フェニックス幡ケ谷弐番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 2,592万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 1DK | 29.12m² | - |
| 402 | 2,461万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1DK | 27.56m² | - |
| 403 | 2,015万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 22.48m² | - |
| 404 | 2,168万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 24.36m² | - |
| 405 | 2,168万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 1K | 24.36m² | - |
- 参考相場価格
- 2,592万円
- 新築時価格
- 2,820万円
- 1DK
- 29.12m²
- -
- 参考相場価格
- 2,461万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 1DK
- 27.56m²
- -
- 参考相場価格
- 2,015万円
- 新築時価格
- 2,240万円
- 1K
- 22.48m²
- -
- 参考相場価格
- 2,168万円
- 新築時価格
- 2,400万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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フェニックス幡ケ谷弐番館販売中・賃貸の物件（0件）
フェニックス幡ケ谷弐番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス幡ケ谷弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,592万円8万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 89万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 95.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
フェニックス幡ケ谷弐番館マンション概要
このマンションは京王新線幡ヶ谷駅から徒歩3分の距離にあり、駅からほど近いため非常に便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心部へスマートに移動できます。築25年で比較的あたらしく、SRC造り、12階建て総戸数53戸のマンションです。 都会の真中にあるオアシスとして有名な代々木公園から徒歩圏内の最高に贅沢な立地のマンションです。とても広いので、休日はお散歩コースとして公園を一周するだけでもとてもいい運動になり、運動不足になりがちな都会生活の改善にはもってこいです。ドッグランもあり、ペットを飼われてる方にもおすすめの環境です。
フェニックス幡ケ谷弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス幡ケ谷弐番館（フェニックスはたがやにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目18-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（53部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 22.48㎡〜45.28㎡ |
| 新築時価格 | 2140万円〜4100万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 285万円/坪〜300万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス幡ケ谷弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幡ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.36m² | 2,168万円 | 2,131万円 |
| 1DK | 28.34m² | 2,502万円 | 2,900万円 |
| 1LDK | 42.5m² | 3,794万円 | 4,276万円 |
| 2DK | 45.28m² | 4,050万円 | 3,479万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 9,490万円〜9,990万円484〜510万円/坪
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- 2LDK
- 7階
- 当時築29年
アドリーム笹塚現在築29年 - 2024/07
- 売出価格
- 2,860万円〜3,220万円310〜349万円/坪
- 28〜34m²
- 1K
- 6階
- 当時築20年
デュオステージ幡ヶ谷現在築21年 - 2024/03
- 売出価格
- 1,720万円〜1,960万円274〜312万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 3階
- 当時築25年
フェニックス幡ケ谷壱番館現在築26年
周辺マンションの売買履歴とは
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。