ファミール上石神井ヒルズフォート
練馬区・上石神井駅 徒歩11分・築21年
ファミール上石神井ヒルズフォート
練馬区・上石神井駅 徒歩11分・築21年
ファミール上石神井ヒルズフォート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,722万円 | 価格を確認する | 5,910万円 | 4LDK | 89.66m² | - |
| 102 | 4,967万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 3LDK | 77.18m² | - |
| 103 | 4,895万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 3LDK | 75.77m² | - |
| 104 | 4,914万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 76.46m² | - |
| 105 | 5,675万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 4LDK | 89.66m² | - |
| 106 | 4,646万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 3LDK | 71.40m² | - |
| 107 | 4,646万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 3LDK | 71.40m² | - |
| 108 | 5,137万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 79.70m² | - |
| 201 | 5,719万円 | 価格を確認する | 5,810万円 | 4LDK | 89.66m² | - |
| 202 | 4,906万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 3LDK | 77.18m² | - |
| 203 | 4,831万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 3LDK | 75.77m² | - |
| 204 | 4,860万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 76.46m² | - |
| 205 | 5,699万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 4LDK | 89.66m² | - |
| 206 | 4,602万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 71.40m² | - |
| 207 | 4,620万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 71.40m² | - |
| 208 | 5,095万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 79.70m² | - |
| 301 | 5,759万円 | 価格を確認する | 6,110万円 | 4LDK | 89.66m² | - |
| 302 | 4,960万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 3LDK | 77.18m² | - |
| 303 | 4,876万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 3LDK | 75.77m² | - |
| 304 | 4,905万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 3LDK | 76.46m² | - |
| 305 | 5,738万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 4LDK | 89.66m² | - |
| 306 | 4,660万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 3LDK | 71.40m² | - |
| 307 | 5,470万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 4LDK | 84.00m² | - |
- 参考相場価格
- 5,722万円
- 新築時価格
- 5,910万円
- 4LDK
- 89.66m²
- -
- 参考相場価格
- 4,967万円
- 新築時価格
- 4,950万円
- 3LDK
- 77.18m²
- -
- 参考相場価格
- 4,895万円
- 新築時価格
- 4,860万円
- 3LDK
- 75.77m²
- -
- 参考相場価格
- 4,914万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 3LDK
- 76.46m²
- -
- 参考相場価格
- 5,675万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 4LDK
- 89.66m²
- -
- 参考相場価格
- 4,646万円
- 新築時価格
- 4,340万円
- 3LDK
- 71.40m²
- -
- 参考相場価格
- 4,646万円
- 新築時価格
- 4,340万円
- 3LDK
- 71.40m²
- -
- 参考相場価格
- 5,137万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 3LDK
- 79.70m²
- -
- 参考相場価格
- 5,719万円
- 新築時価格
- 5,810万円
- 4LDK
- 89.66m²
- -
- 参考相場価格
- 4,906万円
- 新築時価格
- 4,850万円
- 3LDK
- 77.18m²
- -
成約妥当価格と利回りを確認
- 無料
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- オンライン
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。6月16日以前にご覧になった参考相場価格と大きな差分が生じている場合、当該変更による差分である可能性があります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
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ファミール上石神井ヒルズフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
5,722万円340万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ 2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。2024年5月と6月の参考相場価格に大きな変動が発生している場合、当該変更が起因の可能性があります。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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ファミール上石神井ヒルズフォートマンション概要
このマンションは西武新宿線上石神井駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間27分以内で都心へスマートに移動できます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数23戸のマンションです。
ファミール上石神井ヒルズフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミール上石神井ヒルズフォート（ファミールかみしゃくじいヒルズフォート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区上石神井3丁目26-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.4㎡〜89.66㎡ |
| 新築時価格 | 4280万円〜6190万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 194万円/坪〜222万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.90（練馬区の平均：3.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（練馬区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（練馬区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（練馬区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 18台 駐車費※1：13000/月 ~ 17000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファミール上石神井ヒルズフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上石神井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.12m² | 4,885万円 | 5,371万円 |
| 4LDK | 89.66m² | 5,719万円 | 6,328万円 |
ファミール上石神井ヒルズフォート売買履歴
- 2018/10
- 売出価格
- 3,980万円〜4,340万円172〜188万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2018/10
- 売出価格
- 4,890万円〜5,290万円181〜195万円/坪
- 85〜95m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築16年
- 2018/12
- 売出価格
- 3,870万円〜4,230万円143〜156万円/坪
- 85〜95m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2024/05
- 売出価格
- 4,730万円〜5,090万円256〜275万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築22年
ベル・ジュール上石神井現在築22年 - 2024/02
- 売出価格
- 3,870万円〜4,230万円225〜246万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築25年
ベルハイム上石神井南現在築26年 - 2023/12
- 売出価格
- 4,590万円〜4,950万円192〜207万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
藤和上石神井ホームズ武蔵野カルテットコート現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
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地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。