，ジャパンコミュニテ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セザール第二上石神井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上井草駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 38.64m² | 2,065万円 | 2,206万円 |
| 2LDK | 58.6m² | 3,197万円 | 5,006万円 |
| 3LDK | 61.07m² | 3,274万円 | 6,881万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
パークハイム上井草
3,880万円- 2LDK
- 50.17m²
- 2階/3階建
セザール第二上石神井の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
上井草駅のマンション
上井草駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線の駅が利用できます。駅周辺にコンビニや24時間スーパーがあるほか商店街もあるため、買い物に非常に便利です。また、このエリアは低層なマンションが多い住宅街で、近くにはちひろ美術館や井草八幡宮といった文化施設や、上井草スポーツセンターもあります。健康で文化的な生活を送りたい方にはおすすめの街です。